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ist ab sofort zu vermieten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 125qm. Eine Einbauküche,zwei Bäder(Dusche/WC),(Dusche/WC/Badewanne), sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sind vorhanden.      Die Wohnung ist neu renoviert. Netto Kaltmiete:1.200,-€ Nebenkosten:325,-€

Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, in welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren...

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf eine Etage und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein Bad, ein Gäste-WC, Die Küche und der Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Das Haus ist unterkellert. Die Errichtung des Hauses fand im Jahr 1900 statt. Es wurde im Jahr 1973 durch einen Anbau vergrößert.

Eßbereich ist mit edlem Granitboden ausgestattet und bietet durch eine Doppeltür den Zugang zur überdachten Loggia mit Blick in Hof und Garten. Weiterhin gibt es ein schönes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche , WC und zudem eine separate Gästetoilette. Im Keller finden Sie noch einen Abstellraum und in der Waschküche einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zu dieser Wohnung gehört auch eine eigene Garage mit Garagentor (im Kaufpreis enthalten), die seitlich am Haus vorbei zu befahren ist.

BESTE ADRESSE in HANAU   :::   WILHELMSBADER ALLEE 16    :::   ca. 295 m² Wohn (ca. 200,7 m²)- und  Nutzfläche (ca. 95 m²) teilen sich wie folgt auf:   ERDGESCHOSS   :::   Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu allen Etagen - Großzügige Diele mit Zugang - zu einem Flur zum Gäste-WC + einem Gäste- oder Arbeitszimmer + zweitem Zugang in den Keller + Garderobe - der Küche + einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einem weiteren Zugang zur Küche und auf eine überdachte Terrasse zum Garten - zu einem Flur mit  großzügigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer + einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche - zu einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer   OBERGESCHOSS :::   Große Diele mit Zugang zu einem Zimmer (nutzbar als Küche) + vier weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) + großzügiges Badezimmer UNTERGESCHOSS   :::   Flur + 2 große Hobbyräume mit sehr viel Platz + 3 Kellerräume + Waschküche + Heizungsraum + separater Eingang in den Keller SONSTIGES   :::   2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Grün, Garten und Bäume non-stop / in und auf drei Seiten seitlich dieses Anwesens + allerbeste Lage, direkt am Golfplatz und fußläufig zu der sich im bereits im Bau befindlichen S-Bahnstrecke direkt nach Frankfurt

Das Kellergeschoss ist wohnraummässig ausgebaut und hat einen doppelt gesicherten Ausgang zum Garten. -Das EG hat einen Windfang, Gäste-WC abgeschlossenes Treppenhaus. Der durchgängige helle Fliesenbelag im gesamten EG macht die Größe (Hausbreite 6,50 m) sichtbar. -Die Einbauküche ist maßgefertigt eingebaut, hellgrau, ca. 2 Jahre alt, beinhaltet alle erforderlichen Küchengräte und eine Frühstücksecke.

Von der Wohnung im 1.OG ist der Zugang zum Garten über die auf den Bildern sichtbare Wendeltreppe möglich. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Im Keller befinden sich ein weiteres WC, Heizung und Öllager, Waschküche, sowie 3 Vorratskeller.   Zum Anwesen gehören 2 Garagen und 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Weiterhin ist mit ebenerdigem Zugang zum Hof ein Mehrzweckraum vorhanden, der als Partyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

verglast, Edelstahl, gefliest. Im EG: Ein Raum als Gastzimmer oder Büro nutzbar; Video Haussprechanlage, Gast-WC, riesiger Livingroom mit exklusivem bodenebenen Zugang zum eigenen Garten via Glas-Schiebetüren auch vom Esszimmer aus.

Angrenzend befindet sich die separate, kompakte Küche - inklusive Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Komfort inklusive: Ein eigener Kellerraum sowie ein besonders gut zugänglicher Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung.

Fenster vergittert, Diebstahlsicherung . Erdgeschoss: 4 Zimmer,Diele Küche Bad,WC ,Kaminofen , Terrasse 40m², Teppenhaus Obergeschoss 4 Zimmer ,Küche, Diele, Bad WC, Kaminofen , Balkon Dachgeschoss 2 Zimmer Küche Bad WC, Kamin

Ein echtes Highlight ist das außergewöhnliche Raumgefühl: Der großzügige Eingangsbereich führt in lichtdurchflutete Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe und viel Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume - ein Gäste-WC, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum kleinen, geschützten Garten mit Terrasse und Grillplatz. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, davon eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen hinter der Garage, welche vom Hof aus erreichbar sind Das Haus ist voll unterkellert. Hobbyraum, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche und Abstellräume.

Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich? Trotz dieser Flexibilität bleibt ausreichend Platz für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC.

Dieses kleine Häuschen ist ideal für ein Pärchen oder einen Single. Es umfasst 3 Zimmer mit Küche, Gäste-Wc und Bad. Das Dachgeschoss sind sowohl Gauben, als auch eine Aufstockung möglich, um weiteren Wohnraum zu errichten. Im Hof stehen 2 Garagen und ein kleines Nebengebäude zur Verfügung. Ein Gärtchen steht ebenfalls zur Verfügung.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung, in der sich der Flur, 3 Schlafzimmer, das Gäste-WC und die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten befindet. Außerdem besitzt die Wohnung ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, der eine elektrische Markise besitzt.

Vom grosszügigen, gemütlichen Schlafzimmer aus erreichen Sie sowohl das Wellnessbad mit grosser Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche als auch das Gäste-Wc. Über eine freischwingende Treppe gelangen Sie in die zweite, zum Wohnraum offene Ebene. Hier kann man ideal relaxen oder auch ein Homeoffice betreiben. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

1969 Wohnfläche: ca. 30 m² Kaltmiete: 590€ + 100€ Nebenkosten Stellplatz: Inklusive Kaution: 3 MM Frei ab: 01.06.2025 Aufteilung: Eingang in Flur, Laminat ca. 3,00 m² kleines Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken und WC, gefliest ca. 3,00 m² separate kleine Küche, mit Pantry EBK und Waschmaschinenanschluss ca. 3,00 m² Zimmer, Laminat ca. 21,00 m²

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen hinter der Garage, welche vom Hof aus erreichbar sind Das Haus ist voll unterkellert. Hobbyraum, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche und Abstellräume.

An das helle Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten schließt sich ein großzügiges, luxuriöses Bad en suite, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einer modernen ebenerdigen Dusche sowie Doppelwaschtischen an. Im vorderen Teil der Wohnung steht Ihnen und Ihren Gästen ein zweites Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Die zwei weiteren Zimmer können vielseitig genutzt werden, sei es als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt, eignet sich aber auch ideal als Büro oder Esszimmer. Ein geräumiges Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine und der Heizungsraum runden diese Etage ab. Über eine schöne Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Komfortabel ist das Schlafzimmer, das neben dem Zugang zum Balkon auch ein direkt angrenzendes, kleines Ankleidezimmer bietet.