Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Mainz-Bingen Immobilie

Extras (Preis VHB) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich der Wert der Immobilie signifikant steigern - sowohl im Hinblick auf die Mietrendite als auch auf den Wiederverkaufswert.

----- MONTEURS und/oder HANDWERKER-UNTERKUNFT, FAMILIEN mit reichlich Platzbedarf oder als cleveres Renditeobjekt - HANDWERKERLICHES Geschick gefragt! ---

Auf diesem rd. 263 m² großen Hof- und...

Im Anschluss zeigen wir Ihnen gerne die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Charmantes, kleines und bezahlbares Haus in ruhiger Grünlage von Nieder-Hilbersheim - Ihr neues Zuhause!

Auf dem Land und doch so nah an allen Infrastrukturen, liegt dieser gemütliche Haus in...

Mit einer vermieteten Gesamtfläche von 502 m² und einem Grundstück von 443 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Renditeobjekt. Das Gebäude ist derzeit vermietet, was Ihnen von Anfang an stabile Mieteinnahmen sichert. Es verfügt über Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, und bietet somit eine effiziente Heizlösung.

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 in solider Massivbauweise und verwirklichen Sie sich! Die Dargestellten Bilder zeigen welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Die Moderne Raumaufteilung bietet die Möglichkeit aus einem, ein wenig in die Jahre gekommenen Altbau, ein absolutes Schmuckstück zu machen. Highlights der Immobilie: - Moderner Grundriss mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen - Bäder / WC im EG und OG - Voll unterkellert und telweise gefließt - Gute Bausubstanz sowie Dach in einem guten Zustand. - Doppelt verglaste Fenster - Alle Schlafzimmer mit Balkon - Nach hinten geöffnete Garage und separater, geschützter Eingang zum Keller - Fast endlos wirkender Garten mit Südost-Ausrichtung

Die Lage des freistehenden 1- bis 2-Familienhauses in einer ruhigen Nebenstraße ist sehr schön. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Auf Wunsch kann die Immobilie zeitnah vom Eigentümer an Sie übergeben werden. Seit dem Baujahr befindet sich das Haus in Familienbesitz und wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Das 232 m² große Grundstück punktet mit einem liebevoll gestalteten Garten und einer sonnigen Terrasse - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Für Investoren bietet diese Immobilie dank nachhaltiger Bauweise und gefragter Lage ein attraktives Renditepotenzial. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die edlen Bodenbeläge, die ein behagliches Wohngefühl schaffen.

Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den Wert traditioneller Bausubstanz zu schätzen wissen und bereit sind, die Immobilie mit Hingabe zu sanieren. Hier können Sie ein wahres Schmuckstück schaffen und den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort vereinen. Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum im wunderschönen Bacharach zu realisieren.

Das im Jahr 2002 erbaute Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194,79 m² und einer Grundstücksgröße von 340 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss, das eine voll ausgestattete Einliegerwohnung beherbergt. Diese verfügt über eine eigene Küche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz. Die unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Spielplatz und den weiten Feldern macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für Familien mit Kindern und Haustieren.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 qm sowie 73 qm Nutzfläche zzgl. 55 qm Speicher (Lagerfläche) bietet das Haus weitläufigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entfaltung. Die gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Anspruch an Komfort und Lage. Highlights: 8 Zimmer: davon 3 Schlafzimmer (OG) 1 großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit attraktivem Kaminofen (EG) 1 Gästezimmer (EG) 3 ausgebaute Räume im Untergeschoss mit Tageslicht und Zugang zur Gartennutzung 2 große Terrassen (im EG mit Weinbergblick), im UG mit Blick in einen mit Herzblut gepflegten, schön angewachsenen Garten, der mit viele Liebe zum Detail angelegt ist und in jeder Jahreszeit verzaubern kann. 2 Tageslichtbäder (davon 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung) + zusätzliches-WC und Waschbecken in der Waschküche (UG) Einbauküche der Marke Leicht mit zum Anschaffungszeitpunkt jeweils hochwertigen Geräten Beheizbare Garage, elektrisches Garagentor+Aussenstellplatz Marmortreppenhaus; Böden in einer ansprechenden Kombination aus Parkett, Schiefer-Look und Carrara Marmor, OG ausschließlich Parkett, Keller durchgehend gefliest Kaminofen, Fußbodenheizung im Bad OG Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner Werkraum mit stabiler Arbeitsplatte Energieeffiziente Buderus Heizung mit MHG-Brenner; Bestandsschutz; auch bei Eigentümerwechsel keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel (§ 72 Abs. 3 Nr. 1 GEG) Überall elektrische Rollläden (1 Ausnahme) Flexible Medientechnik: Satellitenempfang, Glasfaseranschluß liegt bis ans Haus; Kabel-TV

Klimaanlagen im Obergeschoss: Einbauschränke, Teeküche im Untergeschoss Baujahr: 2002 Massivbauweise mit hochwertigem Poroton-Stein errichtet Zustand: Top gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2002 Energieausweis: Endenergiebedarf 124,16 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage: Top-Wohnlage - direkt an den Weinbergen somit ideale Spazier- und Wandermöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten in den Orten Gensingen oder Sprendlingen in wenigen Min erreichbar, gute Anbindung auf die A61, Fahrtzeit nach Bad Kreuznach ca. 10 Min, Bingen ca. 15 Min, Ingelheim ca. 15 Min und nach Mainz ca. 30 Min Grundstück: großzügiges Grundstück, direkt an den Weinbergen - befindet sich in einer Hanglage Stellplatz: Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus + mehrere Stellplätze vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bodenheim bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 teilsaniert - sowohl das Badezimmer als auch die Heizungsanlage wurden modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das sehr gepflegte Tageslichtbad ist schön hell und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der schöne und großzügige Garten ist nur ein Highlight dieser Immobilie, genießen Sie dort sonnige Stunden in ruhiger Umgebung - ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder naturverbundene Paare. Der Garten bietet einerseits genügend Spielfläche zum Toben, aber auch einen schicken Whirlpool, der seinesgleichen sucht.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Mommenheim gelegen, verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit Lebensqualität - ideal für Familien, die naturnah wohnen und den Alltag genießen möchten. Zum Verkauf steht ein charmantes 5 Zimmer-Einfamilienhaus im Bungalowstil, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.824 m² liegt und sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet, da es Wohnen auf 2 Ebenen verbindet.

Erwecken Sie Ihr Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf! Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1934 bietet mit seiner massiven Bauweise und dem charmanten Klinker-Mauerwerk die perfekte Grundlage für...

Das Grundstück verfügt zudem über eine zollgenehmigte Distille sowie eine Konzession für ein Restaurant, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie oder Eventlocations eröffnet. Mit viel Potenzial für individuelle Wohn- und Geschäftsmodelle ist diese Immobilie eine wahre Rarität und ideal für kreative Investoren, die Geschichte und Moderne miteinander verbinden möchten. Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt: Eine traumhafte Lage mit Fernblick, großzügige und durchdachte Raumaufteilung, ob als Familienparadies, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen