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Im Gartenbereich befindet sich weiterhin ein kleiner Geräte/ Holzschuppen aus Holz. Für die beiden Hauptwohnungen im EG und OG besteht die Zulassung zum Betreiben eines Kaminofens. In 2024 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert, die unabhängig von Neuregelungen des Gebäudeenergiegesetzes ohne zusätzliche Nachrüstung erneuerbarer Energieträger unbefristet weiter betrieben werden darf.

Bachelor in Soziale Sicherung & Sozialverwaltungswirtschaft oder Public Administration, Ausbildung als Verwaltungsfachangestellte/r, Rechtsanwaltsfachangestellte/r, Sozialversicherungsfachangestellte/r) Erste Berufserfahrung in der Arbeit mit Gesetzestexten Erste Berufserfahrung in der Leistungssachbearbeitung oder einem vergleichbaren Tätigkeitsgebiet Kenntnisse der Sozialgesetzbücher, insbesondere SGB II sind wünschenswert Gute mündliche und schriftliche Sprachkompetenz Ein sicheres Auftreten und die Fähigkeit, bei Konflikten einen kühlen Kopf zu bewahren Empathie, Teamfähigkeit und Serviceorientierung Interkulturelle Kompetenz sowie Diversity-Kompetenz Gute Kenntnisse in MS Office UNSER ANGEBOT Eine Vergütung bis EG 9c TVöD-VKA, die Eingruppierung ist abhängig von Qualifikation und Berufserfahrung Attraktive Leistungen des öffentlichen Dienstes, z.B. eine Jahressonderzahlung, eine leistungsorientierte Bezahlung und eine betriebliche Altersversorgung Flexible Arbeitszeiten mit der Möglichkeit zum mobilen Arbeiten für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben Vielseitige Fort- und Weiterbildungsangebote Ein Premium Job-Ticket für das gesamte RMV-Gebiet 4x pro Monat kostenfreier Eintritt in die Hanauer Schwimmbäder Fahrrad-Leasing SIE MÖCHTEN DIE ZUKUNFT IN HANAU MITGESTALTEN?

Verwaltungsfachwirt/in Fundierte Kenntnisse der spezifischen Sozialgesetzbücher Eigenverantwortliche Arbeitsweise und Teamfähigkeit Belastbarkeit und Entscheidungsfähigkeit, auch in Krisen- und Konfliktsituationen Analytisches Denkvermögen und Problemlösungskompetenz Kommunikations- und Kooperationsfähigkeit sowie interkulturelle Kompetenz Sicherer Umgang mit den MS Office Anwendungen UNSER ANGEBOT Eine Vergütung bis EG 9c TVöD-VKA bzw. A10 HBG, die Eingruppierung ist abhängig von Qualifikation und Berufserfahrung Attraktive Leistungen des öffentlichen Dienstes, z.B. eine Jahressonderzahlung, eine leistungsorientierte Bezahlung und eine betriebliche Altersversorgung Flexible Arbeitszeiten mit der Option zum mobilen Arbeiten für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben Vielseitige Fort- und Weiterbildungsangebote Ein Premium Job-Ticket für das gesamte RMV-Gebiet 4 x pro Monat kostenfreier Eintritt in die Hanauer Schwimmbäder Fahrrad-Leasing SIE MÖCHTEN DIE ZUKUNFT IN HANAU MITGESTALTEN?

Highlights des Hauses: - Wohnfläche ca. 134 m² - Grundstück 769 m² - 5 helle und gut geschnittene Zimmer - 2 Bäder (EG Baujahr 1980, DG modernisiert ca. in den 2000er Jahren) - Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 - Dachfenster mit elektrischem Rollo (2017) - Restliche Fenster stammen aus dem Baujahr 1980 - Gemütliche Loggia im Dachgeschoss - Garage sowie zusätzliches Gartenhaus vorhanden - Wunderschöner Garten mit sonniger Terrasse Der Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Zum Haus gehören insgesamt 8 Garagen, 4 davon befinden sich an der vorderen Straße, 4 weitere sind vom hinteren Grundstück aus erreichbar. Mit folgender Aufteilung: Vorderhaus: EG 3 Zi. 97 m², OG 3 Zi. 90 m², DG 2 Zi. 38 m² Hinterhaus: 2 Zi. 70 m² Nutzfläche: 97 m² mit insgesamt 4 separaten Kellerräumen.

BEZUGSFREIE IMMOBILIE - Modernisierungsbedürftig --------- Objekt Dieses ansprechend und effizient geschnittene, bereits geräumte Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten befindet sich in guter, gefragter Lage im gewachsenen Wohngebiet von Bruchköbel. Die strukturierte und klare Aufteilung der drei bewohnbaren Etagen - EG, 1. OG und DG - bietet viel Raum, Platz und Nutzungsmöglichkeiten für die Familie. Im Erdgeschoss findet sich neben der Diele mit Treppe ins OG, sowie ins UG, das vor wenigen Jahren erneuerte Gäste WC, die voll ausgestattete Küche sowie ein ein ca. 28 m² großer Wohn-/Essbereich (ehemals 2 einzelne Räume).

Ein breiter Flur führt geradeaus zu den 3 Monteurzimmern, der Gemeinschaftsküche und dem Bad im Hinterhaus. Im EG befindet sich auch der Zugang zum Luftschutzkeller des Vorderhauses und zum großen Keller des Hinterhauses. Eine solide Holztreppe führt vom EG zu der Wohnung im OG und den weiteren 5 Monteuerzimmern mit Gemeinschaftsküche und Bad im Hinterhaus.

Raumaufteilung Erdgeschoß: Wohnzimmer 28,84 m², Fernsehzimmer 22,20 m², Schlafzimmer 22,08 m², Küche 16,43 m², Gäste-WC 2,28 m², Flur/Treppenhaus 12,47 m². Ges. Wohnfläche EG: 104,30 m² Ober-/Dachgeschoß: Schlafzimmer 22,08 m², Kinderzimmer 7,68 m², Gästezimmer 23,85 m², Abstellraum 4,50 m², Bad/WC 6,72 m², Flur 2,88 m², Treppenhaus 10,08 m². Ges.-Wohnfläche EG: 77,79 m² plus Balkon

Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung in ruhigem 4 Familienhaus. Neue Fenster und Balkontüren. Erdgeschoss-Wohnung. Hanglage, super Ausblick pber Bad Soden-Salmünster.
Gute Mieterschaft.
Wohnung ist über...

Komplett vermietetes 3-Familienwohnhaus in Schlüchtern-Herolz. EG - 74 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Terrasse. 1. OG - 61 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne 2. OG - 47 m² - 3 Zimmer, Küche Bad mit Badewanne Mieteinahmen per Anno derzeit - rd. 17.520,00 Euro

Freistehendes EFH, Baujahr 1978, 205qm, davon 165qm beheizbar, Dach neu gedeckt in 2008 Energieausweis: Einstufung B/C - Grundstücksgröße 701 qm, leichte Hanglage Richtung Süd- West, terrassiert - Garage 7x4m mit elektrischem Tor und neuem Dach (2023) aus gedämmtem Trapezblech, davor ein Carport mit 5x4m - Haus mit 7 Zimmern und 2 Dusch-Bädern, auf 2 Etagen, - Wfl. ca:205qm, davon beheizt 165 qm, - Mauerwerk: OG 24cm Ytong, EG: 36 cm Hohlblock - Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luft - Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2008 - Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp, Baujahr 2004, Volleinspeisung OG Aufteilung: - offenes Wohnen: Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Induktionskochplatten, Kühlschrank und Tresen zum Esszimmer - angrenzendem Wohnzimmer mit Wohnmulde und offenem Kamin - Kachelofen (Einsatz neu: 2022) mit Ecksitzbank. - Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.

Dieses geräumige Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und bietet folgende Aufteilung: EG: - Eingangsbereich - Gäste-WC - abgeschlossene Küche - Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Südwest-Terrasse und in den kleinen Garten OG: - großes Elternschlafzimmer (kann in zwei Räume aufgeteilt werden) mit Balkon - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit behindertengerechter Dusche, Waschbecken und WC DG: - großes Studiozimmer - Abstellraum - zusätzliche Toilette UG: - Hobbyraum - Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten - Heizungsraum - Vorratsraum.

Diese Wohnung schafft eine Atmosphäre, die inspiriert - mit weichen Farben, klaren Linien und Licht, das jede Ecke mit Leben füllt. Die offene Raumgestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem...

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum mit ca. 40 m² Wohnfläche zu schaffen. Modernisierungen wurden nur im EG vorgenommen. EG: Flur, Wohnen, Essen- Küche mit EBK, Schlafen, Bad/WC. geschlossenes Treppenhaus zum 1. OG: Flur, Essen- Küche mit EBK, Wohnen, Bad/ WC, Schlafen. DG: zum Ausbau vorgesehen. KG: Flur, ABST.

Diese tolle Dreizimmerwohnung befindet sich im UG/EG eines gepflegten Dreifamilienhauses in guter Feldrandlage von Wächtersbach. Hier wird Ihr Wohntraum wahr! Mit einer ca. 50,00 m² mediterranen Terrasse und einem ca. 600,00 m² großen Gartenanteil, können Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Denkbar ist die Nutzung im aktuellen Zuschnitt natürlich auch als großzügiges, weitläufiges Einfamilienhaus (11 Zimmer) - die diversen Möglichkeiten bieten jedoch deutlich mehr Spielraum. Beschreibung: "Altbau" - Eingang rechts : 1.) EG : hier befindet sich im "Altbau" eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnung 1 - ca. 74m²) mit Wannenbad und Küche, modernisiert vor wenigen Jahren, zudem mit Zugang über die Terrasse in den wunderbaren Garten der Immobilie. 2.) 1.OG und DG : in diesem "alten Teil" des Hauses sind derzeit 2 Zimmer (OG, DG) untergebracht - ein stilechtes, aufgearbeitetes Holztreppenhaus verbindet die 3 Etagen.

Die Gesamtfläche des Grundstückes beläuft sich auf fast 300 qm. Ausserdem gehören 2 Garagen zum Angebot. EG: Flur, Bad/Wc, Wohnen/ Essen, Küche. 1.OG: 2 Schlafzimmer, BAD//WC. Abst. Weitere Zimmer im Dachgeschoss. Das ursprüngliche Baujahr ist 1962; das mittlere BJ 1991 errechnet sich aufgrund der Modernisierungen, Heizung, Dacheindeckung, Isolierung, Fußboden und Wände aus dem Jahr 2020.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Schlüchtern-Niederzell. Die Wohnung im EG wird im Sommer frei und kann sofort eigengenutzt werden ! Der Ortsteil verfügt über zwei Kindergärten sowie einen Waldkindergarten. Keine Fünf Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt Schlüchtern Süd der A 66.

Raumbeschreibung - Wohn-Esszimmer: 33 m² - Terrasse: 24 m² - Zimmer (z.B. Büro oder Kinderzimmer) im EG: 11 m² - Küche 6 m² - Schlafzimmer OG: 19 m² - Kinderzimmer OG: 14 m² und 11 m² - Balkon: 10 m² (zugänglich von 2 Zimmern) - Bad: 8 m² - Beheiztes Zimmer im UG: 21 m² - Bad im UG: 10 m² Die Klinkerfassade mit integrierter Dämmung (60 mm Steinwolle) ist ein optisches Highlight.

Im Haus verteilt sich die Wohnfläche über drei Etagen. Im Haus führt ein helles Treppenhaus zu den Räumen im EG und DG des Hauses. Im Treppenhaus befindet sich der Zugang zu einem Keller-/Vorratsraum und der angrenzenden kleinen Waschküche in welcher sich auch die Heizungsanlage befindet. Geradeaus betritt man die Einliegerwohnung.