Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Main-Spessart Wohnung

1200m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten, geräumigen Wohneinheiten sowie zwei große Werkstatthallen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert (Sandstein). Die beiden identischen Wohnungen verfügen jeweils über ca. 109m² Wohnfläche, mit Balkon sowie großzügiger Terrasse. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die beiden großzügigen Werkstatthallen (ebenfalls unterkellert), bieten ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe verschiedenster Art.

Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt für eine laufende Einnahmequelle. Das Haus ist vollständig unterkellert. Für eine unkomplizierte Verwaltung und Pflege des Objekts sorgt eine bereits vorhandene Hausverwaltung.

Es umfasst zwei großzügige, abgeschlossene Wohneinheiten, die sich jeweils über eine komplette Etage erstrecken, sowie eine zusätzliche, teil ausgebaute Einheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten - ein echtes Highlight für Familien. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen Familie/Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer.

Das im Jahre 1967 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten und befindet sich in guter Lage von Retzbach. Die zwischen ca. 73 und ca. 112 m² großen Wohnungen sind alle mit einem eigenen Bad und separaten Küchen ausgestattet. Somit eignen sich die Wohnungen ideal zur Vermietung. Das Gründstück hat eine Größe von ca. 673 m². Zwei Parteien sind bereits voll vermietet, eine Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt, hier ist eine Absprache der weiteren Vorgehensweise gewünscht!

Der Gasthof wurde 2003 umfassend renoviert, auch Wasserleitungen und Elektrik. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 70m², sowie weitere 70m² ausbaufähige Räume die noch zu Wohnraum ausgebaut werden können. Nach einer umfangreichen Sanierung und Renovierung ist das Objekt geeignet für einen Gastwirt mit Zukunftsplänen, der auch im eigenen Haus wohnen möchte oder auch für einen Investor mit frischen Ideen im Hinblick auf Schaffung von Wohnraum.

Baubeginn 2026 Fertigstellung geplant Ende 2026 Service-Leistungen auf Wunsch optional buchbar. Vom Rasenmähen bis zum Reinigen der Wohnung wird alles auf Wunsch übernommen und Sie wohneneigenständig bis ins hohe Alter. Die Gebäude werden im modernen Holzrahmenbau erstellt, geprägt von höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und CO2-Einsparung.

Baubeginn 2026 Fertigstellung geplant Ende 2026 Service-Leistungen auf Wunsch optional buchbar. Vom Rasenmähen bis zum Reinigen der Wohnung wird alles auf Wunsch übernommen und Sie wohnen eigenständig bis ins hohe Alter. Die Gebäude werden im modernen Holzrahmenbau erstellt, geprägt von höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und CO2-Einsparung.

Die Fenster sind doppelverglast- Bj.93 und teilweise neuer, Es wurden bereits folgende Sanierungsarbeiten vollzogen: - Neuverlegung Elektroinstallation inkl. neuem Schaltschrank - Entkernung Badezimmer 3ZW 1.OG - Trockenbau / Badausbau Dachstudio inkl. Badewanne Aufteilung: UG: 2 Zimmer Wohnung ca. 47 m² -leer- EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² Kaltmiete: € 432,-- mtl. zzgl. Garage € 30,-- mtl. 1.OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 79m² -leer- DG: Dachstudio ca. 55m² -leer- Nebenbebäude (Party / Hobbyraum evtl. ausbaubar) -leer-

Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer, moderne Isolierglasfenster sowie einen zugeordneten Kellerraum und einen eigenen Stellplatz. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Tageslichtbad.

Im Hanggeschoss befinden sich ein großer und ein kleiner Hobbyraum mit insgesamt ca. 45 m² Fläche, drei geräumige Kellerräume sowie ein Vorratskeller und die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem großen Balkon sowie einem Freisitz bietet. Zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vervollständigen die Etage.

Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss ist mit zwei Zimmern, einer Küche, einer überdachten Terrasse, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche ausgestattet und derzeit für 300 € Kaltmiete vermietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang. Die Heizung/ Waschküche, Bad mit Dusche und ein großer Hobbyraum unter der Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem modernen Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt.

Optional buchbare Service-Leistungen sorgen dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – vom Rasenmähen bis zum Reinigen der Wohnung. So wohnen Sie eigenständig und komfortabel bis ins hohe Alter. Die Gebäude werden im modernen Holzrahmenbau errichtet, was höchste Standards in Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und CO2-Einsparung garantiert.

Bereich die Garage und einen Abstellraum. Der OG-Bereich eignet sich zum Ausbau für eine Wohnung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Garten.

Der Wohn und Essbereich wurde vergrößert, so dass sich hier der perfekte Ort für Ihr Wohnzimmer eröffnet. Im Dachgeschoss finden Sie erneut eine vollwertige Wohnung vor. Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen das Platzangebot. Ein offenes zentrales Treppenhaus verbindet die Etagen miteinander. Insgesamt bietet Ihnen dieses Wohnhaus ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

2012 wurde die imposante Liegenschaft mit 5809 m² BGF auf dem 1,46 ha Grundstück in traumhafter Lage mit über 30 Wohnungen / Apartments erstellt (3111 m² Wohn- und Nutzfläche). Alle Einheiten sind mit hellen Materialien und barrierefreien Bädern / Duschen ausgestattet. Die Erschließung ist durch ÖPNV, großzügigen Parkraum, dezentraler Treppenhäuser und den geräumigen und zentralen Aufzug sichergestellt.

Das Mehrfamilienhaus "Apartment 3" bietet vier elegante Wohnungen, die jeweils einen offenen Wohnbereich umfassen. Hier werden Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereint. Jede Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem eigenen Hauswirtschaftsraum ausgestattet.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt viereinhalb Räume. Ob als Atelier, Praxis, Büro oder separate Wohnung genutzt - diese Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen eigenen Zugang, was eine unabhängige Vermietung problemlos ermöglicht. Dieser Bereich ist derzeit ebenfalls vermietet.

Keine Maklerprovision. Es existiert ein umfangreiches Gutachten zum Objekt, das zugeschickt werden kann. EG: (Wohnung ist frei) -vorwiegend Parkettböden -Bad vor 10 Jahren komplett renoviert, barrierefrei, mit Fussbodenheizung und Handtuchheizkörper - grosser Einbauschrank Flur -2 Kaminöfen zusätzlich zur Zentralheizung -2 Spanndecken 1.OG (vermietet) -vorwiegend Parkettböden Holzöfen wären zusätzlich zur Zentralheizung möglich DG: (vermietet) -vorwiegend Parkettböden -Bad wurde vor 10 Jahren komplett renoviert -fast alle Fenster neu -Einbauküche -Einbauschrank Schlafzimmer KG: -Keller für EG mit Waschbecken und WC -Keller jeweils für 1.OG und DG -zusätzlich zur Holzlege im Nebengebäude gibt es Lagerräume für Holz im Keller HAUS SONSTIGES: -Öl-Brennwertkessel (besonders energiesparend) mit Warmwasserspeicher 10 Jahre alt -Außenwände 2 cm isoliert -Dach ca 10 cm isoliert -GROSSES NEBENGEBÄUDE mit Wasseranschluss und Garagengrube, kann separat als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt oder vermietet werden -Holzlege Teil des Nebengebäudes -ZISTERNE vorhanden -PHOTOVOLTAIKANLAGE Baujahr 2023 -Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule zu Fuß gut zu erreichen, ruhige Lage, viel Grün, sehr nette Mieter im 1.OG und DG sowie sehr nette Nachbarn.

Mehr als nur Wohnen - Leben im Quartier Das Quartier "Alte Gärtnerei" in Lohr a.Main überzeugt durch eine gelungene Kombination aus barrierefreien, komfortablen Wohnungen, einer Kindertagesstätte und einem Parkhaus. Hier entsteht ein lebendiges Wohnkonzept, das verschiedene Generationen zusammenbringt und zahlreiche Extras bietet. Mit Wohnflächen von 37 m² bis 108 m² finden Menschen jeden Alters und Lebensstils ihr ideales Zuhause.