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Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Perspektive Im obersten Geschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses entsteht aktuell eine umfassend sanierte Dachgeschosswohnung mit viel Charme und Potenzial.

Ich lebe in meiner eigenen kleinen Welt, der Rest geht mir ziemlich auf die Nüsse.  Kann den ganzen Schwachsinn, den so manche Weltverbesserer von sich geben nicht mehr hören. Ich mache mein eigenes Ding und nicht den ganzen Mist den  Normale  so machen. Ich muss auch nicht immer höher, immer schneller und immer weiter, mir reichen die kleinen Dinge. Bin eher häuslich, bin aber täglich lange in der Natur mit dem Hund unterwegs.

Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot oder zeigen es Ihnen bei einem persönlichen Termin "vor Ort".

Mehrfamilienhaus: Das Gebäude wurde im Jahr 1999 errichtet und ist in einem soliden Zustand. Es bietet mehrere Wohneinheiten, darunter auch eine attraktive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. 2-Zimmerwohnung: Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.

Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Gäste-WC. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im Dachgeschoss, die dem Haus ein außergewöhnlich luftiges und modernes Raumgefühl verleihen.

Die aktuelle Ölheizung ist zuverlässig, eine moderne Wärmepumpe ist bereits in Planung - für noch mehr Effizienz und Zukunftssicherheit. Ihr privates Paradies setzt sich fort mit einer wunderschönen Terrasse zum Genießen - ideal für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten auf großzügigem Grundstück bietet Ruhe und Platz für Ihre persönliche Auszeit.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das Gebäude entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen und ist aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekt zu betrachten. Der Fokus liegt klar auf dem erheblichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Die Größe, der Zuschnitt sowie die hochwertige Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Neubaus, sei es eine großzügige Villa, ein modernes Architektenhaus oder ein individuell geplantes Familiendomizil mit weitläufigem Garten.

Zudem wurde ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen und Flachdach realisiert, ein möglicher Hinweis auf gestalterischen Spielraum, der in Abstimmung mit dem Bauamt geprüft werden sollte. Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleines Einfamilienhaus, das nicht mehr dem heutigen Stand der Technik entspricht. Je nach Planung kann das Gebäude abgerissen oder in Absprache mit Bauamt, Bauberatung und Architekten eventuell in ein modernes Neubaukonzept eingebunden werden.

Inzwischen habe ich zwei ander (bessere) Tckets erhalten. So dass ich die hier angegebenen Tickets nicht mehr benötige. Ich habe Online-Tickets erstanden. Und könnte sie dann direkt weiter versenden, wenn ich sie erhalten habe. Ich bin mir auch selbst noch nicht sicher, ob ich nicht einem Betrug aufgesessen bin.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, Balkonzugang, angrenzender Küche, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mehrere Räume miteinander verbindet und zum Entspannen einlädt. Dank Fenstern in allen Räumen und der Süd-West-Ausrichtung entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem Zuhause mit Charakter sehnen. Auf mehreren Etagen überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück und lädt mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung im Überblick: ca. 2 Zimmer, ideal aufgeteilt großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen 3-Meter-Kleiderschrank separate Küche mit Raum für einen gemütlichen Frühstückstisch innenliegendes Wannenbad (2010 saniert) Balkon mit traumhafter Aussicht Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Ein besonderes Plus ist die kürzlich erneuerte Fensterausstattung: Sowohl die große Fensterfront im Wohnzimmer als auch der Doppelflügler im Schlafzimmer wurden durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt - für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort. Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche wäre vorhanden Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Aufzug im Haus gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Es liegt in einer ruhigeren Nebenstraße von Kriftel. 2014 wurden alle Räume (außer im KG) mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, Fußböden: Echtholz Eicheparkett und hochwertige Terrakottafliesen, Sanitäranlagen neu, Elektrik, Wasserleitungen neu, Treppe für das DG neu eingefügt, alle Innenwände verputzt und vieles mehr durchdacht und mit besten Materialien saniert. Im KG wird für Sie genügend Stauraum zur Verfügung stehen. Ein neues Rückschlagventil wurde eingebaut. Im großen Kellerraum mit Heizung kann eine schöne Werkstatt eingerichtet werden.

Diese Maisonette-Wohnung in Sulzbach vereint gleich mehrere Vorzüge, die man heute kaum noch findet: ein eigener Garten zur alleinigen Nutzung, helle Räume über zwei Ebenen, eine durchdachte Architektur aus dem Jahr 2001 und eine seit vielen Jahren stabile Vermietung.

Das Anwesen bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und weiterem Entwicklungspotenzial und verteilt sich auf zwei separate Flurstücke, die durch einen großen Innenhof miteinander verbunden sind. Der Innenhof bietet zudem reichlich Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und unterstreicht den praktischen wie auch charaktervollen Hofreite-Charme der Immobilie. Auf dem ersten Grundstück mit einer Größe von 217 m² befindet sich das Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193,07 m².

Die hohen Decken verleihen der gesamten Wohnung ein Gefühl von Freiheit und Eleganz, während edler Parkettboden für warme, zeitlose Behaglichkeit sorgt. Im Zentrum des offenen Grundrisses befindet sich eine stilvolle Küche mit Theke - ein Ort, der mehr ist als bloße Funktion. Hier kommen Menschen zusammen, genießen den Moment, führen Gespräche und lassen den Tag gemeinsam ausklingen. Freunde nehmen mit einem Drink Platz, während gekocht wird - unkompliziert, entspannt und einladend.

Die hier dargestellten Pläne / Grundrisse stellen eine mögliche Bebauung des Grundstücks dar. SCHWABENHAUS hat seit mehr als 55 Jahre Bauerfahrung mit über 25.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau. Wir produzieren sehr qualitätsbewusst MADE IN GERMANY in unserer Manufaktur in Heringen (Hessen) mit einmaligen 10/30 Jahren Gewährleistung/Garantie und sogar ISO-, ÖKO, und TÜV-zertifiziert!