Isbn-978-3-95453-121-9 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Main-Kinzig-Kreis Isbn-978-3-95453-121-9

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus insgesamt fünf viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten und 34 Kfz-Stellplätzen in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Hanau. Die im 3. Obergeschoss gelegene Eigentums-wohnung dient nach einer erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung für die kleine Familie als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage.

Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) fühlt man sich einfach wohl. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt,...

Dieses schön gelegene Haus wurde 1961 auf dem ca. 671 m² großen Grundstück gebaut. Das Haus besitzt 4 Ebenen und kann als 3-Familienhaus genutzt werden. Das Haus verfügt zudem über insgesamt 8 Zimmer auf ca. 195 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 70 m² Wohnfläche das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Flur, die Küche und ein Duschbad.

Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei dreigeschossigen Mehrfamilien-häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Hanauer Hauptbahnhofs.
Die Wohnung befindet...

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage entfaltet sich im Dachgeschoss eine ganz besondere Wohnung, die durch ihren großzügigen Schnitt und ihre helle, freundliche Ausstrahlung begeistert...

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Kesselstadt und bietet mit ca. 93?m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt bequem erreichbar im Haus und ist über einen Aufzug barrierearm zugänglich. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 14?m² großen Balkon - ideal für erholsame Stunden im Freien.

Es ist teilweise renovierungsbedürftig. Die Fußböden bestehen aus PVC, Dielen und Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (3 x 1.500 l-Tanks). Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zu dem Anwesen gehören eine Scheune, 2 Garagen sowie ein Garten. Raumaufteilung Erdgeschoß: Wohnzimmer 28,84 m², Fernsehzimmer 22,20 m², Schlafzimmer 22,08 m², Küche 16,43 m², Gäste-WC 2,28 m², Flur/Treppenhaus 12,47 m².

Grundstück und Ausstattung: Das Grundstück misst ca. 1.720 m², davon ca. 533 m² Gartenfläche mit Gartenhaus. Auf diesem Dach befinden sich eine Vorbereitung/ für eine Solaranlage. Es stehen 11 Stellplätze, 3 Garagen und eine Zisterne zur Verfügung. ***Derzeit wurde eine Bauvoranfrage gestellt, um die komplette Umnutzung der Immobilie zu reinen Wohnzwecken zu prüfen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und benötigt keine umfangreichen Sanierungsmaßnahmen - ein sofortiger Einstieg in die Nutzung oder Weiterentwicklung ist möglich.*** Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, den großen Garten, die großzügige Grundstücksfläche sowie das Entwicklungspotenzial im Zuge der beantragten Bauvoranfrage zur Umnutzung.

Ebenfalls im Untergeschoss: Ein Archivraum, ein großer Kellerraum mit einem 10.000-Liter-Wasserspeicher (ready to use) sowie weitere funktionale Räume. 3. Erdgeschoss & Wohnkomfort Der Zugang ins Erdgeschoss erfolgt über eine massive Innentreppe, die bereits für den nachträglichen Einbau eines hydraulischen Aufzugs vorbereitet ist - eine wichtige Option zur Sicherstellung der Barrierefreiheit im gesamten Haus.

Komplett vermietetes 3-Familienwohnhaus in Schlüchtern-Herolz. EG - 74 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Terrasse. 1. OG - 61 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne 2. OG - 47 m² - 3 Zimmer, Küche Bad mit Badewanne Mieteinahmen per Anno derzeit - rd. 17.520,00 Euro

Angeboten wird eine modernisierte, schön geschnittene ETW mit Balkon. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt. Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Wunsch der Mieter auf Fotos verzichtet. Wohnungsaufteilung: Eingang, Flur, Garderobe, Küche, Essen/Wohnen mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. 1 Kellerraum, Fahrradkeller, 1 Pkw- Abstellplatz im abgeschlossenen Innenhofbereich.

Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.

Es wird eine 3- ZKB Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und PKW-_Stellplätzen angeboten. Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung im 10. Stock und in den Keller und Fahrrad- Raum.

Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen, beeindruckt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Blick über das Maintal bis nach Frankfurt. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem praktischen Badezimmer.

Kleine 2 Zimmer Wohnung, im ersten Obergeschoss eines 3 Familienhauses. Gesucht wird ein ruhiger, wenn möglich etwas älterer Mieter. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer, beide Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Das Haus überzeugt durch seine effiziente Attraktivität und Raumaufteilung, sowie durch seine geschmackvolle, stilsichere Ausstattung. Die offene und großzügige Bauweise der 3 Etagen bietet viel Raum und Licht zum behaglichen Wohnen - vor allem für die größere Familie. Die Immobilie steht auf einem nach WEG geteilten Grundstück.

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sofaecke, sondern auch für einen Essbereich.

Rundgang sehen Sie unter: https://youtu.be/s9wmp-0Y9Ag Erdgeschoss: * Esszimmer * Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse * Küche mit Kaminanschluss * Gäste-WC Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * 1 Balkon * Badezimmer Speicher mit Ruck-Zuck-Treppe * nicht gedämmt Kellergeschoss: * Partykeller * Vorratskeller * Waschkeller mit Zugang in den Garten Aussenanlage: * Garage * Nebengebäude * großer Garten mit Wiese / Büschen und Bäumen WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

WILLKOMMEN in einer Wohnung, die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 75?m² Wohnfläche, großzügigen Zimmern, einer schönen Loggia und praktischer Ausstattung - ideal für Paare, die sich ihr erstes Zuhause schaffen möchten, oder Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie suchen.

Offene Räume, durchdachte Details und ein Wohnkonzept, das Platz für echtes Leben schafft. Diese Wohnung
verbindet Vertrautheit mit Funktion - reduziert aufs Wesentliche und dabei voller Möglichkeiten...