3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Main-Kinzig-Kreis 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

Das Haus überzeugt durch seine effiziente Attraktivität und Raumaufteilung, sowie durch seine geschmackvolle, stilsichere Ausstattung. Die offene und großzügige Bauweise der 3 Etagen bietet viel Raum und Licht zum behaglichen Wohnen - vor allem für die größere Familie. Die Immobilie steht auf einem nach WEG geteilten Grundstück.

Rundgang sehen Sie unter: https://youtu.be/s9wmp-0Y9Ag Erdgeschoss: * Esszimmer * Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse * Küche mit Kaminanschluss * Gäste-WC Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * 1 Balkon * Badezimmer Speicher mit Ruck-Zuck-Treppe * nicht gedämmt Kellergeschoss: * Partykeller * Vorratskeller * Waschkeller mit Zugang in den Garten Aussenanlage: * Garage * Nebengebäude * großer Garten mit Wiese / Büschen und Bäumen WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

In früherer Zeit eine Apotheke, diente sie in den letzten Jahren als Wohnhaus. Aktuell ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 6 Zimmer, die wegen der Apotheke in kleinere Räume getrennt sind. Diese sind aber gut erweiterbar und wieder in die einst grosszügigen Räume umzuwandeln.

Diese sehr große, sehr gepflegte voll unterkellerte Liegenschaft befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage dieses Maintaler Ortsteiles und kann direkt bezogen, bzw. genutzt werden. Das Haus wurde in 3 Abschnitten erstellt : Ursprünglich entstand die Immobilie als einseitig angebautes Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit Keller in ca. 1930 - der daran anschließende seitliche Anbau mit ca. 150qm auf zwei Etagen wurde in ca. 1966 gebaut und in 1979 erneut erweitert - in diesem Zuge insgesamt auch modernisiert.

unverbaute Grundstück ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus selbst befinden sich auf jeder Etage eine klassische 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad (je 72 m² Wohnfläche). Die Wohnungen können aber auch gut zusammengelegt und das Haus als grosses Haus für eine Familie genutzt werden. Anbauten und Erweiterungen sind ebenfalls denkbar.

Aufgrund der attraktiven Lage in Gelnhausen könnte die Immobilie zudem auch für Bauträger von Interesse sein. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67?m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich bietet einen schönen Platz für eine Garderobe, und vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem jeden Raum der Wohnung. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und hell und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung.

Aufgrund der leichten Hanglage besitzt das Massivhaus 4 Wohnetagen mit rückwärtig liegendem Keller, das Fachwerkhaus besitzt 3 Wohnetagen und ist teilunterkellert. Im Massivhaus gibt es im Erdgeschoss eine rund 139 m² große 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit einem überwältigenden leicht erhöhten Blick durch Panoramafensterfronten und von der Balkonterrasse direkt über das Main-Ufer und den Main.

Hierbei handelt es sich um ein attraktives familienfreundliches Einfamilienhaus auf 3 Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 qm sind 6 Zimmer verteilt, jede Etage ist mit einem Bad ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Die Gesamtfläche des Grundstückes beläuft sich auf fast 300 qm.

sehr gepflegte Reiheneckhaus wurde 1970 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem 487 m² großem Grundstück in ansprechender Lage von Rodenbach errichtet. Die Immobilie bietet mit 5 Zimmern und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilt über 3 Wohnetagen viel Platz zum Wohlfühlen und vermittelt Geborgenheit und Behaglichkeit für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt auch das in weiten Teilen in Wohnqualität ausgebaute Kellergeschoß über einen zusätzlichen Wohnraum.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und beeindruckt mit hohen Decken, Dachfenstern und modernem Laminatboden, was den Räumen eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht. Die im Anbau verbauten Fenster sind mit energieeffizienten Wärmeschutzglas (3-fach-Verglasung) ausgestattet und verfügen über eine elektrische Beschattung. Herzstück dieser Einheit ist die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten (Siemens).

Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen grosszügigen Wohnbereich mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Ausgang in den hinteren Grundstücksbereich. Eine moderne Einbauküche mit Esstresen wartet nur auf Sie! Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros zur Verfügung, teilweise mit Balkon, sowie ein Bad. Im Untergeschoss liegt ein toller Bereich mit Ankleide (Hier sind Anschlüsse für eine Küche vorbereitet) mit einem super Bad mit Whirlpoolwanne.

Die großzügige Architektur des Gebäudes hält außergewöhnlich viel Platz mit attraktiv geschnittenen, Licht durchflutenden Räumen auf 3 Ebenen bereit, und bietet mit großen Fensterfronten, einem großen überdachten Balkon (inklusive Fernblick!) und 2 kleinen Balkonen, sowie einer überdachten Terrasse eine hohe Wohnqualität. Das ursprünglich als großzügiges konzipierte Einfamilienhaus enthält aber 2 Wohnungen.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten ist perfekt für Familien, die den Austausch und das Zusammenleben suchen, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bietet der überdachte Freisitz einen wunderbaren Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Tanks sowie ein Hauswirtschaftsraum finden hier Ihren Platz. Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung, 3 im Freien und 1 in der Garage. Ihr Interesse wurde geweckt? Melden Sie sich gerne noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Garten und saniert - was wollen Sie mehr. Die urspünglich 1952 erbaute Doppelhaushälfte besteht aktuell aus 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad, wobei die obere Wohnung derzeit vermietet ist (Mieteinnahme 600 EUR netto). Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei. Im Jahre 1971 wurde das Haus angebaut und ein grösserer Wohnbereich mit Terrasse und im OG ein Balkon wurden geschaffen.

Das Grundstück teilt sich in eine eingezäunte Gartenfläche zur linken Seite, und eine geschotterte Hoffläche zur rechten Seite des Hauses. Das Objekt verfügt über eine 4,5-Zi-Wohnung im EG, und eine 3-Zi-Wohnung im DG des Hauses, welche aktuell vermietet ist. An das komplett unterkellerte Wohnhaus wurde zur linken Seite ein ca. 25qm großes Ladengeschäft mit direktem Zugang vom Wohnzimmer angebaut.

Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Hochkühlschrank, großes Wohn-Esszimmer von 25,22 qm mit Zugang zur großen Terrasse und Garten mit Fischteich OG. 3 Schlafräume, Balkon, Wannenbad/Dusche/WC, großer Balkon DG.: großes, helles Zimmer, Duschbad und Küche mit allen bereits installierten Anschlüssen zum weiteren Ausbau vorbereitet. KG.: Heizungsraum mit Brennwertkessel von 2013, Marke Viessmann großer Vorratskeller 24,57 qm, heller Hobbyraum 11,36 qm Objektbeschreibung Viel Platz bietet die gepflegte Doppelhaushälfte vom Keller bis zum Dachgeschoß, ideal für die junge Familie mit Kindern

Zusätzlich befindet sich auf dem Dach noch ein Solarthermieanlage aus dem Jahr 2009. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 3-Zimmerwohnung von rd. 114 qm und einem über das Jahr 2024 zugelassenen Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus kommt man bequem auf die große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einem Balkon, Größe rd. 76 qm.

Großzügiger Wohn- Essbereich mit ca. 40 m² Fläche, Küche, Diele und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Terrasse mit Zugang zum Garten. 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Loggia (Wasseranschluss vorhanden) befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen.

Die drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen: Geräumige 3-Zimmerwohnungen in Erd-, Obergeschoss und eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, jeweils mit Tageslichtbädern, sonniger Terrasse und Garten im Erd- und sonnigem Balkon im Obergeschoss. Die Wohnflächen der Einheiten in Erd- und Obergeschoss betragen jeweils ca. 100 m².