3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Main-Kinzig-Kreis 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein Bad, ein Gäste-WC, Die Küche und der Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Das Haus ist unterkellert. Die Errichtung des Hauses fand im Jahr 1900 statt. Es wurde im Jahr 1973 durch einen Anbau vergrößert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.

Die Terrasse aussen geht über die gesamte Hausbreite und hat eine Tiefe von ca. 4,00 m. -Das Obergeschoß hat 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit div. Einbaumöbeln. Vom Elternschlafzimmer aus einen begehbaren Balkon, ebenfalls über die gesamte Breite des Hauses. -Im DG befindet sich ein sehr großes Studiozimmer und Badezimmer mit Fenster.

BESTE ADRESSE in HANAU   :::   WILHELMSBADER ALLEE 16    :::   ca. 295 m² Wohn (ca. 200,7 m²)- und  Nutzfläche (ca. 95 m²) teilen sich wie folgt auf:   ERDGESCHOSS   :::   Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu allen Etagen - Großzügige Diele mit Zugang - zu einem Flur zum Gäste-WC + einem Gäste- oder Arbeitszimmer + zweitem Zugang in den Keller + Garderobe - der Küche + einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einem weiteren Zugang zur Küche und auf eine überdachte Terrasse zum Garten - zu einem Flur mit  großzügigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer + einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche - zu einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer   OBERGESCHOSS :::   Große Diele mit Zugang zu einem Zimmer (nutzbar als Küche) + vier weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) + großzügiges Badezimmer UNTERGESCHOSS   :::   Flur + 2 große Hobbyräume mit sehr viel Platz + 3 Kellerräume + Waschküche + Heizungsraum + separater Eingang in den Keller SONSTIGES   :::   2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Grün, Garten und Bäume non-stop / in und auf drei Seiten seitlich dieses Anwesens + allerbeste Lage, direkt am Golfplatz und fußläufig zu der sich im bereits im Bau befindlichen S-Bahnstrecke direkt nach Frankfurt

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Im Keller befinden sich ein weiteres WC, Heizung und Öllager, Waschküche, sowie 3 Vorratskeller.   Zum Anwesen gehören 2 Garagen und 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Weiterhin ist mit ebenerdigem Zugang zum Hof ein Mehrzweckraum vorhanden, der als Partyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Objektbeschreibung 3 Familienhaus mit Gewerbeanteil Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vielseitige Möglichkeiten Fußböden Fließen und Parkett , Fenster Bj 2000 hochwertige Kunsstofffenster Doppelverglasung ,Wassertank im Garten 10000 Liter Sollmiete 41.520 pa. = 6,93 % Bruttorendite vom Kaufpreis Raumaufteilung Aufteilung : Unterhgeschoss: ehemalige Fahrschule , Schulungsraum , WC-Anlagen H und D , Keller , Heizungsraum ,Garage Anbau Tankraum Öltanks 8000 Ltr.

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 31,48 m², Schlafzimmer 8,52 m², Badezimmer 5,61 m². Es besteht die Möglichkeit WHG 2 in ZWEI Wohneinheiten teilen. OG 66,86 m² 3 ZBK und DG 44,24 m² 2 ZBK. Im pflegeleichten, sonnigen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen hinter der Garage, welche vom Hof aus erreichbar sind Das Haus ist voll unterkellert.

Dieses kleine Häuschen ist ideal für ein Pärchen oder einen Single. Es umfasst 3 Zimmer mit Küche, Gäste-Wc und Bad. Das Dachgeschoss sind sowohl Gauben, als auch eine Aufstockung möglich, um weiteren Wohnraum zu errichten. Im Hof stehen 2 Garagen und ein kleines Nebengebäude zur Verfügung.

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 31,48 m², Schlafzimmer 8,52 m², Badezimmer 5,61 m². Es besteht die Möglichkeit WHG 2 in ZWEI Wohneinheiten teilen. OG 66,86 m² 3 ZBK und DG 44,24 m² 2 ZBK. Im pflegeleichten, sonnigen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen hinter der Garage, welche vom Hof aus erreichbar sind Das Haus ist voll unterkellert.

Mit folgender Aufteilung: Vorderhaus: EG 3 Zi. 97 m², OG 3 Zi. 90 m², DG 2 Zi. 38 m² Hinterhaus: 2 Zi. 70 m² Nutzfläche: 97 m² mit insgesamt 4 separaten Kellerräumen.

Weitere Optionen finden Sie auf dieser Etage in einem abgeschlossenen Bereich mit einem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss im Obergeschoss hält 3 sehr gut nutzbare Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad vor. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage einen separierten Bereich mit einem großen Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Kochküche. Ein weiterer Raum wurde nachträglich ausgebaut (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).

Er ist hübsch angelegt und bietet schöne Plätze zum Verweilen. Im Hof gibt es ausreichend Platz für den Fuhrpark mit einem Carport und 3 Pkw-Außenstellplätzen. Der Carport ist sehr groß und wird zurzeit auch gerne als Sitzplatz oder Feierlocation genutzt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.

Er ist hübsch angelegt und bietet schöne Plätze zum Verweilen. Im Hof gibt es ausreichend Platz für den Fuhrpark mit einem Carport und 3 Pkw-Außenstellplätzen. Der Carport ist sehr groß und wird zurzeit auch gerne als Sitzplatz oder Feierlocation genutzt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist wegen der Dachschrägen mit ca. 88 m² etwas kleiner. Hier finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und ebenfalls eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem guten und renovierten Zustand und wurde zum großen Teil 2020 saniert, die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2002 eingebaut, 2006 mit einem neuen Bad versehen und ebenfalls 2020 überholt.

Dadurch ergeben sich unterschiedlich hohe Wohnebenen. Der Keller vom Steinhaus verfügt über ein breites Holztor und könnte daher als Garage für 2-3 Fahrzeuge dienen. Hier befindet sich auch der Heizungskeller. Der Keller vom Vorderhaus teilt sich in einen Luftschutzkeller mit direktem Zugang vom Haus, und zwei weitere Kellerräume, mit Außenzugang von der Straße.

Das Grundstück könnte nach einem möglichen Abriss des Bestandsgebäudes mit einem weitaus größeren Baukörper neu bebaut werden, alternativ könnte auch das Grundstück geteilt werden und zwei frei stehende Häuser realisiert werden oder ggfls. wie auf einem der Nachbargrundstücke vor Jahren bereits realisiert, 3 Doppelhäuser mit 6 Garagen geplant werden. Ein aktueller Bebauungsplan können wir Ihnen bei weiterem Interesse zur Verfügung stellen. Bisher wurde hierzu allerdings noch kein Bauantrag oder ähnliche beantragt.

Dieses schön gelegene Haus wurde 1961 auf dem ca. 671 m² großen Grundstück gebaut. Das Haus besitzt 4 Ebenen und kann als 3-Familienhaus genutzt werden. Das Haus verfügt zudem über insgesamt 8 Zimmer auf ca. 195 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 70 m² Wohnfläche das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Flur, die Küche und ein Duschbad.

Es ist teilweise renovierungsbedürftig. Die Fußböden bestehen aus PVC, Dielen und Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (3 x 1.500 l-Tanks). Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zu dem Anwesen gehören eine Scheune, 2 Garagen sowie ein Garten. Raumaufteilung Erdgeschoß: Wohnzimmer 28,84 m², Fernsehzimmer 22,20 m², Schlafzimmer 22,08 m², Küche 16,43 m², Gäste-WC 2,28 m², Flur/Treppenhaus 12,47 m².

Grundstück und Ausstattung: Das Grundstück misst ca. 1.720 m², davon ca. 533 m² Gartenfläche mit Gartenhaus. Auf diesem Dach befinden sich eine Vorbereitung/ für eine Solaranlage. Es stehen 11 Stellplätze, 3 Garagen und eine Zisterne zur Verfügung. ***Derzeit wurde eine Bauvoranfrage gestellt, um die komplette Umnutzung der Immobilie zu reinen Wohnzwecken zu prüfen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und benötigt keine umfangreichen Sanierungsmaßnahmen - ein sofortiger Einstieg in die Nutzung oder Weiterentwicklung ist möglich.*** Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, den großen Garten, die großzügige Grundstücksfläche sowie das Entwicklungspotenzial im Zuge der beantragten Bauvoranfrage zur Umnutzung.

Komplett vermietetes 3-Familienwohnhaus in Schlüchtern-Herolz. EG - 74 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Terrasse. 1. OG - 61 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne 2. OG - 47 m² - 3 Zimmer, Küche Bad mit Badewanne Mieteinahmen per Anno derzeit - rd. 17.520,00 Euro

Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.