Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Das Haus ist vollständig mit einem alten Sandsteinkeller unterkellert. 2 Garagen stehen im grosszügigen Hof zur Verfügung. Zusätzlich ist vor dem Haus ein Stellplatz im einst schönen Vorgarten errichtet worden. Der kleine Garten ist schön verwunschen.

Küche mit EBK, Wohnen, Bad/ WC, Schlafen. DG: zum Ausbau vorgesehen. KG: Flur, ABST. Heizung, 2 x Keller. Vorräte. WA/TR. Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Investition: Faktor: 12-5 Rendite. ca. 6,5% -7%

Werkstatt oder für Ihr Motorrad - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Zimmer, das sich zum Ausbau anbietet. Der schöne Hof mit überdachtem Freisitz und der pflegeleichte Garten lassen keine Wünsche offen. Der Wasch- und Heizungsraum ist bequem über den Hof zugänglich. Auch der Zustand des Hauses kann sich sehen lassen.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit moderner Einbauküche (im Mietpreis inklusive), ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden.

Dazu gibt es noch einen schönen Garten der vor dem modernen Haus in Richtung des Main-Ufers ausgerichtet ist und damit schön sonnig nach Südwesten weist. Zwischen beiden Häusern gibt es einen praktischen Hof in dem sich eine Garage sowie zwei Stellplätze befinden. Das gesamte 653 m² große Grundstück ist fest umschlossen und umzäunt und mit einem Einfahrtstor versehen. Aufgrund der leichten Hanglage besitzt das Massivhaus 4 Wohnetagen mit rückwärtig liegendem Keller, das Fachwerkhaus besitzt 3 Wohnetagen und ist teilunterkellert.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit moderner Einbauküche (im Mietpreis inklusive), ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden.

Bruttorendite vom Kaufpreis Raumaufteilung Aufteilung : Unterhgeschoss: ehemalige Fahrschule , Schulungsraum , WC-Anlagen H und D , Keller , Heizungsraum ,Garage Anbau Tankraum Öltanks 8000 Ltr. Heizung Bj 2000, Doppelgarage, Carport, Gepflasteter Hof geeignet für Lkw und Busse ,Stellpätze, Schmutzwasser und Ölabscheider. Fenster vergittert, Diebstahlsicherung . Erdgeschoss: 4 Zimmer,Diele Küche Bad,WC ,Kaminofen , Terrasse 40m², Teppenhaus Obergeschoss 4 Zimmer ,Küche, Diele, Bad WC, Kaminofen , Balkon Dachgeschoss 2 Zimmer Küche Bad WC, Kamin

BÄR ist sehr freundlich zu Menschen und Kindern, aber man muss aufpassen, das er in Ruhe essen kann, mit kleineren Hunden hat er kein Problem auch Welpen und Hündinnen ist er problemlos , Bei größeren Rüden ist er wählerisch, er Lebte bisher im einem Hof Er ist altersbedingt relativ ruhig, mit der Leine sollte es kein Problem geben. BÄR hier im TH blüht er auf , genießt jede Streicheleinheit, jede Aufmerksamkeit...wer schenkt Ihn ein warmes Plätzchen?

Küche mit EBK, Wohnen, Bad/ WC, Schlafen. DG: zum Ausbau vorgesehen. KG: Flur, ABST. Heizung, 2 x Keller. Vorräte. WA/TR. Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, welches ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus erreichbar. Im Hof mit Vorgarten zur Straßenseite gibt es Platz für zwei Pkw's sowie einen Carport, der aber auch gut als Freisitz für warme Sommerabende genutzt werden könnte.

Seit dem Jahr 2005 ist die Immobilie rundum erneuert worden. So sind die Fenster erneuert und die Wohnungen komplett saniert worden. Auf dem Hof steht Ihnen noch ein kleines separates Häuschen zur Verfügung. Hier befindet sich eine kleine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad und Fussbodenheizung, die nachträglich ausgebaut wurde. Auch diese Wohnung ist aktuell vermietet.

An der Rückseite des Hauses erfolgte ein weiterer Anbau, in welchem sich auch die große Garage befindet. Diese hat Zufahrt vom Hof. An der Hausvorderseite und im Hof stehen den Bewohnern 4 Autostellplätze zur Verfügung. Der Wohnungseingang der EG-Wohnung befindet sich an der Hofseite im Hochparterre. Die DG-Wohnung verfügt über einen separaten Außenzugang an der Rückseite des Hauses.

Bei der Renovierung wurde alles erneuert : -neue Fussböden im gesamten Haus - hochwertige Fliesen im EG - Eiche gekalkt Fußboden OG - neue Eichetüren mit Zargen mit Glaseinsätzen - neue Elektrotechnik mit FI Busch Jäger - neue Video-Sprechanlage - neue Ladestation für Ihr E- Auto - neue Brennwertheizung - neues Bad mit neuen Objekten, Badewanne begehbarer XXL Dusche mit Glastrennwand - neue Badmöbel massiv Eiche mit Keramik Waschtisch, Einbauschrank - neue Armaturen von Grohe, Alu Badschrank mit Spiegel und Beleuchtung - neuer ökologischer Innenputz, neu tapeziert und fertig angelegt - neue maßgeschneiderte Nobila Einbauküche mit neuen AEG Geräten Backofen, Ceran, Spülmaschine, XXL Kühl- Gefrierkombi - Garage - neue Sonnenterasse - Wohnfläche : 150m2 + 90m2 überdachte Terrasse - neue überdachte ca.90m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten - neues Biohort Gartenhaus mit Vordach - elektrische Alu- Rolläden voll gedämmt - großer Garten der vom Mieter gepflegt werden muss - 2 PKW Stellplätze im Hof - großes Nebengebäude ( nicht für Wohnzwecke) - Holzofen für behagliche Wärme im Winter - Haustiere sind leider nicht möglich ( Hunde u. Katzen) - nur an Nichtraucher - keine Vermietung an Jobcenter - Der Mieter schließt eigenen Vertrag mit Gasversorger/Stromanbieter ab.

Sie verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer und ein 2019 modernisiertes Badezimmer. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Familien. Der teilweise überdachte Hof bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die Garage schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Der weitläufige Garten mit Gartenhütte lädt zum Gärtnern und Verweilen ein. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und Generationen zusammenkommen.

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit der Heizungsanlage und direktem Zugang zum Hof. Daneben befinden sich noch drei weitere Keller-/Vorratsräume. Ein Vorratsraum hat ebenfalls direkten Zugang zum Hof. Die teilweise gepflasterte blickgeschützte Hoffläche lädt zum Spielen und Verweilen ein.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem sich daran anschließenden Nebengebäude. Im Hof können auch weitere Autos abgestellt werden.

Es handelt sich um ein Kulturdenkmal des Landes Hessen. Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet im Erdgeschoss und Hof viel Platz, zum sich wohlzufühlen. Ideal für Familien mit Kindern, die das Besondere suchen. Das Haus ist komplett saniert. Es wurden, so weit wie technisch möglich, zeitgemäße energetische Maßnahmen umgesetzt.

Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, von hier aus gelangen Sie mit Ihren Einkäufen immer trocken ins Haus. 3 weitere Stellplätze befinden sich im Hof. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse . Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern.

Diese Kellerräume sind getrennt von Ihren Kellerräumen und verfügen über einen Zugang von außen. Dem Kaufobjekt ist ein Stellplatz im Hof als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Bitte beachten Sie, die Angabe zur Grundstücksfläche mit ca. 406 qm stellt die Gesamtgrundstücksfläche der Eigetnümergemeinschaft inkl. Nachbarhaus dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Hier können Sie laue Sommerabende genießen, sich in der Sonne entspannen oder Gartenpartys mit Freunden und Familie feiern. Zwei Stellplätze direkt am Haus und innerhalb des privaten Hofes, garantieren, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Die Immobilie wurde erst 2024 fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einem Zustand zu erleben, als wäre es gerade neu erbaut worden - und das mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.