2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Main-Spessart 2-tages-tour

Im Erdgeschoss haben Sie dank der sinnvollen Aufteilung die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen. Die Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus in Schuss gehalten und teilweise erweitert. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004.

Verkauft wird ein verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Hafenlohr - perfekt für eine kleine Familie mit 2-3 Personen. Das Haus mit seinem 405 qm großen Grundstück geht über zwei Etagen und kann nach einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wieder ein Schmuckstück werden. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet darüber hinaus eine kleine Garage, einen kleinen Hof, einen gemütlichen Garten, sowie einen Balkon mit Gartenblick.

Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte und Utensilien, sodass Kochabende mit Familie und Freunden problemlos möglich sind.

Ein großer Festsaal, sowie weitere Räumlichkeiten für Familienfeiern oder Vereinssitzungen etc. im 1.OG. Der Gasthof wurde 2003 umfassend renoviert, auch Wasserleitungen und Elektrik. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 70m², sowie weitere 70m² ausbaufähige Räume die noch zu Wohnraum ausgebaut werden können. Nach einer umfangreichen Sanierung und Renovierung ist das Objekt geeignet für einen Gastwirt mit Zukunftsplänen, der auch im eigenen Haus wohnen möchte oder auch für einen Investor mit frischen Ideen im Hinblick auf Schaffung von Wohnraum.

Kurzbeschreibung Arnstein-Müdesheim EFH mit sehr schönem Ausblick Bj. 1955/1972, Grd. 1.091 m², Wfl. 167,56 m², B 254,1 kWh/(m²a)H, Öl-ZH 1992, Brenner 2014 KP 349.000 € Objekt Erdgeschoss 74,47 m² Flur (Fliesen), Wohnzimmer mit Kachelofen (Vinyl-Laminat), Küche incl. neuwertiger Küche + Theke (Fliesen), Bad mit Wanne, Flur (Fliesen), separater Dusche und WC (1993)(Fliesen), Abstellraum (Fliesen), Schlafzimmer (Vinyl-Laminat) weiterer Flur (Steinboden), Büro/Kinderzimmer (Teppich), Obergeschoss 93,09 m²: Küche (Fliesen), Flur (Laminat Holzoptik), Wohnzimmer (Parkett - Kachelofen ohne Funktion), Schlafzimmer (PVC), Dusche + WC (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Laminat), Balkon mit separatem Zugang von außen Keller: Flur (Fliesen), Kellerraum (Fliesen), weiterer Kellerraum, Tankraum (7.000-Liter-Tank), Waschküche. Das Dach des Hauses ist isoliert.

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die viel Platz schätzen, sowie für Generationen, die unter einem Dach leben, da jede Etage separat bewohnt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m³, ergänzt durch ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 2 ½ Zimmern und eigenem Bad. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss stehen jeweils vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zu Verfügung. Insgesamt sind drei Balkone vorhanden.

Die Fenster sind doppelverglast- Bj.93 und teilweise neuer, Es wurden bereits folgende Sanierungsarbeiten vollzogen: - Neuverlegung Elektroinstallation inkl. neuem Schaltschrank - Entkernung Badezimmer 3ZW 1.OG - Trockenbau / Badausbau Dachstudio inkl. Badewanne Aufteilung: UG: 2 Zimmer Wohnung ca. 47 m² -leer- EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² Kaltmiete: € 432,-- mtl. zzgl. Garage € 30,-- mtl. 1.OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² -leer- DG: Dachstudio ca. 55m² -leer- Nebenbebäude (Party / Hobbyraum evtl. ausbaubar) -leer-

Objekt Wohnen im denkmalgeschützten, fränkischen Dreiseithof Beschreibung Das ursprünglich 1692 errichtete Fachwerkhaus ermöglicht Ihnen den Sprung zurück in die Vergangenheit. Das Gehöft befindet sich in Innerortslage eines Dorfes bestehend aus einem 2-geschoßigen Wohnhaus, Torhaus, gr. Scheune und abgeschlossenem Innenhof. Das historisch gut erhaltene Wohnhaus bietet ca. 260 qm Wohnfläche. Im gemauerten Erdgeschoß des Wohnhauses spielt sich in der großen Wohnküche das Familienleben ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine frühere Werkstatt, zuletzt als Reifenhandel genutzt - mit großzügiger Fläche, die vielfältige Nutzungs- oder Ausbauoptionen eröffnet. Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen derzeit zwei Wohneinheiten, das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Insgesamt ließen sich nach einer umfassenden Kernsanierung bis zu fünf bis sieben Wohneinheiten realisieren.

Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Für alle DIY-Enthusiasten bietet das Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen alle wichtigen Handgriffe für den Innenausbau zu erlernen - unterstützt von erfahrenen Profis.

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor: EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1100 € kalt, inkl. Stellplatz DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 33.240 €. Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil.

Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Pantry Küche, TV-Anschluss & Co., sodass Sie hier in den warmen Monaten den Tag verbringen können. Das terrassierte Gartengrundstück lässt das Herzen eines jeden Hobbygärtner schneller schlagen. Eine Garage, diverse Kellerräume und eine Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung im Überblick: Energieeffizient: KfW 70 Standard, Wärmepumpe + Elektroheizung, Holzofen Großzügige Wohnfläche: Offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Wintergarten Moderne Haustechnik: Kontrollierte Be- und Entlüftung, Hausnetzwerk, SAT-TV Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus, gehobene Ausstattung Bad & Gäste-WC: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive Außenbereich: Großzügige Terrasse, gepflegter Garten, Gartenhaus Stellplätze: Garage, Carport und 2 zusätzliche KFZ-Stellplätze Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume dank Wintergarten Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage Ideal für Familien, Homeoffice oder ruhiges Wohnen mit Komfort Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet alles, was man sich für modernes, energieeffizientes Wohnen wünscht.

Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und zu entspannen. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal für Schlafräume oder ein Büro eignen. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Das Objekt befindet sich in einem 2019 erbauten (Erstbezug 1.4.2020)Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, und 2 Terrassen auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine xl Garage für Ihr Autos zur Verfügung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999 - zentral gelegen im Herzen der Marktheidenfelder Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,1 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Wohnkomfort.

Das durchdachte Projekt wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen erstellt und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Zusammenleben. Auf zwei Etagen finden Sie 6 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet sind und höchsten Komfort bieten.

Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von 580 m² bietet dieses einladende Zuhause genügend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsbedürfnisse. Der Bungalow umfasst 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet ist. Genießen Sie die Vorteile einer Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Beheizung sorgt und den KFW55 Standard erfüllt.

Mit einer Wohnfläche von 262,84 m² und einer Grundstücksgröße von 851 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie oder als lukrative Anlage. Der durchdachte Grundriss umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Dusche, Wanne und Urinal. Über zwei Etagen erstreckt sich dieses Traumhaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Ambiente verzaubern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in diesem Traumhaus beginnen kann. Ein Ort, an dem jeder Tag zu etwas Besonderem wird! Wurde Ihr Interesse an dieser gepflegten Immobilie geweckt? Dann sende Sie eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038.