Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Main-Spessart Mieterrecht-2

Verkauft wird ein verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Hafenlohr - perfekt für eine kleine Familie mit 2-3 Personen. Das Haus mit seinem 405 qm großen Grundstück geht über zwei Etagen und kann nach einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wieder ein Schmuckstück werden. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet darüber hinaus eine kleine Garage, einen kleinen Hof, einen gemütlichen Garten, sowie einen Balkon mit Gartenblick.

Ein großer Festsaal, sowie weitere Räumlichkeiten für Familienfeiern oder Vereinssitzungen etc. im 1.OG. Der Gasthof wurde 2003 umfassend renoviert, auch Wasserleitungen und Elektrik. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 70m², sowie weitere 70m² ausbaufähige Räume die noch zu Wohnraum ausgebaut werden können. Nach einer umfangreichen Sanierung und Renovierung ist das Objekt geeignet für einen Gastwirt mit Zukunftsplänen, der auch im eigenen Haus wohnen möchte oder auch für einen Investor mit frischen Ideen im Hinblick auf Schaffung von Wohnraum.

Kurzbeschreibung Arnstein-Müdesheim EFH mit sehr schönem Ausblick Bj. 1955/1972, Grd. 1.091 m², Wfl. 167,56 m², B 254,1 kWh/(m²a)H, Öl-ZH 1992, Brenner 2014 KP 349.000 € Objekt Erdgeschoss 74,47 m² Flur (Fliesen), Wohnzimmer mit Kachelofen (Vinyl-Laminat), Küche incl. neuwertiger Küche + Theke (Fliesen), Bad mit Wanne, Flur (Fliesen), separater Dusche und WC (1993)(Fliesen), Abstellraum (Fliesen), Schlafzimmer (Vinyl-Laminat) weiterer Flur (Steinboden), Büro/Kinderzimmer (Teppich), Obergeschoss 93,09 m²: Küche (Fliesen), Flur (Laminat Holzoptik), Wohnzimmer (Parkett - Kachelofen ohne Funktion), Schlafzimmer (PVC), Dusche + WC (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Laminat), Balkon mit separatem Zugang von außen Keller: Flur (Fliesen), Kellerraum (Fliesen), weiterer Kellerraum, Tankraum (7.000-Liter-Tank), Waschküche. Das Dach des Hauses ist isoliert.

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die viel Platz schätzen, sowie für Generationen, die unter einem Dach leben, da jede Etage separat bewohnt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m³, ergänzt durch ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 2 ½ Zimmern und eigenem Bad. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss stehen jeweils vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zu Verfügung. Insgesamt sind drei Balkone vorhanden.

Die Fenster sind doppelverglast- Bj.93 und teilweise neuer, Es wurden bereits folgende Sanierungsarbeiten vollzogen: - Neuverlegung Elektroinstallation inkl. neuem Schaltschrank - Entkernung Badezimmer 3ZW 1.OG - Trockenbau / Badausbau Dachstudio inkl. Badewanne Aufteilung: UG: 2 Zimmer Wohnung ca. 47 m² -leer- EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² Kaltmiete: € 432,-- mtl. zzgl. Garage € 30,-- mtl. 1.OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² -leer- DG: Dachstudio ca. 55m² -leer- Nebenbebäude (Party / Hobbyraum evtl. ausbaubar) -leer-

Objekt Wohnen im denkmalgeschützten, fränkischen Dreiseithof Beschreibung Das ursprünglich 1692 errichtete Fachwerkhaus ermöglicht Ihnen den Sprung zurück in die Vergangenheit. Das Gehöft befindet sich in Innerortslage eines Dorfes bestehend aus einem 2-geschoßigen Wohnhaus, Torhaus, gr. Scheune und abgeschlossenem Innenhof. Das historisch gut erhaltene Wohnhaus bietet ca. 260 qm Wohnfläche. Im gemauerten Erdgeschoß des Wohnhauses spielt sich in der großen Wohnküche das Familienleben ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine frühere Werkstatt, zuletzt als Reifenhandel genutzt - mit großzügiger Fläche, die vielfältige Nutzungs- oder Ausbauoptionen eröffnet. Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen derzeit zwei Wohneinheiten, das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Insgesamt ließen sich nach einer umfassenden Kernsanierung bis zu fünf bis sieben Wohneinheiten realisieren.

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor: EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1100 € kalt, inkl. Stellplatz DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 33.240 €. Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil.

Ausstattung im Überblick: Energieeffizient: KfW 70 Standard, Wärmepumpe + Elektroheizung, Holzofen Großzügige Wohnfläche: Offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Wintergarten Moderne Haustechnik: Kontrollierte Be- und Entlüftung, Hausnetzwerk, SAT-TV Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus, gehobene Ausstattung Bad & Gäste-WC: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive Außenbereich: Großzügige Terrasse, gepflegter Garten, Gartenhaus Stellplätze: Garage, Carport und 2 zusätzliche KFZ-Stellplätze Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume dank Wintergarten Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage Ideal für Familien, Homeoffice oder ruhiges Wohnen mit Komfort Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet alles, was man sich für modernes, energieeffizientes Wohnen wünscht.

Das Objekt befindet sich in einem 2019 erbauten (Erstbezug 1.4.2020)Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, und 2 Terrassen auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine xl Garage für Ihr Autos zur Verfügung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999 - zentral gelegen im Herzen der Marktheidenfelder Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,1 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Wohnkomfort.

Das durchdachte Projekt wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen erstellt und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Zusammenleben. Auf zwei Etagen finden Sie 6 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet sind und höchsten Komfort bieten.

Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von 580 m² bietet dieses einladende Zuhause genügend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsbedürfnisse. Der Bungalow umfasst 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet ist. Genießen Sie die Vorteile einer Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Beheizung sorgt und den KFW55 Standard erfüllt.

Mit einer Wohnfläche von 262,84 m² und einer Grundstücksgröße von 851 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie oder als lukrative Anlage. Der durchdachte Grundriss umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Dusche, Wanne und Urinal. Über zwei Etagen erstreckt sich dieses Traumhaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein Grundstück von 1.104 qm in Hanglage ist bebaut mit 2 Gebäuden. Im ausgebauten Haus finden Sie 8 Zimmer, wovon 2 Zimmer im DG zum Ausbau vorbereitet sind. Eine geräumige Diele führt in die einzelnen Zimmer. Das EG zeigt eine grosse Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, Gäste-WC sowie einen Abstellraum..

Dieses großzügige Zuhause mit 8 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen beinhaltet 6 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Urinal ausgestattet sind. Hier vereinen sich Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,83 m² und 7 Zimmern auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Urinal ausgestattet sind. Hier genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Flexibilität in der Gestaltung Ihres Wohnraums bietet.

Die Immobilie wurde in 2020/2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnfläche im Haus erstreckt sich über 2 Etagen, wovon das Erdgeschoss den Wohnbereich (inkl. Hauswirtschaftsraum und Gäste-/Bürozimmer) und das Obergeschoss den Schlafbereich darstellt. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei vollwertige Bäder und fünf mögliche Schlafzimmer.

In begehrter Siedlungslage von Karlstadt steht dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen, welches so vielfältige Optionen bietet. Der durchdachte Grundriss des im Jahre 1978 individuell geplanten Hauses verteilt sich über 2 Stockwerke auf offiziell ca. 192 m² Wohnfläche - bietet aber durch Ausbaureserven im Dachgeschoss und Räumlichkeiten im Untergeschoss in Wahrheit weit aus mehr Fläche. Insgesamt besticht die Immobilie durch seine offene wie praktische Bauweise und einem enormen Platzangebot - innerhalb und außerhalb des Hauses.

Obergeschoss befindet sich Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie die Terrasse. Im 2. Obergeschoss zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer beifndet sich im Dachgeschoss. Über eine weitere Treppe gelangt man auf den Spitzboden des Hauses.