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OG einer kleinen gepflegten Wohneinheit Badezimmer mit aktueller Ausstattung (Duschbad mit Kabine), aktuelle Bodenbeläge, neue Steigleitungen in Bad und Küche, neue Elektroinstallation, weiße Türen,Tapeten Raufaser weiß gestrichen, Waschmaschinenanschluss befindet sind im Badezimmer. Kabelanschluß, Neue Heizung in 2015, Gartenmitbenutzung, 1 PKW-Stellplatz steht im Hof zur Verfügung. Haustiere sind nicht erwünscht Die Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet, Anfragen bitte ausschließlich per Email!

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Schöner VW Phaeton V8 335 PS 436.900 km Autobahnkilometer ATM Motor bei circa 200.000 km fast Vollausstattung günstig mit Gas 12 euro für 100 km     Leichten  Bruch  STOSSSTANGE / MOTORHAUBE BEULE  Kofferraum kleine beule nicht schlimmes      4-Motion-Allrad-Antrieb 6-Gang-Automatik-Getriebe 4 Luftfederung mit elektrisch geregelter Dämpfung Diebstahlalarmanlage, Innenraumüberwachung, Back-Up-Horn und Abschleppschutz Volleder Vordersitze mit 18-Wege-Einstellung Erweitertes Holzpaket Sitzeinstellung, elektrisch für beide Vordersitze mit Memoryfunktio mit Kalt Klimaa funktion+Massage Doppelverglasung Scheiben seitlich und hinten in Dämmglas Sonnenschutzrollo für Heckscheibe, elektrisch Tür-Key less Einparkhilfe vorne und hinten Klimaautomatik Schiebe-/Ausstelldach, elektrisch Fensterheber elektrisch mit Komfortschaltung Aussenspiegel mit Memoryfunktion automatisch abblendbar, elektrisch anklappbar und einstellbar, separat beheizbar Elektrische Heckklappenschließung Durchladeeinrichtung mit Skisack Komfortsitze vorne Dekoreinlagen, Wurzelholz Einstiegsleisten in den Türausschnitten Navigationssystem Volkswagen Radioanlage High mit CD-Wechsler Digitales Soundpaket   Mobiltelefon + Bedienhörer TV-Empfang Alufelgen Volkswagen 4 Leichtmetallräder Neu Allwetterreifen 235/50R18 Xenon-Scheinwerfer Zentralverriegelung mit Funk-Fernbedienung Gebrauch spuren dem alter entsprechend Neue Radlager Neu Bremsen    Privat Verkauf keine Garantie keine Rücknahme

In der Tötungsstation hat sie fürchterlich geweint und sich in den Zwingerzaun geklemmt und hinein gebissen. Wegen ihres nackten Halses mussten wir sie unbedingt mitnehmen. Maron ist geschätzt im August 2024 geboren und ca. 55cm groß. Maron haben wir im April 2025 aus der Tötungsstation Vaslui übernommen. Im Haushalt lebende Kinder sollten mindestens 6 Jahre alt sein.

Im Windfang können Sie Ihre Gäste empfangen. Hier befindet sich ein kleiner Zählerraum. Eine weitere Tür führt Sie in den Wohnbereich, hier sorgen eine praktische Garderobe und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch zahlreiche Fenster wunderbar hell.

Die Böden im Ober- und Dachgeschoss sind in Holzoptik gestaltet. Zudem hat das Haus zwei Stellplätze vor der Tür, eine große Terrasse und einen kleinen Garten. Das Haus ist ideal nach Süden ausgerichtet, sodass viel Sonne in den Garten kommt und die Räume sehr hell sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Im Erdgeschoss des freistehenden Hauses befindet sich ein großzügiges, gut belichtetes Wohn- und Esszimmer mit einer repräsentativen Tür und einem offenen Zugang zum Balkon. Hinter der Hauseingangstür befindet sich eine weitläufige Diele über die das Untergeschoss und das Dachgeschoss erschlossen werden. Sie ermöglicht den Zugang zum Bad mit WC, den einzelnen Zimmern sowie zur Küche.

Die Lage ist angenehm ruhig, aber bestens angebunden: Die Regionalbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und in ca. 29 Minuten sind Sie von Tür zu Tür mitten in Frankfurt oder in 15 Minuten in Bad Vilbel. Ob als Investment mit solider Rendite oder für den eigenen Lebensmittelpunkt - diese Wohnung passt sich Ihren Plänen an.

Ich suche für ihn einen neuen zu Hause, da ich arbeitstechnisch Ort wechsle und schlecht mein Haustier mitnehmen kann. Und da ich leider meine Familie nicht in meinen Ort habe, suche ich für ihn ein neues liebevolles Zuhause. Er Stamm aus Bayern und hatte eine Schwester früher. Aktuell ist er aber alleine ohne sie.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2004) mit innenliegendem Öltank. Zur Immobilie gehören eine gepflegte Fertiggarage sowie ein praktischer Stellplatz direkt vor der Tür. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit einem tollen Loungebereich könnten Sie zukünfitg wunderbare Stunden im eigenen Garten verbringen. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich um zusätzlichen Stauraum.

Die Terrasse und nicht zuletzt der pflegeleicht angelegte Garten werden Ihnen gefallen. Auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC mit Duschbad. Durch die hintere Türe gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zum modernen Gartenhaus. Im Obergeschoss verfügen Sie neben der Wohndiele, dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern (Kind, Büro, Gast etc.) über ein riesiges Wohlfühlbad.

Der pflegearm angelegte Garten bietet eine große Rasenfläche auf der Süd- und Westseite des Hauses. Auf der Ostseite (auch von der Garage durch eine Tür erreichbar) befindet sich eine weitere gepflasterte Fläche, die vielseitig nutzbar ist. Auch im Außenbereich setzt sich der insgesamt äußerst gepflegte Eindruck des Anwesens fort. Eine 2.000 Liter große Zisterne kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Aktuell stellt das eine Schlafzimmer ein Durchgangszimmer dar. Durch eine Vergrößerung des Flurbereichs und Einbau einer weiteren Tür wäre es aber auch möglich, drei eigenständige Schlafzimmer zu schaffen. Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, befindet sich das Wohnhaus in einem guten Zustand. Wir sehen vorrangig das Badezimmer und das Gäste-WC auf der To-Do-Liste zwecks Renovierung.

Auf dieser Wohnebene sind das Tageslicht-Badezimmer sowie die Wohnküche, das Esszimmer und das Wohnzimmer untergebracht. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Garten. Im Grundrissplan Erdgeschoss sehen Sie noch eine Tür vom Flur direkt ins Wohnzimmer, diese ist aktuell nicht mehr existent, man gelangt derzeit nur über das Esszimmer ins Wohnzimmer. Der direkte Zugang vom Flur könnte aber wieder hergestellt werden.

Die ehemalige Straßenhündin Amya hat eine harte Vergangenheit hinter sich. Emma fand sie jaulend in einer dunklen Gasse hinter einer alten brüchigen Tür. Amya muss sich dorthin zurückgezogen haben, um ihre Welpen zu gebären. Leider waren sie alle bereits tot. Amya ist eine anfangs schüchterne, aber ganz liebe Hündin. Wenn sie erstmal aufgetaut ist, ist sie absolut zugänglich.

Ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. In den Keller gelangt man sowohl vom Flur des Erdgeschosses, als auch durch eine separate Tür vom Außenbereich aus. Neben einem Wasch- und Trockenraum und dem Heizungskeller wurde hier ein zusätzlicher Wohnbereich/Gästewohnung geschaffen, ideal zum Beispiel auch für Heranwachsende oder aber auch für ein Großelternteil.

Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert, und im Jahr 2019 wurden das Badezimmer, die Küche sowie die Laminatböden sorgfältig renoviert. Zudem wurden im Jahr 2023 alle Türen und Türzargen in modernem Weiß erneuert, was der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente verleiht. Dieses Objekt ist perfekt für jene, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe suchen.

Die Einliegerwohnung kann ideal als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden. Die Immobilie wurde 2021 umfassend saniert: neue Fenster & Türen, moderne Elektrik, neue Gasheizung, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und eine Video-Türsprechanlage mit App-Steuerung. Diese Immobilie sollten Sie sich unbedingt persönlich anschauen, um sich von der hochwertigen Ausstattung und dem einzigartigen Stil zu überzeugen.