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Helle und freundliche Wohnung mit Sonnenenbalkon, Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoß sowie Waschraum und Fahrradraum im Kellerbereich. PVC-Bodenbelag. Das Duschbad wurde Behindertengerecht umgebaut- Ausreichend öffentliche PKW-Abstellplätze für die Mieter und Besucher.

Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzdielen, modernen weißen Innentüren sowie einem hell gestalteten Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und eine ansprechende Ausstattung: Große Wohnküche mit Einbauküche (inklusive) Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 45 m²) und schönem Fernblick Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank Arbeits-/Gästezimmer mit praktischer Größe Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass Mieter sie nach eigenem Geschmack gestalten können Fazit: Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung.

April 2014* *40cm* *16,5 kg* *ruhig* *sensibel* *genügsam* *freundlich* *leinenführig* *liebt Wanderungen* UPDATE 14.01.2023: TOMMY hat keine Herzwürmer mehr! TOMMY zog im Januar 2021 auf seine Pflegestelle und lernte dort alles, was ein Hund können und kennen sollte. TOMMY ist ein ruhiger, dem Alter entsprechend genügsamer Rüde, der gerne bei allem dabei sein möchte, sich aber brav im Hintergrund aufhält. In der Wohnung verhält er sich angenehm ruhig und kann prima eine angemessene Zeit alleine bleiben.

Mitten in der historischen Altstadt von Gelnhausen, direkt am Obermarkt, liegt diese urgemütliche Wohnung auf 2 Ebenen. Umfangreich und hochwertig wird die Wohnung soeben für Sie saniert. Durch die vorgegebenen Grundrisse des alten, denkmalgeschützten Fachwerkhauses hat diese schöne Wohnung einen absolut gemütliches Flair.

Ob weiterhin als Kapitalanlage, als 1- oder 2-Familienhaus sowie als Mehrgenerationenhaus stehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist vor Kurzem frei geworden. Auch der Mieter der Dachgeschosswohnung ist auf der Suche nach einer neuen Wohnung, so dass das Haus kurzfristig zum Einzug eines neuen Eigentümers bereit ist. Aktuell ist das Haus mit insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

**Dachgeschosswohnung in Hanau zur Miete - Erstbezug nach Sanierung!** Herzlich willkommen in dieser modernen Dachgeschosswohnung, die ab sofort zur Vermietung steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

++ Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben - BoniCheck für Vermieter vorausgesetzt! ++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet auf ca. 105 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Whirlpool Kosten: Kaltmiete: 1.200 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 1.400 € Kaution: 3 Kaltmieten (3.600 €) Mietvoraussetzungen: Nur an berufstätige Mieter Haustiere nur nach Absprache Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage suchen.

Bei der Renovierung wurde alles erneuert : -neue Fussböden im gesamten Haus - hochwertige Fliesen im EG - Eiche gekalkt Fußboden OG - neue Eichetüren mit Zargen mit Glaseinsätzen - neue Elektrotechnik mit FI Busch Jäger - neue Video-Sprechanlage - neue Ladestation für Ihr E- Auto - neue Brennwertheizung - neues Bad mit neuen Objekten, Badewanne begehbarer XXL Dusche mit Glastrennwand - neue Badmöbel massiv Eiche mit Keramik Waschtisch, Einbauschrank - neue Armaturen von Grohe, Alu Badschrank mit Spiegel und Beleuchtung - neuer ökologischer Innenputz, neu tapeziert und fertig angelegt - neue maßgeschneiderte Nobila Einbauküche mit neuen AEG Geräten Backofen, Ceran, Spülmaschine, XXL Kühl- Gefrierkombi - Garage - neue Sonnenterasse - Wohnfläche : 150m2 + 90m2 überdachte Terrasse - neue überdachte ca.90m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten - neues Biohort Gartenhaus mit Vordach - elektrische Alu- Rolläden voll gedämmt - großer Garten der vom Mieter gepflegt werden muss - 2 PKW Stellplätze im Hof - großes Nebengebäude ( nicht für Wohnzwecke) - Holzofen für behagliche Wärme im Winter - Haustiere sind leider nicht möglich ( Hunde u. Katzen) - nur an Nichtraucher - keine Vermietung an Jobcenter - Der Mieter schließt eigenen Vertrag mit Gasversorger/Stromanbieter ab.

Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sorgt für Komfort und Stil. Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (100,00 €/Monat). Der Strom der Wallbox wird über den wohnungseigenen Zähler erfasst, lediglich diese Kosten müssen von dem Mieter gezahlt werden.

Eine gepflasterte Hoffläche führt zu dem überdachten Hauseingang an der Rückseite des Hauses. Im Keller steht dem Mieter ein eigener abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Das helle Treppenhaus führt zu der Wohnung im 3.OG des Hauses. In der komplett renovierten und mit einem modernem Bad ausgestatteten Wohnung betritt man eine kleine Eingangsdiele, welche in den Flur übergeht, und genügend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet.

Diese charmante Altbau-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem sehr gepflegten Haus in ruhiger, zentralen Lage von Hanau. Miete kalt: 450,00 € Nebenkosten: 140,00 € (exkl. Strom) Kaution: 1.350 €

nach Wohnungs- oder Geschäftsstandortwechsel Fensterreinigung, Frühjahrsputz, Hausreinigung, Umzugsreinigung, Endreinigung, Wasserschadenreinigung, Wintergartenreinigung, Wohnungsreinigung, Gartenpflege in Form von Mäharbeiten sowie der Heckenschnitt, gehören ebenfalls zu unserem Leistungsspektrum und vieles mehr.

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