Miete - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Mainz-Bingen Miete

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Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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in die Rücklagen Rücklagenstand 31.12.2023: 93.719,58 €, anteilig: 2605,90 €. MEA 28,33/1.000stel Die Wohnung ist durchgehend an einen Mieter vermietet seit 2014 Der Mieter hat eine Kautionszahlung geleistet Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, kurze Wege zur Infrastruktur ...... Wenn dies Ihre Vorstellung einer Kapitalanlage für ein gemütliches Zuhause entspricht, dann hereinspaziert!

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Ein weiterer Pluspunkt: Dank der sorgfältigen Modernisierungsmaßnahmen fällt das Hausgeld mit nur 284? € monatlich sehr gering aus - davon sind 167 € auf einen möglichen Mieter umlegbar. Die mtl. Heizkosten sind dank der guten Hausdämmung und der Lage der Wohnung im Haus mit ca. 50 € sehr gering. Wir haben zu zweit die letzten Jahre immer eine tolle Rückzahlung der Nebenkosten erhalten.

Das Badezimmer sowie das separate WC sind hell gefliest. Das Badezimmer ist kein Tageslichtbad und mit einer Dusche ausgestattet. Eine Küche bringt der Mieter selbst mit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden. Ein geräumiger Keller gehört zu dieser Wohnung dazu. Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder sind im Hof vorhanden.

Das Auto kann geschützt im zur Wohnung gehörigen Mehrfachparker geparkt werden. So müssen Ihre Mieter nicht umständlich auf Parkplatzsuche gehen. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf Rendite und langfristige Stabilität setzen. Hier treffen moderner Komfort, Ruhe und eine wertstabile Lage aufeinander.

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Mit nur sechs Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige, private Atmosphäre. Seit 2008 wird die Wohnung von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der gerne bleiben möchte - für Sie bedeutet das: gesicherte Mieteinnahmen und eine wertstabile Investition von Anfang an. Wohnen und Schlafen: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Bereiche geschickt miteinander verbindet.

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Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Dexheim, der Nachbargemeinde von Nierstein. Die jetzigen Eigentümer hatten dort zunächst langjährig in Miete gewohnt und dann vor ca. 18 Jahren die Immobilie gekauft. Nun möchten sie aus alters Gründen, gerne dort weiterhin zur Miete dauerhaft wohnen bleiben und verkaufen daher an einen Kapitalanleger. Eine monatliche Kaltmiete von 900 € zuzüglich der Nebenkosten wurde vorgeschlagen.

nach Aufstockung des Dachgeschosses durch den Vorbesitzer die Fassade noch nicht in Angriff genommen. Planen Sie hierfür die Kosten mit ein. Ein kleines schönes Häuschen, welches nicht zur Miete angeboten wird, sondern Ihr Eigenheim werden kann. Kaufen, statt Miete zahlen.

Flexibler Grundriss ermöglicht verschiedene Mietmodelle ?Balkon und Innenhof als begehrte Wohnmerkmale bei Mietern ?Ausbaupotenzial bei Heizung und Gestaltung - Wertsteigerung möglich ?Solides, kleines Investment mit überschaubarem Modernisierungsbedarf ?Stabile Nachfrage im ländlich geprägten Umfeld nahe Rhein-Main-Gebiet Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie derzeit nicht alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, die beispielsweise für eine Finanzierungsanfrage notwendig sein können.

Das Objekt ist nicht nach WEG geteilt und wird nur als Gesamtpacket verkauft. Alle Wohnungen sind von solventen Mietern bewohnt. Die Monatsnettomiete beträgt aktuell 4.630 Euro inkl. Stellplätze. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, das ursprüngliche Mauerwerk (Ziegel, Hohlblock und Naturstein) ist erhalten geblieben: ca. 2005 Dach neu eingedeckt 2022 - 2023: Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster mit Rollläden (die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden) Einbau Alu-Sicherheitstüren mit Dreifachverglasung Einbau Hohlkammer-Innentüren in weiss Alle Bäder erneuert (Dusche/WC/Waschbecken) mit Fenstern und Ablüftern Alle Wasserleitungen wurden erneuert Einbau Gasbrennwertheizung mit Warmwasser und Wärmemengenzähler und neuen Heizleitungen Außendämmung an drei Seiten Dämmung obere Geschossdecke plus Dämmung zwischen den Sparren Strom Hauptverteilung im Technikraum erneuert + Unterverteilung in den Wohnungen neu

Schnelles Internet ist in Münster-Sarmsheim vorhanden. Die Dachterrasse wurde mit einem Holzboden versehen. Strom meldet der Mieter/Eigentümer auf seinen eigenen Verbrauch an. Sämtliche Grundstücke zu den Häusern sind eigenständig. Lediglich das Wegerecht bzgl. der Einfahrt teilt man sich um an die Mülltonnen und Anschlüsse für die Häuser zu gelangen.

Die seitliche Grünfläche dagegen steht allen Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich diese Immobilie sowohl als Eigenheim mit zusätzlichen Einnahmen als auch eine Investition eignet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden bei der vermieteten Immobilie nur wenige Fotos veröffentlicht, weitere Fotos nur auf Anfrage möglich.