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Auf kompaktem Raum können sie sich über zwei Wohnebenen frei entfalten. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden und im Keller befinden sich weitere vier Räume die als Stauraum und Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt werden können. In Ihrem überdachten Freisitz inkl. Hanggarten mit toller Aussicht lassen sie die Feierabende in ruhiger entspannter Atmosphäre ausklingen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und seitdem immer wieder renoviert ohne dabei den Charme der ursprünglichen Architektur zu verlieren. 1998 wurde das Dach erneuert und im Jahr 2010 weitere Modernisierungen durchgeführt, wobei es sich hauptsächlich um die Bäder, die Fenster und die Innenwände handelt. Das Erd- und Dachgeschoss sind derzeit unbewohnt. Diese beiden Etagen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Flächen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet neben reichlich Stauraum auch vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Der Dachboden ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich insgesamt in einem überwiegend guten Zustand. Einige wenige Räume sind derzeit noch im Ausbauzustand, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen umzusetzen und letzte Arbeiten nach Wunsch zu vollenden.

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Parken kann man dazu auf dem eigenen Stellplatz direkt vor der Eingangstüre. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot. Eine weitere Besonderheit: Durch die Bauweise am Hang ist das Erdgeschoss gleichzeitig das Obergeschoss. Die Wohnung ist seit ca. sechs Jahren für 400 € kalt vermietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine virtuelle oder reale Besichtigung!

Hier finden Sie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gemüsebeet, Spielfläche oder Erholungsbereich - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Die Fertigteilgarage bietet zugleich einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Das Umfeld dieser Immobilie ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern- beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können.

Obergeschoss befindet sich ein alteingesessenes Gasthaus, welches neu verpachtet oder selbst weiterbetrieben werden kann. Die Gaststube und Küche befinden sich im EG. Ein großer Festsaal, sowie weitere Räumlichkeiten für Familienfeiern oder Vereinssitzungen etc. im 1.OG. Der Gasthof wurde 2003 umfassend renoviert, auch Wasserleitungen und Elektrik. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 70m², sowie weitere 70m² ausbaufähige Räume die noch zu Wohnraum ausgebaut werden können.

Kurzbeschreibung Arnstein-Müdesheim EFH mit sehr schönem Ausblick Bj. 1955/1972, Grd. 1.091 m², Wfl. 167,56 m², B 254,1 kWh/(m²a)H, Öl-ZH 1992, Brenner 2014 KP 349.000 € Objekt Erdgeschoss 74,47 m² Flur (Fliesen), Wohnzimmer mit Kachelofen (Vinyl-Laminat), Küche incl. neuwertiger Küche + Theke (Fliesen), Bad mit Wanne, Flur (Fliesen), separater Dusche und WC (1993)(Fliesen), Abstellraum (Fliesen), Schlafzimmer (Vinyl-Laminat) weiterer Flur (Steinboden), Büro/Kinderzimmer (Teppich), Obergeschoss 93,09 m²: Küche (Fliesen), Flur (Laminat Holzoptik), Wohnzimmer (Parkett - Kachelofen ohne Funktion), Schlafzimmer (PVC), Dusche + WC (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Laminat), Balkon mit separatem Zugang von außen Keller: Flur (Fliesen), Kellerraum (Fliesen), weiterer Kellerraum, Tankraum (7.000-Liter-Tank), Waschküche.

Zwei Parteien sind bereits voll vermietet, eine Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt, hier ist eine Absprache der weiteren Vorgehensweise gewünscht! Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über ausreichend Stauraum, einem Wasch- und Trockenraum, einem zusätzlichen Abstellraum, sowie einem separaten Technikraum. Die 2018 modernisierte Heizungsanlage, der Fenster aus dem Jahr 2000 und 2003 und die Dämmung aus dem Jahr 2000 am Haus sorgen für einen guten Energie-Standart.

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 490.000 Euro zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Christine Schiffer gerne unter der Nummer 0171 / 556 2256 zur Verfügung.

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Im Winter sorgt hier ein Kachelofen für mollige Wärme. Die große Bibliothek im EG kann mit einem weiteren Kachelofen beheizt werden. Die übrigen Wohnräume sind mit Infrarot-Heizpanelen ausgestattet. Im Obergeschoß des Hauses sind Fachwerkwände. Im OG befinden sich die Schlafräume, neuwertiges Badezimmer, neuwertige Dusche mit WC sowie der Ankleideraum mit Ausgang auf den, zum Innenhof gerichteten, Balkon.

Der Garten ist überschaubar, jedoch pflegeleicht, und der großzügige Hofbereich bietet Platz zur Gestaltung von Stellplätzen - ein weiterer Pluspunkt für Vermietung oder gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen. Ob als renditestarkes Mietobjekt oder als großzügiges Domizil für eine große Familie - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Hier befindet sich der heutige Hauptwohnbereich mit ebenfalls 3 Zimmern, Bad und voll ausgestatteter Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum zur multifunktionaler Nutzung und ein Badezimmer. Außerhalb des Wohnhauses befindet sich ein sehr großzügiger überdachter Freisitz, der im Sommer als verlängertes Wohnzimmer dient. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Pantry Küche, TV-Anschluss & Co., sodass Sie hier in den warmen Monaten den Tag verbringen können.

Die Fenster wurden 2016 durch moderne Isolierglasfenster ersetzt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Eines davon wird derzeit von der Mieterin der Obergeschosswohnung genutzt, das andere steht leer und eignet sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss ein eigenes WC sowie eine separate Waschgelegenheit - ein komfortabler Zusatz, der das Nutzungsspektrum erweitert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, vorzugsweise über das Immobilienportal Ihres Vertrauens. Gerne senden wir Ihnen dann den Link zum Download des ausführlichen Expose mit weiteren Angaben und Fotos per Email.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem großen Balkon sowie einem Freisitz bietet. Zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vervollständigen die Etage. Das Dachgeschoss bietet bereits ein großes Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Installationen für den Einbau eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich im DG noch ein überdachter Balkon mit Blick in Grüne.

Kurzbeschreibung Arnstein, EFH mit Garten, Bj. 1876, Garage, Grd. 354 m², Wfl. Ca. 150 m², keine ZH, kein EA - Denkmal KP 69.000 € Objekt Erdgeschoss Laden (PVC), weiterer Raum (Holzdielen), Flur (Fliesen), Küche (Fliesen), Bad mit Dusche, Wanne und WC (Fliesen), weiteres WC (PVC), ebenerdiger Kellerraum, (Fliesen), Abstellraum Obergeschoss: Küche (PVC), Balkon (1971), Kinderzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Flur (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), weiteres Schlafzimmer, Wohn- und Eßzimmer mit Kachelofen (Holzdielen), großer Balkon Garten mit Bachlauf im hinteren Bereich Garage

Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und zu entspannen. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal für Schlafräume oder ein Büro eignen. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.