Roto-eckumlenker-alu-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Main-Tauber-Kreis Roto-eckumlenker-alu-fenster

1911 und 1965 mit Anbau mit Balkon erweitert. 14 Zimmer incl Bad und WC,  voll unterkellert  Öl-Zentralheizung , teilweise zweifach Isoliertverglaste Fenster und ältere Holzfenster. Schriftliche Angebote an: Hilde Fiedler.       07933 843 Erdbach 97993 Creglingen 

78 m² Wohnfläche können Sie Ihre Vorstellungen von einem idealen Zuhause verwirklichen. Mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, bietet dieses Projekt genug Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf einem 558,00 m² großen Grundstück gelegen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil einzubringen und den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Außenwände: Beton, Backstein Innenwände: Beton, Backstein, Riegelfachwerk Decken: Fertig-Betonbalkendecke, Holzbalkendecke Fenster: Kunststofffenster (Bj. 1980) und Holzfenster, zum Teil mit Rollläden Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich, Stein, Bretter Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1987), Holz-Küchenofen, 2 Kamine (Holz+Gas)

Das absolute Highlight ist jedoch der noch auszubauende Anbau, der auf weiteren 150 qm auch noch die letzten Wohnträume wahr werden lässt. Die bodentiefen Fenster holen die Natur ins Haus und bieten einen einzigartigen Blick auf den Hof und die umliegenden Wiesen. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Anblick ihrer Pferde auf der nahen Weide - unbezahlbar.

Laut Angaben der Eigentümer liegt der tatsächliche Ölverbrauch im Schnitt der letzten 5 Jahre bei lediglich 117 kw/h /Jahr. In 2018 wurde die obere Terrasse saniert und mit neuem Geländer ausgestattet. Die Fenster sind ebenfalls aktuell als Kunststoff-Isofenster in 2020 verbaut worden, die letzten in der Fassade wurden in diesen Tagen erneuert. Die Wasser-/Abwasserleitungen sind ebenfalls bereits im Rahmen der Sanierung ausgetauscht worden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, der Zugang zum Spitzboden sowie ein weiteres Badezimmer mit Anschlüssen - auch hier ist individuelle Gestaltung möglich. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im gesamten Haus sind 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden verbaut. Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet nicht nur grüne Hangflächen hinter dem Haus, sondern auch einen liebevoll angelegten Vorgarten mit Brunnen, eine Garage, ein Carport, drei Stellplätze sowie eine zweigeschossige Scheune.

Familienhaus in guter Lage aufgeteilt in 3 Wohnungen: Erdgeschoß: ca. 100 qm Wohnfläche 4 Zimmer-Küche-Bad Terrasse mit Zugang zum Garten aktuell vermietet aktuelle Kaltmiete 450,00 Euro pro Monat Kelleranteil im Untergeschoß Obergeschoß: ca. 100 qm Wohnfläche 4 Zimmer-Küche-Bad große Terrasse und Balkon Tageslichtbad mit Dusche und Wanne aktuell vom Eigentümer bewohnt einzugsbereit nach Absprache neuwertig, kernsaniert Kelleranteil im Untergeschoß Dachgeschoß: ca. 65 qm Wohnfläche 4 Zimmer-Küche-Bad mit Balkon aktuell vom Eigentümer bewohnt einzugsbereit nach Absprache neuwertig, kernsaniert Kelleranteil im Untergeschoß Grundstücksgröße 721 qm mit Garten 2 Garagen mit zugehörigem Stellplatz vor den Garagen Vor Jahren wurde das Haus kernsaniert. Es wurden Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Strom, Heizung und die Außenfassade(inkl.10 cm Isolierung) erneuert. Hierbei wurden ebenfalls die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß aufwendig und hochwertig kernsaniert, siehe Bilder.

und Essbereich sind die Böden mit Räuchereiche belegt, in den weiteren Räumen mit Parkett, Terrazzo oder Linoleum. An den Fenstern wurden moderne Schiebefensterläden angebracht, das Dach wurde neu, aber historisch korrekt mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert. Die großen Einbauschränke und mehrere Abstellkammern im Haus sorgen für Ordnung - weiteren Stauraum gibt es im historischen Gewölbekeller und der geräumigen Garage.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung. Im Jahre 2003 erfolgte ein aufwendiger Umbau des Gebäudes, bei welchem sowohl die Fenster, das Dach als auch die Leitungen erneuert wurden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 123 m². Öffentliche Stellplätze befinden sich gegenüber des Wohnhauses. Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Falls Sie noch weitere Räumlichkeiten benötigen, ist das kein Problem, da der Dachboden noch ausbaubar ist und über eine normale Treppe zu erreichen ist. Im gesamten Objekt sind Holz-Fenster mit zweifacher Verglasung verbaut. Eine Öl-Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme und ermöglicht es den Bewohnern, sich auch an den ungemütlichsten Tagen behaglich in den eigenen vier Wänden aufzuhalten.

Kreuzstraße 13, 97980 Bad Mergentheim Das Wohnhaus wurde im Jahr 1877 gebaut. 2000 Modernisierung der Heizung, Fenster und Außentüre. 2007 Modernisierung Innenausbau / Bäder. Wohnfläche: ca. 216 qm zzgl. Nutzfläche Grundstück: 1281 qm + Garten: 268 qm Aufteilung: ========= Erdgeschoss: =========== - Eingangsbereich - Büro - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Kachelofen zugebaut; Reaktivierung möglich) - Flur - Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Wintergarten (20qm /Bj 2001) mit Zugang hinaus auf die Terrasse - Wohnküche (2012) - Zugang über den Flur auf die Terrasse - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Waschtisch - Separates WC Zugang ins Nebengebäude/ehem.

Ein Highlight dieser Etage ist die lichtdurchflutete Galerie, die über 2 bodentiefe Fenster verfügt und somit zum Lesen und Entspannen einlädt. Die 2 hellen, großen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich kernsaniert. Die erfolgten Maßnahmen umfassen: Fassade, Dach, Kamine, Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Zwischendecken, Wände, Fußböden, Wasser- sowie Abwasserleitungen, Elektrik, Terrasse, Balkon, Holzgaragentore, sowie Pflasterarbeiten im Hof. Die angrenzende Scheune und der ehemalige Stall bieten großzügigen Raum für das Unterstellen von Pkws oder in Hinblick auf die unmittelbare Nähe zum Main auch für ein Boot und sonstige Wassersport-Ausrüstung.

Perfekt für sommerliche Entspannung und gesellige Zusammenkünfte - Einladendes Wohnzimmer mit Holzkamin mit hochwertiger Küche: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem prasselnden Feuer - Zahlreiche Sanierungen am Haus bereits durchgeführt: unter anderem wurde bereits eine neue Heizungsanlage, Kunststoff-Fenster, das Bad im EG und die Außenwände saniert und modernisiert - Nahegelegener Autobahnanschluss: Schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin - Moderne Küche mit Essbereich - Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2016 erneuert) - Zimmer (momentan als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum genutzt) - Terrasse mit Zugang zum Garten - Garage direkt vor dem Haupteingang Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Familienbad mit Badewanne und Dusche Nebenräume: - ausbaufähiger Dachboden - verschiedene Kellerräume (Keller, Waschküche, Heizungsraum) - ausgebauter Hobbyraum mit Billardtisch - Zugang zur zweiten Garage (hier befindet sich das Pelletsilo ) Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das charmante Einfamilien-Bauernhaus ist den in 2000er Jahren teilweise ökologisch saniert und renoviert worden. So wurden unter anderem die Fenster ausgetauscht, das Dach gedämmt und neu gedeckt und die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Der sehr große und mehrstöckige Bühnenbereich erhielt im Zuge der Dachsanierung Gauben und ebenfalls neue Fenster, die einen weiteren Ausbau und damit eine massive Erweiterung der Wohnfläche erlauben.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Grundstücksfläche von 517 m² lässt Raum für Ihre Gartengestaltungsideen.

Besonderes Sahnebonbon: Die Verkäufer möchten einen Großteil der Möbel mit verkaufen, die dann schon im Verkaufspreis enthalten sind. ENERGIEAUSWEIS (Erstellung vor Dacherneuerung und Einbau neuer Fenster 2021!) erstellt am 15.07.2019 (für Wohngebäude) Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Energieträger: Heizöl CO²-Emissionen: 84 kg/(m².a) Primärenergiebedarf: 296 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: H

und Essbereich sind die Böden mit Räuchereiche belegt, in den weiteren Räumen mit Parkett, Terrazzo oder Linoleum. An den Fenstern wurden moderne Schiebefensterläden angebracht, das Dach wurde neu, aber historisch korrekt mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert. Die großen Einbauschränke und mehrere Abstellkammern im Haus sorgen für Ordnung - weiteren Stauraum gibt es im historischen Gewölbekeller und der geräumigen Garage.

Das Erdgeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone.

Das Erdgeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone.