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Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Ruhe und angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer soliden standartausführung mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich der dazugehörige KfZ-Abstellplatz.

Diese wurde 1939 errichtet und bietet ausreichen Platz um als Garage, Werkstatt, Holzlager oder ähnlichem genutzt zu werden. Aufgrund der idealen Raumaufteilung würde sich das Objekt optimal für eine Familie mit Kindern oder auch für mehrere Generationen eignen. Raumaufteilung: UG: Heizraum/Waschküche, Hobbyraum, 3 Abstell-/Kellerräume, Gewölbekeller, Flur EG: Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Speisekammer, Toilette, Flur (ca. 85m²) OG: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Abstellkammer, Flur (ca. 85 m²) 1.

Ein großer Eckbalkon mit Überdachung und Blicksicht in zwei Richtungen vorhanden (Ost- & Südausrichtung), mit zwei neuwertigen Markisen von 2022. Durch seinen schönen Grundriss eignet sich das Immobilienangebot besonders für Familien mit Kindern. Sehr gut geeignet für Tageseltern und Pflegeeltern. Fast ebenerdiger Eingang bis auf eine Stufe. High-End - Speed Internet (Glasfaser) ist bereits im Einsatz. (Home Office) Das Objekt eignet sich auch gut als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und ist momentan nicht bewohnt. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Esszimmer mit sich anschließender Küche, Wohnzimmer sowie Kinder- und Elternschlafzimmer. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem auf den Balkon mit herrlichem Blick über Wertheim.. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich oberhalb der Wertheimer Altstadt in einer ruhigen Wohngegend.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 50,7 m², aufgeteilt in 2 Zimmer mit offenem Kochbereich und Badezimmer. Im westlich/südwestliche Bereich des Grundstücks bietet ein Spielplatz Kindern eine Fläche zum Spielen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Dank der umfangreichen Modernisierungen zwischen 2007 und 2022, einschließlich einer neuen Gaszentralheizung und neuen zweifachverglasten Kunststofffenstern, präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Sowohl das Kinder- als auch das Arbeitszimmer wurden 2020 renoviert, und das stilvolle Schlafzimmer erhielt 2022 eine Auffrischung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit, sonnige Tage im Freien zu verbringen, während ein Schuppen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Auf dem Hanggrundstück mit insgesamt 464 m² Fläche können Sie sich nach Herzenslust entfalten. Zu Beginn dieser ruhigen Sackgasse befindet sich ein großer Spielplatz, auf welchem sich Ihre Kinder austoben können. Diese Doppelhaushälfte wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selbst genutzt. Jetzt steht sie leer und es bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Bereits das Erdgeschoss bietet im Bedarfsfall eine vollständige Wohneinheit. Das Dachgeschoss ist in zwei praktische Bereiche aufgeteilt, rechts das Refugium der Kinder mit eigenem Bad und links eine Rückzugsoase für die Eltern mit eigenem DU/WC, Ankleide und Schminkplatz. Anstelle der Rückzugsoase für die Eltern könnte hier alternativ eine separate Einliegerwohnung untergebracht werden.

Optisch aufgewertet wird er durch deinen ansprechenden Rechteckerker mit großer Verglasung und direktem Zugang in den Garten. 45 m² Wohnbereich, offen und großzu?gig gehalten, sind mehr als großzu?gig. Auch ein Kinder- oder Gästezimmer haben ihren Platz im Raumkonzept gefunden. Wie auch immer sich die Familienkonstellation entwickelt - Sie bleiben flexibel.

Optisch aufgewertet wird er durch deinen ansprechenden Rechteckerker mit großer Verglasung und direktem Zugang in den Garten. 45 m² Wohnbereich, offen und großzu?gig gehalten, sind mehr als großzu?gig. Auch ein Kinder- oder Gästezimmer haben ihren Platz im Raumkonzept gefunden. Wie auch immer sich die Familienkonstellation entwickelt - Sie bleiben flexibel.

Überzeugend stilsicher und puristisch präsentiert sich das CLOU 166 Dieses Hauskonzept funktioniert sehr gut auf schmalen Grundstu?cken. CLOU 166 ist ein schlankes Haus und bietet Platz für große Familien mit 3 bis 4 Kindern. Besonderes Highlight ist im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und direkt an die Küche anschließt. Drei Kinderzimmer (im Dachgeschoss) können auf vier erweitert werden, wenn man das Bu?

Form gestaltete Einbauküche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Ein Kinderzimmer bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sei es für ein Kind, als Büro oder als Fitnessraum. Das Elternschlafzimmer schafft mit einem eigenem Ankleideraum und einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken eine private Oase der Entspannung.

Als weiteres Highlight sorgt der Übereck auskragende Cube mit Rundum-Verglasung für viel Licht in Ihrer gemütlichen Relax-Zone. Im Dachgeschoss freuen sich Ihre Kinder in den beiden großzügigen und sehr hell gestalteten Räumen auf ihre persönliche Welt. Ein großzügiges und sehr variables Familienbad lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich garantiert Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.

Keller und Dachraum bieten viel Nutzfläche: Ob als Hobbyraum oder weitere Ausbaufläche, hier haben Sie alle Möglichkeiten die Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen - Großes Grundstück mit 1216 m² mit Pool und Gartenhütte: Ideal für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder zukünftige Erweiterungen. Perfekt für sommerliche Entspannung und gesellige Zusammenkünfte - Einladendes Wohnzimmer mit Holzkamin mit hochwertiger Küche: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem prasselnden Feuer - Zahlreiche Sanierungen am Haus bereits durchgeführt: unter anderem wurde bereits eine neue Heizungsanlage, Kunststoff-Fenster, das Bad im EG und die Außenwände saniert und modernisiert - Nahegelegener Autobahnanschluss: Schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin - Moderne Küche mit Essbereich - Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2016 erneuert) - Zimmer (momentan als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum genutzt) - Terrasse mit Zugang zum Garten - Garage direkt vor dem Haupteingang Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Familienbad mit Badewanne und Dusche Nebenräume: - ausbaufähiger Dachboden - verschiedene Kellerräume (Keller, Waschküche, Heizungsraum) - ausgebauter Hobbyraum mit Billardtisch - Zugang zur zweiten Garage (hier befindet sich das Pelletsilo ) Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Unser wunderschönen und zauberhaft süßes Kitten kamen am 10.03.25 zur Welt.  Sie wachsen liebevoll in der Familie mit Kindern auf, sind kuschelig, verspielt und neugierig und an Alltagsgeräusche gewohnt . Der Kleinen dürfen mit 12 Wochen ausziehen. Bei Abgabe sind  sie entwurmt, futtertest  und stubenrein. Es ist nur noch ein Junge übrig, Rest ist bereits reserviert. 

Für Selbstversorger bietet sich der Garten an, den man wunderbar aufteilen kann. Ob für Feiern, Spielplatz für die Kinder und Anbau von Obst und Gemüse. Der liebevoll gestaltete Wohnbereich wird kann durch einen Kamin ergänzt werden, der an kühlen Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine ruhige Lage, dennoch besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Schön angelegt mit Zierbäumen, Blumenbeeten und einem edlen Freisitz ist dieses Gartengrundstück ein echtes Schmuckstück. Genügend Platz für Kinder bietet die Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt, die das Herz von Hobby-Handwerkern höher schlagen lässt. Die Doppelgarage sowie 3 KfZ-Stellplätze bieten für einen großen Fuhrpark ausreichend Platz.

Diese Räume lassen sich individuell gestalten und eignen sich ideal für unterschiedliche Bedürfnisse sei es als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein separates Büro wäre natürlich auch denkbar. Des weiteren befindet sich das Badezimmer im hinteren Teil des Appartements. Das Bad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine bodentiefe Dusche , einen optisch abgetrennten Bereich für Ihre Waschmaschine, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank.

Kindergarten mit Ganztagesbetreuung ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man in ca. 10 Min., ganz bequem auf ebener Strecke, auch für kleine Kinder geeignet, die Kernstadt Weikersheim mit seinen Annehmlichkeiten (Kinderspielplatz im Stadtpark, Eiscafé, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten usw.) erreichen. Die Historie des Hauses geht zurück auf das 17 Jahrhundert.

Diese Räume lassen sich individuell gestalten und eignen sich ideal für unterschiedliche Bedürfnisse sei es als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein separates Büro wäre natürlich auch denkbar. Des weiteren befindet sich das Badezimmer im hinteren Teil des Appartements. Das Bad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine bodentiefe Dusche , einen optisch abgetrennten Bereich für Ihre Waschmaschine, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank.