Fußbodenheizung - Immobilien in Landkreis Main-Tauber-Kreis Fußbodenheizung

Essbereich (im Erker) und großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kleiner Abstellraum neben der Küche Gäste-WC im Eingangsbereich Hauswirtschaftsraum oder Büro mit direktem Zugang zur Doppelgarage Zugang zum Balkon auch von der Doppelgarage Dachgeschoss Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette Sauna 4 Schlafzimmer 1 Balkon über dem Erker in südwestlicher Richtung Untergeschoss Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner Dusche mit Toilette Heizraum Großer Abstellraum mit Theke (auch als Partyzimmer nutzbar) Ausstattung Überwiegend Fliesenboden sowie Laminat in den Schlafräumen Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Balkon mit Steinplatten Treppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss gefliest mit Edelstahlgeländer und teilweise Glasfüllung EINLIEGERWOHNUNG Gefliester Eingangsbereich Wohn- und Schlafzimmer mit Vinylboden Küche inkl.

Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet direkten Zugang zur Garage, die ebenfalls mit dem Haus verbunden ist. Für angenehme Wärme sorgt ein zentraler Kachelofen mit Wassertasche, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Zudem sorgt ein Be- und Entlüftungssystem für ein stets optimales Raumklima. Die Zisterne mit 10 Kubik und die Photovoltaik- sowie Solaranlage tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei.

Die hochwertige Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit Einbauküche), Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Bäder mit bodengleicher Dusche (mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss) und einen Abstellraum/Kellerraum im UG. Das Objekt wurde mit Kunststoff-Isolierglasfenstern (3-fach), elektrischen Rollos, Heizung mit Fernwärme, Bodenbelägen mit Vinyl und Fliesen, Aufzug, ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Vinylboden und Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zeigen wir keine Innenaufnahmen dieser Wohnung. Die helle, ca. 195 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine überdachte Außentreppe - so bleiben Sie bei jedem Wetter trocken.

Doppelzügiger Abzugskamin mit zwei Holzöfen sind bestehend. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung / Jährliche Wartung / Fußbodenheizung auf zwei Ebenen incl. im Elternbadezimmer. Abgerundet wird das Objekt durch einen schönen angelegten Garten. Ein massives Holzgartenhaus für die Unterbringung der Gartenwerkzeuge und sonstiges.

Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Nummer 3 mit einer Wohnfläche von 86,59m² und 3 Zimmern.

Lage: Ortsmitte Dittigheim - nahe Tauberbischofsheim - Anzahl der Wohneinheiten: 3 (je Stockwerk eine Einheit) - Zustand: Das komplette Haus wurde in den letzten Jahren komplett entkernt und die Technik, Böden, Raumaufteilung komplett erneuert Details zur Sanierung: - Elektrik: alle Leitungen, Verteiler und Gebäudeanschluss sind erneuert worden. - Heizung: komplett erneuerte Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in jedem Raum - Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, neu - Dach: das Dach wurde neu eingedeckt und nach dem neusten Stand der Technik isoliert - Böden: hochwertige Vinylböden in allen Wohnungen, in den Bädern wurde gefliest - Bad: jede Wohnung verfügt über eine große bodentiefe Dusche, Toilette und Waschbecken.

Büroeinheit verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme, wobei die Luft-Wärmepumpe hier für Energieeffizienz steht! Der Strom für Heizung und Haus wird größtenteils über die installierte Photovoltaik-Anlage (ca. 20 kWp) selbst produziert und auch nachts von den eingebauten Stromspeichern (ca. 19 kWh) zur Verfügung gestellt.

Objektbeschreibung Neubau-Wohnung mit 2,5 Zimmern mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz Raumaufteilung DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN *Massivbauweise mit offener Raumgestaltung *Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage *Barrierefreiheit *2 Aufzüge im Gebäude *Fußbodenheizung mit Temperaturregelung *Jalousien auf der Südseite *3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster *Unverbaubarer Ausblick *großzügige und weitläufige Loggien auf der Südseite Wohnfläche: Bad/WC-7,80 m² Abstellraum-3,30 m² Schlafen-16,46 m² Wohnen/Essen/Küche-41,60 m²

Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 108 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig ressourcenschonend ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 10.000-Liter-Zisterne zur nachhaltigen Wasserversorgung, und die Außenmauern wurden mit Ytong Steinen errichtet, die für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz stehen.

Die Immobilie wurde mit Holz- und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Bad OG), Bodenbelägen mit Fliesen, Parkett und Teppich, ausgestattet. Das freistehende Einfamilienhaus ist mit einem Garten umgeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Wohnzimmer ist mit einer überbreiten Türe ausgestattet, auch ein Ankleidezimmer ist vorhanden. Das geräumige Badezimmer mit Whirlpool macht die Immobilie zu einer Wohlfühloase. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Weiter bietet Ihnen der vorhandene und geräumige halbrunde Balkon den idealen Platz für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Angebot perfekt ab.

Das Wohnhaus wurde mit einer Holzofenzentralheizung, teilweise Holz- und teilweise Kunststofffensterverglasung und Bodenbelägen mit Fliesen, Teppich und Kork ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Infrarot- und elektrischen Fußbodenheizung. Die Rollos sind überwiegend elektrisch gesteuert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, zwei Lagerräume und ein Büroraum. Die Immobilie hat einen Keller/Gewölbe. Die Wohnfläche von ca. 157 m² teilt sich wie folgt auf: Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Wintergarten, Terrasse mit Zugang zu kleinem Garten und Zugang zum Schuppen, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, einer Sauna mit Dusche und WC.

======= Im Wohnhaus wurde seit dem Baujahr verschiedene Renovierungen durchgeführt: - Anschluss an die Naturwärme Bad Mergentheim im Jahre 2013 - Bäderrenovierung inkl. Fußbodenheizung in 1988/89 - Teilerneuerung Heizkörper 1987/88 - Grundsanierung der Außenfassade - Teilsanierung Außenfassade am Anbau Nord in 2008 - Treppenhausrenovierung 2021 - Erneuerung Zählerschrank/Hauptverteilung 2021 - elektrische Neuinstallation OG 2023 - An- und Umbau Wohnhaus 1986, dadurch Erneuerung Fenster - Dachfenster in den Jahren ca. 2016-2020 Die OG Wohnung und eine Garage ist jetzt frei und kann umgehend bezogen werden.

Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zudem ein Kachelofen; im Wohnzimmer des Dachgeschosses ein Kaminofen. In der Erdgeschosswohnung wurde überwiegend Fußbodenheizung verlegt; im OG befindet sich in der Küche eine Fußbodenheizung; im DG sowohl in der Küche als auch im Badezimmer. Alle Einbauküchen gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis inklusive.

Durch modernste Technologien wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung bietet eine gleichmäßige Wärmeverteilung auf höchstem Wohnkomfort. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen komfortablen PKW-Stellplatzdirekt am Gebäude.

Kurzinformationen: ============== - Aufzug - Tiefgarage - Holzpellets-Heizkessel zur Wärme- und Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - modernste Anlagetechnik - großzügige Balkon und Terrassen - elektrische Rollläden - große Fensterflächen - Sprechanlage mit Monitorüberwachung Folgende Wohnungen stehen zum Kauf: ========================================= Wohnung Nr. 1 mit 72,25 qm mit 2,5 Zimmer / 2.

Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die 10 mit einer Wohnfläche von 111,40m² und 4 Zimmern. Sie liegt im Obergeschoss und ist Richtung Ost und West ausgerichtet.

Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die 12 mit einer Wohnfläche von 84,52m² und 3 Zimmern. Sie liegt im Dachgeschoss und ist Richtung Süd ausgerichtet.

Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Nummer 4 mit einer Wohnfläche von 105,2m² und 4 Zimmern.