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Objektbeschreibung Wohnen in Creglingen – ruhig, modern und gut angebunden

In idyllischer Lage von Creglingen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 barrierearmen Wohnungen. Die...

Objektbeschreibung Wohnen in Creglingen – ruhig, modern und gut angebunden

In idyllischer Lage von Creglingen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 barrierearmen Wohnungen. Die...

Das Dachgeschoss wurde 1995 aufgestockt und ausgebaut mit Dachgauben zu beiden Seiten. Im Untergeschoss befindet sich nochmals eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 51 m², bestehend aus 2 Zimmern, Ess-Küche und Dusche mit WC. Außerdem hat jede Mietpartei einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein Fahrrad-Schuppen sowie seitlich des Hauses nochmals für jede Partei ein abschließbarer Gartenschuppen.

Dabei sind zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten entstanden, die sich wie folgt gliedern: - Eine Ladenfläche im EG mit ca. 129 m², zwei Zugängen, zwei großen Verkaufsflächen, Mitarbeiterraum, Abstellraum, Miniküche und WC - eine Kanzlei im EG, 1.OG & 2.OG mit ca. 200 m², Empfangsbereich, Wartebereich, Vorzimmer, zwei Besprechungsräume, fünf Büroräume, Teeküche und zwei WC - eine Wohnung im 2. OG mit ca. 78 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad und Terrasse - eine Wohnung im DG mit ca. 48 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche Beide Wohnungen, sowie Kanzlei und Ladenfläche sind seit Sanierung durchgehend vermietet.

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause in privilegierter Lage von Wertheim, mit atemberaubendem Fernblick und einem großen Grundstück mit 2 getrennten Flurstücken? Dann wird diese Immobilie Ihr Herz höherschlagen lassen. Das 2016 erbaute Haus mit 2 Vollgeschossen und einem Kellergeschoss ist technisch auf dem neuesten Stand. Erd- und Obergeschoss verfügen über ca. 225 m² Wohnfläche und lassen keine Wohnwünsche offen.

Damit sind alle wesentlichen Arbeiten abgeschlossen, und es stehen in naher Zukunft keine Investitionen mehr an. Die Immobilie verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Haus. Eine große Sommerküche mit zusätzlichem Gäste-WC bietet im Außenbereich viel Komfort - ideal für gesellige Abende oder Familienfeiern. Über der Sommerküche befindet sich eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Flachdachgiebel und überdachter Eingangsbereich sowie die Variante mit Living-Space, und Multi-Space 2, machen aus dem Clou 202 ein flexibles Raumwunder für alle Lebensphasen. Bereits das Erdgeschoss bietet im Bedarfsfall eine vollständige Wohneinheit. Das Dachgeschoss ist in zwei praktische Bereiche aufgeteilt, rechts das Refugium der Kinder mit eigenem Bad und links eine Rückzugsoase für die Eltern mit eigenem DU/WC, Ankleide und Schminkplatz.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss * Wohnen Essen Kochen * Duschbadezimmer * Flur / Eingang A U F T E I L U N G - Dachgeschoss * 2 Schlafzimmer (eines optional als großes Wohnzimmer) * Dachterrasse mit Blick auf den Main Derzeit gelangen Sie nur über den Außenbereich ins Dachgeschoss. Vom Erdgeschoss muss noch eine Innentreppe ins Dachgeschoss durch die Holzbalkendecke gebaut werden.

Obergeschoss liegt das Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnküche (mit Einbauküche), Bad mit Badewanne. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Gäste WC, Zugang zur großen Terrasse (teils überdacht). Das Dachgeschoss/Spitzboden wurde teilausgebaut (1 Zimmer). Die Immobilie wurde mit einer Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenstern und Bodenbelägen mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.

UG: Heizraum/Waschküche, Hobbyraum, 3 Abstell-/Kellerräume, Gewölbekeller, Flur EG: Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Speisekammer, Toilette, Flur (ca. 85m²) OG: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Abstellkammer, Flur (ca. 85 m²) 1. DG: 1 Zimmer (gedämmt), 3 Zimmer (ungedämmt), Flur (ca. 60 m²) 2. DG: Spitzboden, nicht ausgebaut Für das Objekt liegt uns leider keine Wohnflächenberechnung vor, die Wohnfläche wurde deshalb anhand der Gebäudegrundfläche geschätzt.

2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume. Kfz: 2 Garagen sind vorhanden. Heizungsart: Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: nach Absprache möglich.

Wir verkaufen in diesem idyllischen Weinort, der von sich selbst behauptet gesellig und lebensfroh zu sein, unser ehemaliges Bankgebäude; ein Wohn- und Geschäftshaus. Umbaumöglichkeiten sind zu prüfen. Adresse: Kirchgasse 2, 97990 Weikersheim-Laudenbach Daten zum Objekt: ============== 1896: Bau der Schule für Laudenbach 1970: Kauf der Volksbank / Umbau 1984 /85: Anbau Treppenhaus 2013: Umbau der Bankfiliale im Erdgeschoss Grundstück: 335 qm Wohnfläche: ========= Erdgeschoss: 115,41 qm Obergeschoss: 98,15 qm Dachgeschoss: 89,60 qm ----------------- 303,16 qm Aufteilung: ======== Zugang ins Bankgebäude erfolgt über eine kleine Außentreppe in den Eingangsbereich der ehemaligen Volksbank.

Zusätzlich zur Hauptterrasse steht Ihnen vor dem Eingang eine weiterer Balkon mit knapp 8 m² zur Verfügung - der perfekte Ort, um den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein praktischer Stauraum von ca. 2 m² bietet zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Wertheim - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 225 m² und einem Grundstück von 590 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es der ganzen Familie ausreichend Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem eleganten Eingangsbereich mit Natursteinbelag empfangen, der zu einem offenen Treppenhaus führt.

Ehemalige Gaststätte Teilweise renoviert. Dach neu eingedeckt inklusive Aufsparren Holzfaserdämmung Großteil der alten Fenster durch neue 2 Fachverglaste Kunststoffenster ersetzt Neue Wärmepumpe 10KW Eigenverbrauch Photovoltaik Anlage Neue Fassade 2 renovierte Badezimmer Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine ehemals Landwirtschaftlich genutzte Scheune/Stall mit Heuboden (ca. 250m2 Grundfläche) Scheune hat befahrbahren Durchgang ca. 3-3,5m Durchgangshöhe, ideal für z.b.

Das Dachgeschoss wurde 1995 aufgestockt und ausgebaut mit Dachgauben zu beiden Seiten. Im Untergeschoss befindet sich nochmals eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 51 m², bestehend aus 2 Zimmern, Ess-Küche und Dusche mit WC. Außerdem hat jede Mietpartei einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein Fahrrad-Schuppen sowie seitlich des Hauses nochmals für jede Partei ein abschließbarer Gartenschuppen.

Die Immobilie wurde immer wieder renoviert und wurde pfleglich behandelt, somit ist derzeit kein akuter Renovierungsstau vorhanden. In dem Haus steht nun eine WOHNUNG zum Verkauf ( 2.Obergeschoß ). Die Wohnung ist ca. 182 m² groß und erstreckt sich vom 2.Obergeschoß über eine Etage zum Dachgeschoß. Das Auto müssen Sie außerhalb von der Altstadt parken ( kein parken am HAUS möglich ) z.B.

Die Wohnung im DG mit ca. 114m² (DIN 277) betreten Sie durch die auf der Ostseite gelegene Treppe. Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räume wie das Badezimmer, das Gäste-WC, das 2. Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind hier nach Norden ausgerichtet. Desweiteren gelangen Sie vom Flur in das 1. Kinderzimmer und den großen Wohn-Essbereich. Diese Räume sind nach Su?

Die Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung im sanierten Altbaustil, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen ehemals 2-flügligen Türrahmen als Übergang ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine Schrankwand. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis eingeschlossen.

Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Küche mit Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Kellergeschoss mit ca. 99 m² Nutzfläche: - drei Kellerräume - Öltank-Raum - Heizungsraum - Waschküche - Garage Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit zwei Hallen und einem Nebenraum, sowie ein ehemaliges Gästehaus (stark renovierungsbedürftig).