Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Main-Tauber-Kreis Erste+hilfe

Neubauprojekt in Werbach Bei unserem Neubauprojekt in Werbach handelt es sich um ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bankfiliale im Erdgeschoss sowie vier hochwertigen Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss. Wohnungen im Überblick Die angebotenen Wohnungen vereinen modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Egal ob charmante 2-Zimmerwohnung oder großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung.

An den Fenstern wurden moderne Schiebefensterläden angebracht, das Dach wurde neu, aber historisch korrekt mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert. Die großen Einbauschränke und mehrere Abstellkammern im Haus sorgen für Ordnung - weiteren Stauraum gibt es im historischen Gewölbekeller und der geräumigen Garage. Die Garage erspart nicht nur die Parkplatzsuche, für Hobbyhandwerker steht hier auch eine Werkbank zur Verfügung.

Die Kombination aus Öl-Zentralheizung und Schwedenöfen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die erst 2012 erneuerten Kunststofffenster mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die sanierte Wohnung besticht durch die im Flur und im Wohnzimmer durchgezogenen alten Holzbalken an der Decke und verleiht dieser so einen gemütlichen Altbau-Charakter; ebenfalls etwas Besonderes, die Holzvertäfelung an den Wänden im Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-ZH, die erst kürzlich neu eingebaut wurde. Der Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Keller des Nachbarhauses Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Ein überdachter Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf für 10.000,-- EUR mit angekauft werden.

Der Teppichboden im Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Flur im Schlafbereich wurde in 2022 neu verlegt. Der Korkboden im weiteren Kinderzimmer wurde zudem auch erst vor etwa drei Jahren erneuert. Das Dach wurde bereits im Jahr 2011 gedämmt. Das Wohnhaus eignet sich auch optimal als Zweigenerationenhaus oder für (Pflege-) Personal im eigenen Zuhause. Die Einliegerwohnung ist derzeit leerstehend.

das Badezimmer, das Gäste-WC und der Abstellraum sind gefliest, in den restlichen Räumen wurde Laminat verlegt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Elektroheizung, welche erst im Jahr 2021 getauscht wurde. Zudem verfügt die Wohnung mit einem Kellerraum im Untergeschoss über genügend Stau- und Lagerfläche. Des Weiteren stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Bereich zum Abstellen der Fahrräder zur Verfügung.

Es liegt kein Energieausweis vor. Keine Heizung vorhanden. *Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird erst noch bestimmt.

Im Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerräume. Vor dem Haus befinden sich die Außen-Stellplätze. Die Fertigstellung ist erfolgt; die ersten Wohnungen sind bereits übergeben. Beheizung und Warmwasserbereitung für das Objekt erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. ========================= Unser Neubauprojekt im Überblick: -8 barrierearm erreichbare Wohnungen -8 Tiefgaragenstellplätze -8 Außenstellplätze -begrünte Dachfläche -jede Wohnung verfügt über einen Balkon und Kellerabteil -Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung -Effizienzhaus-55-EE-Standard Zur jeder Wohneinheit müssen zwei Stellplätze erworben werden.