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Nachdem Sie die Wohnung linksseitig des Treppenhauses über den kompakten Eingangsbereich betreten haben, gelangen Sie gleich links zum Duschbad, das mit einem WC, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist. Zurück über den Eingangsbereich gelangen Sie gegenüber des Duschbads in das mit Teppichboden ausgestattete Schlafzimmer, ehe Sie zum sehr gut dimensionierten und charmant geschnittenen Wohn-/Esszimmer gelangen.

Ebenes Eckgrundstück in einfacher Wohnlage, bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus, vermietet Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/43-k-10-24-bingen

Es handelt sich um ein eigengenutztes Einfamilienhaus (Baujahr 1985, Fertighaus, ca. 134 m² Wohnfläche, voll unterkellert) mit Einzelgarage auf 527 m² Grundstück in ruhiger Ortsrandlage; das Gebäude ist zweckmäßig geschnitten, teilweise gewerblich im Keller genutzt und weist einen befriedigenden Zustand auf. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/260-k-68-24-mainz

Ein Carport mit Geräteraum ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden, ausgestattet mit einem Betonpflasterboden und einer Holzverkleidung. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/260-k-4-24-mainz

Modernisierungen fanden teilweise 1992 und 2004 in Form von Heizungsanlage- und Badezimmererneuerungen statt.An Nebengebäuden sind vorhanden:Gebäude 2: Lagergebäude, massive Bauweise, Außenansicht Putz/Anstrich , eine Holz-, eine Stahltür, Holzfenster und Glasbausteine, Dachkonstruktion aus Holz, Dacheindeckung WellblechGebäude 3: Werkstattgebäude , massive Bauweise, Aluminiumtür, Holz- und Aluminiumfenster, doppeltverglast, Bodenbelag : Fliesen , Decke: Holzvertäfelung , Wände: Putz, Überdachung: WellfaserzementGebäude 4: Garage, massive Bauweise, Flachdach mit Bitumenabdichtung , Stahl-Schwingtor, Holzfenster mit Einfachverglasung , Außenansicht: Putz/Anstrich , Bodenbelag : Estrich.Unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Vor- und Nachteile wird den Gebäuden 2 und 3 kein wesentlicher Werteinfluss beigemessen. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/42-k-13-23-bingen

Die Wohnfläche von ca. 93 qm bietet gutes Wohnen auf zwei Etagen für Paare, die kleine Familie oder für Singles die ein separates Homeoffice, Büro, nutzen möchten. Sie betreten die Wohnung in den Flur, in dem sich Garderobe und ein Abstellraum befinden. Zur linken Seite folgen das Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, geradeaus das separate WC und Badezimmer, sowie die Treppe zur zweiten Wohnebene. Am Ende des Flurs liegt die Küche und ein Schlafzimmer. Die zweite Wohnebene bietet einen Flur und das weitere Zimmer mit Dachstudio-Charakter.

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen.

Obergeschoss mit großem Balkon - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²) Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 201 (58,58 m²): EG links - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Dusch Bad, Flur und Abstellkammer (Rollstuhlgerecht) WE 204 (49,91 m²): EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele WE 208 (50,30 m²): 1.

Obergeschoss mit großem Balkon - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²) Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 201 (58,58 m²): EG links - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Dusch-Bad, Flur und Abstellkammer (Rollstuhlgerecht) WE 204 (49,91 m²): EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele WE 208 (50,30 m²): 1.

Obergeschoss mit großem Balkon - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²) Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 204 (49,91 m²): EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele WE 201 (58,58 m²): EG links - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Dusch Bad, Flur und Abstellkammer (Rollstuhlgerecht) WE 208 (50,30 m²): 1.

Obergeschoss mit großem Balkon - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²) Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 208 (50,30 m²): 1. OG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele WE 201 (58,58 m²): EG links - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Dusch Bad, Flur und Abstellkammer (Rollstuhlgerecht) WE 204 (49,91 m²): EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele außerdem: jeweils eigener Kellerabstellraum Ausstattung: moderne Einbauküchen, Einbauschränke, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektr.

Wohnen und Leben Über den Eingang gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich die ca. 8 m² große Küche, die sich durch eine moderne Ausstattung und Gestaltung auszeichnet. Das separate WC und ein Abstellraum mit Wasch- und Trockneranschluss liegen auf der rechten Flurseite.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

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Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Linker Hand des Essbereichs öffnet sich die modern gestaltete Küche. Hochwertig ausgestattet - unter anderem mit einem neuen Kochfeld, Kühlschrank und einer Spülmaschine - fügt sie sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.

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Die zwei Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage bieten Ihnen als neuem Eigentümer alle Möglichkeiten. Aktuell sind diese aufgeteilt in insgesamt 3 separate Wohneinheiten. Die linke Doppelhaushälfte wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und ist aktuell vermietet. Hier wurde 2015 die Ölheizung erneuert und die Immobilie ständig durch Renovierungen aufgewertet. Wohnfläche Hausnummer 8a: 145 m².