Esszimmer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Main-Kinzig-Kreis Esszimmer

Schon beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Ihre Einrichtungsideen und direkten Zugang zum gemütlichen Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Die Schlafzimmer variieren in der Größe und lassen sich flexibel nutzen. Die Küche kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden, da keine Einbauküche vorhanden ist.

Das gemütliche Kaminzimmer lädt zu entspannten Abenden ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Es ist offen gehalten zum Wohn- und Esszimmer und bildet so einen großzügigen Bereich für gesellige Stunden und gemütliche Abende. Kurz ist der Weg von hier zur geschlossenen Küche sowie dem Gäste-WC, das sich an den Windfang anschließt, der durch eine wunderschöne Flügeltür zum Wohnbereich führt.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 8. OG. Einziehen und wohlfühlen. Die Wohnfläche von 58,99 m² verteilt sich wie folgt: Wohn-Esszimmer 19,00 m² Elternschlafzimmer 11,40 m² Kinderzimmer 7,18 m² Küche 5,22 m² Flur 5,57 m² Badezimmer 3,70 m² Abstellraum 1,50 m² Balkon 5,02 m² 50 % 2,51 m² 1 Kellerraum, Fahrradkeller, Der Mietvertrag für 1 Pkw-Abstellplatz im abgeschlossenen Innenhofbereich, geht auf den Käufer über.

Im Dachgeschoss sind 197 m² wohnlich ausgebaut, diese verteilen sich auf 3,5 Zimmer, Bad und Gäste-WC. Die ebenfalls hochwertige Einbauküche ist hier offen zum Esszimmer. Auch hier wurden nur wertige Geräte verbaut. Im Wohnzimmer gibt es auch hier einen kleinen Holzofen, der für eine schöne Wärme an kühlen Tagen sorgt. Diese Wohnung ist über das hintere Treppenhaus, sowie über eine Treppe aus dem Erdgeschoss erreichbar.

Die Grundstruktur orientiert sich an der Wohnung im Erdgeschoss, doch durch zwei zusätzliche Zimmer gewinnen Sie hier deutlich mehr Raum und Flexibilität. Besonders praktisch: Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als separates Esszimmer - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls nach Nordwesten ausgerichtet ist und Ihnen entspannte Abendstunden im Freien ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Duschbad mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum überdachten großen Südbalkon (23 qm). Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen direkt in der Wohnung zur Verfügung.

Attraktive Details Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Raumbeschreibung - Wohn-Esszimmer: 33 m² - Terrasse: 24 m² - Zimmer (z.B. Büro oder Kinderzimmer) im EG: 11 m² - Küche 6 m² - Schlafzimmer OG: 19 m² - Kinderzimmer OG: 14 m² und 11 m² - Balkon: 10 m² (zugänglich von 2 Zimmern) - Bad: 8 m² - Beheiztes Zimmer im UG: 21 m² - Bad im UG: 10 m² Die Klinkerfassade mit integrierter Dämmung (60 mm Steinwolle) ist ein optisches Highlight.

Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit Leseecke und teilweise hoher Decke, sowie Zugang zum ca. 22 qm großen Süd-Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben, als Bodenbelag sind durchgängig Fliesen verlegt.

Das Kaminzimmer ist ein Durchgangszimmer inmitten der Wohnung, wodurch sich die wohlige Wärme des Kamins in der ganzen Wohnung ausbreitet und die Heizkosten senkt. 2 Abstellräume, 2 Balkone und eine große Küche (nicht im KP enthalten), in der auch das Esszimmer Platz hat, runden die Wohnung ab. Insgesamt erwartet Sie diese Wohnung in einem renovierten und gepflegtem Zustand, einzig renovierungsbedürftig ist das Badezimmer, hier wurde bislang nur die Toilette und der Spülkasten erneuert.

Die offene Küche beinhaltet eine moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche, die im Kaufpreis inklusive ist. Sie grenzt an das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches durch die große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Dieser Bereich wurde mit geschmackvollem Laminat ausgestattet. Neben der Terrasse befindet sich ein großer Terrassenschrank, in dem man Gartenmöbel oder Polster unterbringen kann.

Die Wohnfläche im EG verteilt sich auf zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, eine helle Küche und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und hat direkten Zugang zum Esszimmer. Im Esszimmer befindet sich der Zugang zu dem Eckbalkon, welcher einen herrlichen Fernblick bietet. Die große teilweise überdachte Terrasse befindet sich zur Hangseite des Hauses und geht direkt in die rundum eingezäunte Gartenfläche über.

Die Wohnfläche verteilt sich über 69 m² auf 3 Zimmer (Laminat, Buche hell), eine Küche (gefliest), ein Bad (raumhoch gefliest) und den großzügigen Eingangsbereich, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Das Wohn-Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar, die großen Fenster lassen sehr viel Licht herein. Von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon, der Ausblick auf den ruhigen Innenhof bietet. Hier können Sie herrliche Stunden in der Sonne verbringen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerersatzräume, gut nutzbar als Hobby- oder Abstellbereiche. Im Obergeschoss präsentiert sich ein ca. 57 m² großer Bereich. Dieser vereint das Wohn-Esszimmer, die offene Küche sowie eine gemütliche Kaminecke zu einer Einheit. An diese grenzt ein Balkon, der zum Vorderhaus hin ausgerichtet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite führt eine große Schiebetür auf die überdachte Terrasse und in den terrassierten Garten in Hanglage.

Die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC schließen sich an diesen Flur an. Des Weiteren führt er in das große Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten. Die ruhig gelegene Terrasse ist gefliest. Ein paar Stufen führen in den kleinen Garten mit Rasen und Beeten. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.

Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen und den traumhaften, unverbaubaren Blick vom Balkon genießen. Das angrenzende Esszimmer und die Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen ein. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Büro, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Beruf und Familie optimal zu vereinen. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle und freundliche Kinderzimmer, die zum Spielen und Toben einladen.

In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein innenliegendes Wannenbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 27,10 m². Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil zudem eine gemeinschaftliche Waschküche.

In dem großzügig geschnittenen Badezimmer befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse. Geradeaus betritt man das Esszimmer, welches durch eine halboffene Wand an das große Wohnzimmer anschließt. Im Esszimmer befindet sich der Zugang zu der hellen Küche. Das geräumige Wohnzimmer bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung EG.: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Hochkühlschrank, großes Wohn-Esszimmer von 25,22 qm mit Zugang zur großen Terrasse und Garten mit Fischteich OG. 3 Schlafräume, Balkon, Wannenbad/Dusche/WC, großer Balkon DG.: großes, helles Zimmer, Duschbad und Küche mit allen bereits installierten Anschlüssen zum weiteren Ausbau vorbereitet.

1968 Grundstücksgröße: ca. 787 m² Wohnfläche: ca. 167 m² + ca. 15m² wohnlich ausgebaute Räume im DG + Terrasse Nutzfläche: ca. 90 m² + Garage ca. 23,50 m² Anzahl Zimmer: 6-7 Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang in Großzügigen Dielenbereich, gefliest ca. 11,00 m² Küche, mit Durchgang zum ca. 13,00 m² Esszimmer, gefliest, mit Durchgang zum ca. 18,00 m² Großen Wohnzimmer, gefliest, mit Ausgang zur Terrasse/Garten ca. 39,00 m² Bürozimmer, gefliest, mit Durchgang zum Wohnzimmer ca. 16,00 m² Gaderobe, gefliest ca. 5,50 m² Kleines Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC ca. 3,50 m² Dachgeschoss: Flur, gefliest ca. 10,50 m² Offener Raumbereich, wohnlich ausgebaut, gefliest ca. 6,00 m² Tageslicht-Duschbad mit Dusche, WC und Bidet, gefliest ca. 4,50 m² Zimmer, gefliest, mit Ausgang auf einen Balkon ca. 9,00 m² Mit Durchgang zu weiteren Zimmer, ca. 12,00 m² Raum, wohnlich ausgebaut, gefliest ca. 9,50 m² Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Bidet, gefliest ca. 7,00 m² Schlafzimmer, gefliest, mit Ausgang auf weiteren Balkon ca. 18,00 m² Spitzboden:: (Dach innen gedämmt und mit Holz verkleidet) Stauraum (keine Stehhöhe) Kellergeschoss: Flur, gefliest Gäste WC, gefliest ca. 3,00 m² Heizungskeller, ca. 9,50 m² Waschküche gefliest ca. 15,00 m² Offener Weinkeller, PVC ca. 6,50 m² Vorratskeller, ca. 18,00 m² Partykeller, gefliest ca. 38,00 m² Garage: Garage mit Vorder- und Rücktor ca. 23,50 m²

Sie hat folgende Aufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - abgeschlossene Küche mit moderner EBK (Bj. 2022) - Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und auf die Dachterrasse - 2 geräumige Schlafzimmer - Tageslichtbad mit XL-Dusche, Waschbecken und WC. Es besteht übrigens die Möglichkeit, das Esszimmer in ein abgeschlossenes Zimmer zu verwandeln und den Eingang zur Küche vom Flur aus zu gestalten.