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So wurden in den letzten Jahren folgenden Maßnahmen durchgeführt: 2024 neuer Fassadenanstrich 2024 teilweise neue Gartengestaltung 2021 und 2018 Erneuerung der Gartenzäune 2020 Installation der Photovoltaikanlage (10 kWh Peak) mit Batterie (12 kWh Speicherkapazität) und intelligenter Wallbox 2018 Einbau einer Gasbrennwertheizung Weiter verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss. 2 PKW Stellplätze mit Wallbox machen dieses Haus zusätzlich attraktiv.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr ca. 2020. Diese abgeschlossene Wohneinheit eignet sich hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder als unabhängiger Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Angehörige. Größtenteils wurden im Jahr ca. 2015 umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.

Die Wohnung besticht durch eine sehr ansprechende Aufteilung und überrascht mit einem gut nutzbaren und attraktiven Grundriss. Die Wohnung wurde in 2020 renoviert und an die jetzige, sehr verläßliche Mieterin übergeben und präsentiert sich in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist offen gestaltet und vom gelungenen Wohnbereich besteht der Zugang in die praktische Arbeitsküche.

Mit drei separaten, modernisierten Wohneinheiten eröffnet es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: .Das großzügige Mehrgenerationenhaus: Finden Sie Raum für die ganze Familie unter einem Dach und genießen Sie dennoch Ihre Privatsphäre. .Das flexible Einfamilienhaus mit Potenzial: Nutzen Sie das gesamte Haus für sich und gestalten Sie die zusätzlichen Einheiten nach Ihren individuellen Wünschen - sei es als Büro, Hobbybereich oder zur Vermietung. .Die attraktive Kapitalanlage: Die drei separaten Wohnungen sind ideal für eine vollständige Vermietung und versprechen eine solide Rendite. Überzeugende Details, die für sich sprechen: .Top Zustand: Ab 2020 umfassend renoviert mit neuwertigen Fußböden und modernen Badezimmern in allen Einheiten. .Frische Optik: Das Dach wurde erneuert, gedämmt und die Fassade frisch gestrichen - ein einladender Anblick. .Angenehmes Raumklima: Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für stets frische Luft in den einzelnen Wohneinheiten. .Moderne Infrastruktur: Sämtliche Strom- und Wasserzuleitungen im Haus wurden komplett neu verlegt.

3 gebrauchte VW-Alufelgen (5G0071495A 8Z8) als Winterkompletträder.
FESTPREIS für die 3 Räder zusammen: Euro 30,-
(Alternativ: 1 Rad für 20,- Euro)

Hersteller der Felgen: Volkswagen
Felgengröße:...

Neue Fassadendämmung mit mineralischem Wärmedämmverbundsystem ?? Neue Türen Die energetischen Sanierungen im Jahr 2020 wirken sich unmittelbar auf die Heizkosten aus. Diese betrugen zuletzt im Jahr 2024 lediglich 546 € bzw. 45,50 € / Monat bei einer dreiköpfigen Familie. 2023 betrugen die jährlichen Heizkosten 534 €, 2022 438 € und 2021 368 €.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2025 Flachdach Anbau erneuert 2020 Küche OG 2012 DG Ausbau inkl. alle Dachfenster neu 2008 Außendämmung, Putz und Anstrich neu 2008 Gas-Brennwert-Therme mit Solarunterstützung neu 2002-2025 Haustür, Zimmertüren, Fenster neu Rollläden erneuert und teilweise elektrisch 2002-2024 diverse Gartenanlagen, Terrassen, Pergola, Pool 2003/2012 zwei Bäder saniert + ein Bad neu geschaffen 2002/2012 Elektrik, Wasserleitungen Großteils erneuert Durch die Gegebenheiten vor Ort bietet sich im Haus und Hof genug Platz alle privaten und beruflichen Wünsche die zu verwirklichen.

Hier sind Blumen, Büsche, Kräuter, viele Vögel, Eichhörnchen, sowie ein Teich und ein Gartenhäuschen. Viel Freiraum zum Spielen, zum Toben und zum Entspannen.     Die Photovoltaikanlage von 2020 hat 6,3 kWp und einen SMA Wechselrichter, sie ist erweiterbar auf einen Stromspeicher und sie reduziert Ihre Stromrechnung deutlich. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Zimmer. Der Raum hat zwei Fenster, Heizung, Dusche, Waschbecken und WC.

So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energiekonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standard (GEG 2020) setzen wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Schon von außen können Sie sich an der liebevoll gestalteten Gartenlandschaft und der zeitlosen Architektur erfreuen.

In dieser beeindruckenden Eigentumswohnung in Hofheim am Taunus, Stadtteil Marxheim, vereinen sich Luxus und Eleganz. Ergreifen Sie die Chance, an diesem begehrten Standort zu wohnen! Die erst im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen modernste Energiestandards sowie langfristige Sicherheit und Stabilität für Ihre Familie. Als Eigentümer genießen Sie Unabhängigkeit von Vermietern und Mietpreiserhöhungen und können die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energie- und Mobilitätskonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standard (GEG 2020) setzten wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängikeit von fossilien Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Haus Nr.2 Wohnung Nr.6 - atemberaubender Weitblick.

So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energie- und Mobilitätskonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standart (GEG 2020) setzten wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängikeit von fossilien Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Haus Nr.3 Wohnung Nr.8 - Sundowner inklusive.

Das Haus wurde für höchsten Wohnkomfort optimiert: Elektrische Rollläden, eine moderne Entkalkungsanlage und ein neuer Warmwassertank aus 2020 bieten rundum angenehmes Wohnen. Die fest überdachte Terrasse mit edlem Glasdach wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, an dem Sie bei jedem Wetter die Gartenatmosphäre genießen können. Die vorhandene Verkabelung für eine Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energie- und Mobilitätskonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standard (GEG 2020) setzten wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängikeit von fossilien Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Haus Nr.1 Wohnung Nr.2 - über den Dächern von Bad Soden.

So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energie- und Mobilitätskonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standard (GEG 2020) setzten wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängikeit von fossilien Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Haus Nr.3 Wohnung Nr.9 - Sunrise inklusive.

So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energie- und Mobilitätskonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standard (GEG 2020) setzten wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängikeit von fossilien Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Haus Nr.1 Wohnung Nr.1 - Die erste Adresse am Platz!

So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energie- und Mobilitätskonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standard (GEG 2020) setzten wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängikeit von fossilien Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Haus Nr.1 Wohnung Nr.3.

Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug Gepflegt & modernisiert Diese Wohnung wurde stets instand gehalten und modernisiert: ? 2018: Erneuerung der Heizungsanlage ? 2020: Renovierung der Außenfassade & Balkone ? Aktuell: Frischer weißer Anstrich der Innenräume Bisher wurde die Wohnung von einer Nichtraucherfamilie ohne Haustiere bewohnt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, wobei relevante Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Heizung im Jahr 2020. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, welche für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der überdurchschnittlich große Garten, der sich ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern eignet.

So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energie- und Mobilitätskonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standard (GEG 2020) setzten wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängikeit von fossilien Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Haus Nr.2 Wohnung Nr.5 - atemberaubender Weitblick.