Eigentuemerrecht-2 - Immobilien in Landkreis Main-Spessart Eigentuemerrecht-2

Diese Wohnung hat den Vorteil, dass Sie über einen zweiten, eigenen Hauseingang verfügt. Die Dachgeschosswohnung hat 2 Zimmer und umfasst ca. 65 m² Wohnfläche. Außerdem ist diese bereits mit einer Einbauküche und einem Kaminofen ausgestattet. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt für eine laufende Einnahmequelle.

Kurzbeschreibung Arnstein, 21 Min. bis WÜ, großzügige 2-ZW, Bj. 1906/2017, Wfl. 80,40 m², Gas-ZH (2015), B 304,6 kWh/(m²a)H, 660 € + StPl 30 € + NK 160 € NK Objekt Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Flur Wohnzimmer (Laminat),, Bad (Fliesen), Abstellraum (Laminat), Küche mit Esszimmer incl.

Verkauft wird ein verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Hafenlohr - perfekt für eine kleine Familie mit 2-3 Personen. Das Haus mit seinem 405 qm großen Grundstück geht über zwei Etagen und kann nach einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wieder ein Schmuckstück werden. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet darüber hinaus eine kleine Garage, einen kleinen Hof, einen gemütlichen Garten, sowie einen Balkon mit Gartenblick.

Ein großer Festsaal, sowie weitere Räumlichkeiten für Familienfeiern oder Vereinssitzungen etc. im 1.OG. Der Gasthof wurde 2003 umfassend renoviert, auch Wasserleitungen und Elektrik. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 70m², sowie weitere 70m² ausbaufähige Räume die noch zu Wohnraum ausgebaut werden können. Nach einer umfangreichen Sanierung und Renovierung ist das Objekt geeignet für einen Gastwirt mit Zukunftsplänen, der auch im eigenen Haus wohnen möchte oder auch für einen Investor mit frischen Ideen im Hinblick auf Schaffung von Wohnraum.

Kurzbeschreibung Arnstein-Müdesheim EFH mit sehr schönem Ausblick Bj. 1955/1972, Grd. 1.091 m², Wfl. 167,56 m², B 254,1 kWh/(m²a)H, Öl-ZH 1992, Brenner 2014 KP 349.000 € Objekt Erdgeschoss 74,47 m² Flur (Fliesen), Wohnzimmer mit Kachelofen (Vinyl-Laminat), Küche incl. neuwertiger Küche + Theke (Fliesen), Bad mit Wanne, Flur (Fliesen), separater Dusche und WC (1993)(Fliesen), Abstellraum (Fliesen), Schlafzimmer (Vinyl-Laminat) weiterer Flur (Steinboden), Büro/Kinderzimmer (Teppich), Obergeschoss 93,09 m²: Küche (Fliesen), Flur (Laminat Holzoptik), Wohnzimmer (Parkett - Kachelofen ohne Funktion), Schlafzimmer (PVC), Dusche + WC (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Laminat), Balkon mit separatem Zugang von außen Keller: Flur (Fliesen), Kellerraum (Fliesen), weiterer Kellerraum, Tankraum (7.000-Liter-Tank), Waschküche. Das Dach des Hauses ist isoliert.

Da ich 2 Zimmer in meiner Wohnung übrig habe suche ich eine für eine WG  2 Räume für sich allein und ein Abstellraum. Küche und Bad Gemeinschaftliche Räume  Strom und Gas ca. 110  Wasser und Müllgebühren 50 und Steuer 25 

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die viel Platz schätzen, sowie für Generationen, die unter einem Dach leben, da jede Etage separat bewohnt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m³, ergänzt durch ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 2 ½ Zimmern und eigenem Bad. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss stehen jeweils vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zu Verfügung. Insgesamt sind drei Balkone vorhanden.

Die Fenster sind doppelverglast- Bj.93 und teilweise neuer, Es wurden bereits folgende Sanierungsarbeiten vollzogen: - Neuverlegung Elektroinstallation inkl. neuem Schaltschrank - Entkernung Badezimmer 3ZW 1.OG - Trockenbau / Badausbau Dachstudio inkl. Badewanne Aufteilung: UG: 2 Zimmer Wohnung ca. 47 m² -leer- EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² Kaltmiete: € 432,-- mtl. zzgl. Garage € 30,-- mtl. 1.OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² -leer- DG: Dachstudio ca. 55m² -leer- Nebenbebäude (Party / Hobbyraum evtl. ausbaubar) -leer-

Objekt Wohnen im denkmalgeschützten, fränkischen Dreiseithof Beschreibung Das ursprünglich 1692 errichtete Fachwerkhaus ermöglicht Ihnen den Sprung zurück in die Vergangenheit. Das Gehöft befindet sich in Innerortslage eines Dorfes bestehend aus einem 2-geschoßigen Wohnhaus, Torhaus, gr. Scheune und abgeschlossenem Innenhof. Das historisch gut erhaltene Wohnhaus bietet ca. 260 qm Wohnfläche. Im gemauerten Erdgeschoß des Wohnhauses spielt sich in der großen Wohnküche das Familienleben ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine frühere Werkstatt, zuletzt als Reifenhandel genutzt - mit großzügiger Fläche, die vielfältige Nutzungs- oder Ausbauoptionen eröffnet. Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen derzeit zwei Wohneinheiten, das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Insgesamt ließen sich nach einer umfassenden Kernsanierung bis zu fünf bis sieben Wohneinheiten realisieren.

Kurzbeschreibung Arnstein WÜ/SW, großzügige 2-ZW, Bj. 1935/2017, Wfl. 64 m², Öl-ZH (1997), B 308,5 kWh/(m²a)H, 595 € + 190 € NK Objekt Wohnzimmer mit Küchenzeile (inkl. Kücheneinrichtung, Parkett), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie WC, Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Abstellraum, Flur

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor: EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1100 € kalt, inkl. Stellplatz DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 33.240 €. Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil.

Mindestmietdauer 4-6 Monate. Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im II.OG. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit EBK und Essplatz, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essplatz, einem Flur mit Garderobe und ein modernes Duschbad/WC.

Ausstattung im Überblick: Energieeffizient: KfW 70 Standard, Wärmepumpe + Elektroheizung, Holzofen Großzügige Wohnfläche: Offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Wintergarten Moderne Haustechnik: Kontrollierte Be- und Entlüftung, Hausnetzwerk, SAT-TV Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus, gehobene Ausstattung Bad & Gäste-WC: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive Außenbereich: Großzügige Terrasse, gepflegter Garten, Gartenhaus Stellplätze: Garage, Carport und 2 zusätzliche KFZ-Stellplätze Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume dank Wintergarten Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage Ideal für Familien, Homeoffice oder ruhiges Wohnen mit Komfort Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet alles, was man sich für modernes, energieeffizientes Wohnen wünscht.

Das Objekt befindet sich in einem 2019 erbauten (Erstbezug 1.4.2020)Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, und 2 Terrassen auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine xl Garage für Ihr Autos zur Verfügung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999 - zentral gelegen im Herzen der Marktheidenfelder Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,1 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Wohnkomfort.

Das durchdachte Projekt wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen erstellt und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Zusammenleben. Auf zwei Etagen finden Sie 6 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet sind und höchsten Komfort bieten.

Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von 580 m² bietet dieses einladende Zuhause genügend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsbedürfnisse. Der Bungalow umfasst 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet ist. Genießen Sie die Vorteile einer Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Beheizung sorgt und den KFW55 Standard erfüllt.

Mit einer Wohnfläche von 262,84 m² und einer Grundstücksgröße von 851 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie oder als lukrative Anlage. Der durchdachte Grundriss umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Dusche, Wanne und Urinal. Über zwei Etagen erstreckt sich dieses Traumhaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein Grundstück von 1.104 qm in Hanglage ist bebaut mit 2 Gebäuden. Im ausgebauten Haus finden Sie 8 Zimmer, wovon 2 Zimmer im DG zum Ausbau vorbereitet sind. Eine geräumige Diele führt in die einzelnen Zimmer. Das EG zeigt eine grosse Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, Gäste-WC sowie einen Abstellraum..