Entspannung - Immobilien in Landkreis Mainz-Bingen Entspannung

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die angenehme Wärme des Kamins im Wohn-Essbereich sorgt für ein behagliches Wohnklima. Das Grundstück von 202 m² bietet Ihnen nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch einen Carport (Abstellplatz für 2 Fahrzeuge) und einen praktischen Abstellraum für Ihre Utensilien.

Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal zum Entspannen. Die separate Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit modernen Geräten wie Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

1066028 Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Die ideale Option für Macher ist das 1950 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Die Maisonettewohnung im Detail Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist ein absolutes Highlight: Mit ca. 50m² bietet er nicht nur großzügige Fläche, sondern auch eine fantastische Panoramaaussicht auf das Rheintal durch große Fensterfronten und Dachflächenfenster. Die angrenzende Dachterrasse mit über 29?m² (zur Hälfte angerechnet) lädt zum Sonnen, Entspannen und Genießen ein - ein seltener Luxus in dieser Lage. Die moderne Raumaufteilung umfasst insgesamt: 4 Zimmer 3 Schlafzimmer (zwei im EG, eines im OG - perfekt für Mehrgenerationen oder Homeoffice) 2 vollwertige Bäder (hochwertig ausgestattet mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen) Große Diele im EG mit ca. 8?

Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen Schlafzimmer, die mit viel Platz und einer stilvollen Einrichtung überzeugen. Die Badezimmer sind ebenfalls großzügig gestaltet und bieten einen Ort der Entspannung und Erholung. Der Garten rund um das Haus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Die Architektur des Hauses ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Highlights der Immobilie: .3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer .Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem ca. 20 m² großen Dachterrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen - hochwertiges Eiche Vinyl mit Blauen Engel Siegel, der eine gute Wahl für alle darstellt, die Wert auf ein gesundes Wohnklima und eine umweltfreundliche Einrichtung legen. .2 moderne Badezimmer mit hochwertigen schwarzen Unterputz Armaturen von Hans Grohe und ebenerdiger Dusche sowie halbfreistehende Wanne.

Der Parkettböden schaffen in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Aussicht in den Taunus - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Für persönliche Gegenstände steht Ihnen ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Bequemes Parken ist dank der zwei Stellplätze (Einzelgarage und Außenstellplatz) - beide Stellplätze sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Zusätzliche Nebengebäude bieten Platz für Werkstätten oder Lagerräume. Der gepflegte Innenhof und der idyllische Garten in Feldrandlage bieten eine Oase der Entspannung. Die Hofreite schafft Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.

Frisch renoviert und mit hellen Zimmern sowie einer halboffenen Küche ausgestattet, strahlt sie Gemütlichkeit aus. Der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum, Trockenraum und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgen für genügend Stauraum. Hier fühlen sich Familien rundum wohl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert - viel Platz für Familien - Helle Zimmer - Halboffene Küche - Balkon Süd-Ost-Ausrichtung - Kellerraum - Trockenraum - Abstellraum in der Wohnung - auf Wunsch möbliert zzgl. 3.000 ?

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, stilvolle Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Grünen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie Kellerabteile. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage (WE 6), ein Stellplatz mit überdachtem Vorplatz (WE 1) sowie vier weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung (WE 2-5).

Das Haus ist solide gebaut und verfügt über einen kleinen ebenen Garten, der noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Zwei Terrassen mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Es besteht umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen oder Spielen im Freien einlädt. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum - ideal für Hobby, Homeoffice oder Gäste, oder natürlich als Schlafzimmer. Die Immobilie ist derzeit an eine freundliche Familie vermietet und eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss, das eine voll ausgestattete Einliegerwohnung beherbergt. Diese verfügt über eine eigene Küche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ob als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung - hier ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage der Technikraum, der direkten Zugang zur angrenzenden Garage bietet.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein helle Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Detail: Aus der Badewanne genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten - Entspannung pur. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei der Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten schweifen lassen können.

Die umliegenden Weinberge unterstreichen den landschaftlichen Reiz und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch sind in der umliegenden Straße in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und versprüht eine helle, freundliche Energie - bereit zum Einziehen oder Vermieten.

Das Besondere an diesem Zimmer ist der geräumige Balkon zur Gartenseite des Hauses! Die beiden weiteren Zimmer laden Sie wunderbar zum Entspannen ein und bieten Ihnen weitere Wohnoptionen. Beide Zimmer können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen, ideal als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer oder auch als Homeoffice nutzen. Im ausgebauten Dachstudio erwartet Sie ein besonderes Schmankerl, denn hier bieten sich Ihnen noch einmal fast 29 m² Fläche und mit einer zusätzlichen Dämmung.

Das Bad ist modern und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Der Balkon hat Südausrichtung und lädt zum Entspannen ein. Dabei kann man einen schönen Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Stellplätze. Diese befinden sich im Eigentum der Wohneigentümergemeinschaft und sind keiner Wohnung direkt zugeordnet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Innenhof mit einer schönen und großzügigen Grünfläche. Hier können Sie sich Ihre Oase der Entspannung selbst erschaffen, ob als Gemüseanbau, Spielparadies für die Kinder, schöne Grillabende veranstalten oder alles zusammen - ganz nach Ihnen Wünschen und Bedürfnissen! Das Grundstück bietet Ihnen eine Garage, sowie einen möglichen Stellplatz vor der Garage.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Innenhof mit einer schönen und großzügigen Grünfläche. Hier können Sie sich Ihre Oase der Entspannung selbst erschaffen, ob als Gemüseanbau, Spielparadies für die Kinder, schöne Grillabende veranstalten oder alles zusammen - ganz nach Ihnen Wünschen und Bedürfnissen! Das Grundstück bietet Ihnen eine Garage, sowie einen möglichen Stellplatz vor der Garage.

Ein zusätzliches Studio eröffnet Optionen für Homeoffice, Hobby, Gäste oder einfach ein stiller Ort zum lesen und entspannen. Technisch präsentiert sich diese Wohnung auf höchstem Standard zu zeitgemäßem Wohnen: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Dachrollos, Raffstores und ein integriertes Smart-Home-System sorgen für maximalen Komfort und Effizienz.