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Hier kann eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Layout und lichtdurchfluteten Räumen entstehen. (Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Diele, Gäste-WC, offener Wohn-Ess- Küchenbereich) 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Diese beiden Etagen bieten Platz für eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Der durchdachte Plan ermöglicht eine offene, moderne Raumgestaltung, die den heutigen Wohnanforderungen gerecht wird.

Beschreibung Bei dem zweistöckigen Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben acht hellen und geräumigen Zimmern zu dem Objekt gibt es außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1972 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Auf dem Grundstück( 1109qm) gibt es genug Platz zumGärtnern, Spielen, zum Barbecue mit Freunden. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein.

Das exklusive Badezimmer lässt keine Wünsche offen: ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Bidet, Waschtisch und WC sowie einer zusätzlichen Sauna, bietet es einen wahren Wohlfühlbereich der zum täglichen Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer bieten genügend Platz, um das Wohnen und Schlafen praktisch und gemütlich zu machen.

5 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellkammer Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die gepflegte Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet: Wohn-Esszimmer Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Küche mit Einbauküche und separatem Abstellraum Gäste-WC Die Bodenbeläge der Hauptwohnung bestehen überwiegend aus Teppichboden, PVC und Fliesen. Die Einlieger- bzw. Ferienwohnung im Untergeschoss umfasst: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Die Bodenbeläge der Einliegerwohnung bestehen aus Vinyl, Fliesen und Teppichboden.

Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer als Küchen-, Ess- und Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Bad mit bodengleicher Dusche und einem separaten WC. Ebenfalls vom Hausflur ist der Zugang zum Heizungsraum gelegen. Ein Treppenaufgang erschliesst die zweite Wohnung mit insgesamt knapp 100 qm, im 1.OG und zwei 2 Schlafräume befinden sich mit Dachschrägen im OG.

Das Einfamilienhaus hat 6,5 Zimmer. Beinhaltet sind Keller, Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie 3 Bäder + 1 Gäste WC. Doppelgarage mit ca. 46 m² und wird derzeit als Hobby- und Kinderspielraum genutzt. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut. Dachschräge und Dachboden sind bestens isoliert (Leerrohre für Anschluss zwecks Solaranlage & Solortherme sind bereits vorhanden + Südausrichtung).

In der großzügigen Küche sowie im innenliegenden Duschbad sind bereits alle Anschlüsse vorhanden - Sie können diese Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Komfort; ein separates Außen-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, der Zugang zum Spitzboden sowie ein weiteres Badezimmer mit Anschlüssen - auch hier ist individuelle Gestaltung möglich.

Auch der Anschluss sowie der Stellplatz für eine Waschmaschine befinden sich hier. Im Eingangsbereich gibt es ein WC. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

Im Erdgeschoss des gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer sowie das Bad und das Kinderzimmer. Ein bereits sanierter Süd-Balkon zugängig vom Esszimmer vervollständigt das Erdgeschoss.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2000 und sind mit Sprossen versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² mit Wohnen/Essen, Küche mit Einbauküche, Schlafen, Arbeiten, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC und schöner Terrasse. Zu dieser Wohnung gehören die ausgebauten Räume im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² - zwei Zimmer, Küche, Dusche/WC. Im Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² mit Wohnen, Küche mit Einbauküche, Schlafen, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC und Abstellraum.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder bei Bedarf auch für mehrere Generationen und teilt sich wie folgt auf: Linke Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und ca. 123 m² Wohnfläche; die rechte Doppelhaushälfte ebenfalls mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 96 m². Im Untergeschoss der rechten Doppelhaushälfte erwartet Sie das Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Speisekammer. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer behindertengerechten Dusche und einer Toilette versehen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt auf eine Empore im 2. Dachgeschoss und eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. Von hier hat man Zugang zur großen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Dächer von Bad Mergentheim bietet.

Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit WIndfang und Diele, außerdem die Haustechnik, eine Waschküche und ein Hobby- oder Abstellraum, der den Keller ersetzt. Außerdem wurde hier ein weiteres Bad mit WC eingebaut. Im Obergeschoss ist die eigentliche Wohnetage - zum einen befindet sich hier das große, helle Wohnzimmer mit Fensterfront und Kachelofen, auf der anderen Seite die geräumige, gemütlliche Wohnküche mit Essbereich und Kochinsel.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf folgende Räume: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche mit Speiseraum: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist vorhanden. - Große, teilweise überdachte Dachterrasse mit Blick auf die Tauber - Gäste-WC - Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne - zwei weitere Schlafräume Die Wohnung ist mit hochwertigem Naturstein- sowie Parkettboden ausgestattet. Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden. Gaszentralheizung.

Im Obergeschoss (Vollgeschoss) sind drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Zusätzliche Ausstattung/Informationen ================================ - PV Anlage zzgl.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne (und Waschmaschinenanschluss), Gäste WC, Flur/Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, weiter ist ein Gemeinschaftsraum/Trockenraum vorhanden. Die Eigentumswohnung wurde mit Kunststoff-Isolierglasfenstern, Zentralheizung und Bodenbelägen mit PVC, Fliesen und Parkett ausgestattet, welche größtenteils dem Baujahr entsprechen und daher modernisierungsbedürftig sind.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung im Erdgeschoss, ca. 117 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC Wohnung im Dachgeschoss, ca. 87 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer Nutzfläche im Untergeschoss: Heizraum und Waschküche, Kellerraum, Öllager Das 644 m² große Grundstück umfasst zudem eine Terrasse und zwei Garagen, die ausreichend Patz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein moderner Living-Space mit modernem Flachdach vergrößert den Wohnraum zusätzlich und kann als erweiterter Essbereich oder wie ein Wintergarten genutzt werden. Neben der offenen Küche befinden sich im Erdgeschoss auch noch Gästezimmer, WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad.