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Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet Platz für ein geräumiges Bett und und einen Schlafzimmerschrank. Es hat ein Fenster zum Osten und Zugang zur Loggia. Die Abstellkammer ist so groß, daß ein Kleiderschrank darin aufgebaut ist. Die Tür zur Ankleide wurde aufgrund des Bad-Umbaus verändert. Die Tür zum Bad wurde versetzt, weil ein früherer Eigentümer eine große Eckbadewanne eingebaut und hierzu die vorhandenen Wandfliesen entfernt hat.

die sich bis in den Erker hinein erstreckt, wurde eine große Speisekammer angedockt - und die braucht man auch, schließlich kommen bei sechs Personen viele Vorräte und Getränkekästen zusammen, die verstaut werden wollen. Besonders praktisch: Die Speisekammer besitzt zwei Fenster, sodass man am Tag das Licht nicht einschalten muss, um seine Lieblingsmarmelade zu finden. Wohn- und Esszimmer erstrecken sich über die gesamte Hausbreite und werden von bodentiefen Fenstern mit Tageslicht geflutet.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurde die Fassade vor etwa drei Jahren neu verputzt, die Dachrinnen komplett erneuert und das Dach vor rund zehn Jahren ausgebessert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand befindet. Im Jahr 2018 wurde zudem die Dachdecke von innen gedämmt. Die Fenster stammen aus etwa 2010 und sind gut gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2015, wobei der Öltank ebenfalls erst vor rund acht Jahren erneuert wurde. Im 1. Obergeschoss wurden innerhalb der letzten zehn Jahre Laminat- und Parkettböden verlegt, während das Dachgeschoss mit einer neuen Eingangstür sowie Laminatboden ausgestattet wurde.

Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen guten Zustand. Fenster, Bad, Böden , Türen wurden erneuert. Auch ein Anschluß für ein E-Mobil ist vorhanden. Anfragen bitte per E-Mail!

Wohnraum mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, geschmackvoll eingerichtete Küche mit hellen Einbauschränken und modernen Elektrogeräten: Spülmaschine, Waschmaschine, Ceranfeld, Backofen. Das großzügig geschnittene Bad mit Fenster verfügt über Wanne, Dusche und einen Handtuchwärmer. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Alle Wohnräume bieten Zugang zu einem der zwei Balkone, sodass Sie den Wohnraum ins Freie erweitern und die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Bodentiefe Fenster und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine einladende, helle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlicher Komfort wird durch den Aufzug geboten, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Charmante Ausstattung mit modernen Akzenten Das Haus überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung: Parkett, Teppich und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster wurden teilweise 2023 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Bereits modernisiert - mit Blick aufs Detail Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997 und wurde 2016 um einen neuen Öltank ergänzt.

Fenster, Türen und Böden sind hell (weiß gestrichen, weiße Fliesen im Erdgeschoss, hellgrauer Laminatboden im 1. und 2. Stock), das Haus wirkt dadurch sehr modern und besonders freundlich und einladend. Die Nachbarschaft ist unkompliziert und sehr angenehm.

Die offene Gestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Gästen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen beeindruckenden Blick auf den Taunus. Die zum Wohnbereich hin offene Küche (mit zwei Glasschiebetüren abtrennbar) ist funktional eingerichtet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

1 Kellerraum Garage optional für 12.500,- € Raumaufteilung 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Balkon. Insgesamt 74m2 Wohnfläche 1 Kellerraum

65795 Hattersheim-Eddersheim Einzugsbereit: SOFORT Highlights: .Perfekte Lage: Nur 20 Minuten nach Frankfurt, Flughafen, Wiesbaden und Mainz .Sehr gute Anbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, direkte Zugverbindung nach Wiesbaden und Frankfurt .Gehobener Zustand: Hochwertige Ausstattung Ausstattung: .Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitboden .Hochwertige Velux-Dachfenster (4 große Dachfenster + 2 Bodenfenster, alle mit Fliegengitter) .Hochwertiger Laminatboden .Badezimmer mit Dusche und Fenster .Anschlüsse: DSL, ISDN, Satellit .OHNE Möbel & Küche .Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer leistungsstarken Split-Klimaanlage (12000 BTU / 3,5 kW) ausgestattet. Diese bietet fünf Funktionen: Kühlen, Heizen, Entfeuchten, Ventilation und Luftreinigung.

Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und öffnet sich mit großen Fenstern direkt zum Balkon. Dieser lädt an warmen Tagen zu gemütlichen Stunden im Freien ein Für zusätzlichen Komfort sorgen das kleine Duschbad sowie das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Rechts im Flur finden Sie ein modernes Gäste-WC mit stilvollen Fliesen, einer neuen Toilettenanlage und einem Waschbecken. Ein isoliertes Fenster sorgt hier zusätzlich für Komfort. Eine offen gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss. Rechts erwartet Sie ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Geradeaus liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht, und eine helle sowie freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und natürliche Beleuchtung sorgt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Des weiteren gehören ein eigener Keller und ein Aussenstellplatz dazu. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Es beherbergt den Ausgang zur überdachten Loggia, die zusätzlich mit einem abschließbaren Stahlgittertor ausgestattet ist. Dank des großen Grundstücks ist der Ausblick aus den Fenstern über die grüne und gepflegte Gartenanlage weitläufig. Die Küche ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche aus 2015 ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Platz für die eigene Waschmaschine ist vorhanden.

Größtenteils wurden im Jahr ca. 2015 umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählt unter anderem der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Bäder. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus und bringt den Wohnkomfort auf einen modernen Stand. Das Haus ist vollunterkellert.

Das seit 1986 fortwährend und im Jahr 2019/20 kernsanierte Ensemble wurde u. a. mit einer neuen Hausdämmung und Fenstern mit 3-fach-Verglasung und Klimaanlage ausgestattet. Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 156 m² stehen hier 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung, die mit einer stilechten Holzltreppe über die einzelnen Etagen hinweg verbunden sind.

Die 2023 aufwendig modernisierte Maisonette mit 2 separaten Eingängen... Praktisch "Haus im Haus". Neue Bäder, neue dreifachverglaste Fenster mit Werten zwischen 0.8 - 1,0 W(m²K) - größenabhängig berechnet, neue Aussenrollläden in den Schlafzimmer im 1.OG), moderne Einbauküche mit E-Geräten, teilweise elegante Deckenbeleuchtung,....). Diese lichtverwöhnte 5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im EG einer gepflegten 17-geschossigen Liegenschaft die 1974 in Massivbauweise errichtet wurde.

Neue Fenster wurden im Februar 2021 in der ganzen Wohnung eingesetzt. Alle Schlafzimmerfenster sind mit Rollläden versehen. Die Wände in der gesamten Wohnung wurden verputzt mit Rollputz und Farbe gestrichen.

In der Eingangsebene erwartet Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen. Der knapp 23 m² großen Wohnbereich, den die Sonne über große Fenster von Südost bis Nordwest den ganzen Tag in freundlichem Licht erstrahlen lässt hat Wohlfühlcharakter. Die Wohnküche bietet Raum für eine geräumige Küchenzeile und für einen großen Esstisch. Das Tageslicht-Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.