20.04.24-7 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Main-Kinzig-Kreis 20.04.24-7

Das Home 7 überzeugt als echtes Raumwunder mit fast 150 m² Wohnfläche, die Dir die Freiheit gibt, Dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

Das Home 7 überzeugt als echtes Raumwunder mit fast 150 m² Wohnfläche, die Dir die Freiheit gibt, Dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

Das Home 7 überzeugt als echtes Raumwunder mit fast 150 m² Wohnfläche, die Dir die Freiheit gibt, Dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

Das Home 7 überzeugt als echtes Raumwunder mit fast 150 m² Wohnfläche, die Dir die Freiheit gibt, Dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

Im alten Ortskern von Neuberg-Ravolzhausen befindet sich diese wirklich charmante Hofreite mit viel Potenzial. Mit drei Etagen und insgesamt 7 Zimmern bietet sie viel Platz und Komfort. Die Kombination aus altem Teil und neuem Anbau sorgt für eine interessante Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Baujahr ist 1945, der Anbau wurde 1976 errichtet. 2019 wurde sie größtenteils kernsaniert und über die Jahre bis heute stets weiter renoviert und modernisiert.

Im alten Ortskern von Neuberg-Ravolzhausen befindet sich diese wirklich charmante Hofreite mit viel Potenzial. Mit drei Etagen und insgesamt 7 Zimmern bietet sie viel Platz und Komfort. Die Kombination aus altem Teil und neuem Anbau sorgt für eine interessante Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Baujahr ist 1945, der Anbau wurde 1976 errichtet. 2019 wurde sie größtenteils kernsaniert und über die Jahre bis heute stets weiter renoviert und modernisiert.

Freistehendes EFH, Baujahr 1978, 205qm, davon 165qm beheizbar, Dach neu gedeckt in 2008 Energieausweis: Einstufung B/C - Grundstücksgröße 701 qm, leichte Hanglage Richtung Süd- West, terrassiert - Garage 7x4m mit elektrischem Tor und neuem Dach (2023) aus gedämmtem Trapezblech, davor ein Carport mit 5x4m - Haus mit 7 Zimmern und 2 Dusch-Bädern, auf 2 Etagen, - Wfl. ca:205qm, davon beheizt 165 qm, - Mauerwerk: OG 24cm Ytong, EG: 36 cm Hohlblock - Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luft - Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2008 - Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp, Baujahr 2004, Volleinspeisung OG Aufteilung: - offenes Wohnen: Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Induktionskochplatten, Kühlschrank und Tresen zum Esszimmer - angrenzendem Wohnzimmer mit Wohnmulde und offenem Kamin - Kachelofen (Einsatz neu: 2022) mit Ecksitzbank. - Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.

Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Investition: Faktor: 12-5 Rendite. ca. 6,5% -7%

Dieses absolut einmalige und sehr interessante Anwesen mit sehr viel Flair, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Stadtzentrums-Lage sowie in unverbaubarer erster Reihe direkt...

1968 Grundstücksgröße: ca. 787 m² Wohnfläche: ca. 167 m² + ca. 15m² wohnlich ausgebaute Räume im DG + Terrasse Nutzfläche: ca. 90 m² + Garage ca. 23,50 m² Anzahl Zimmer: 6-7 Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang in Großzügigen Dielenbereich, gefliest ca. 11,00 m² Küche, mit Durchgang zum ca. 13,00 m² Esszimmer, gefliest, mit Durchgang zum ca. 18,00 m² Großen Wohnzimmer, gefliest, mit Ausgang zur Terrasse/Garten ca. 39,00 m² Bürozimmer, gefliest, mit Durchgang zum Wohnzimmer ca. 16,00 m² Gaderobe, gefliest ca. 5,50 m² Kleines Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC ca. 3,50 m² Dachgeschoss: Flur, gefliest ca. 10,50 m² Offener Raumbereich, wohnlich ausgebaut, gefliest ca. 6,00 m² Tageslicht-Duschbad mit Dusche, WC und Bidet, gefliest ca. 4,50 m² Zimmer, gefliest, mit Ausgang auf einen Balkon ca. 9,00 m² Mit Durchgang zu weiteren Zimmer, ca. 12,00 m² Raum, wohnlich ausgebaut, gefliest ca. 9,50 m² Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Bidet, gefliest ca. 7,00 m² Schlafzimmer, gefliest, mit Ausgang auf weiteren Balkon ca. 18,00 m² Spitzboden:: (Dach innen gedämmt und mit Holz verkleidet) Stauraum (keine Stehhöhe) Kellergeschoss: Flur, gefliest Gäste WC, gefliest ca. 3,00 m² Heizungskeller, ca. 9,50 m² Waschküche gefliest ca. 15,00 m² Offener Weinkeller, PVC ca. 6,50 m² Vorratskeller, ca. 18,00 m² Partykeller, gefliest ca. 38,00 m² Garage: Garage mit Vorder- und Rücktor ca. 23,50 m²

Komfortabler Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Haus bietet auf seinen 190 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Es erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, sondern auch durch praktische Details wie den großen Keller mit Zugang zum Garten und die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Dieses absolut einmalige und sehr interessante Anwesen mit sehr viel Flair, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Stadtzentrums-Lage sowie in unverbaubarer erster Reihe direkt...

Optional und gegen Aufpreis ist in dieser Etage der Einbau eines weiteren Duschbadezimmers möglich. Die 7 Liegenschaften sind jeweils voll unterkellert, hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Kellerräume. Moderne Materialien und zuverlässige Bauausführung seitens des renomierten Bauträgers ermöglichen den direkten unkomplizierten und planbaren Einzug ins fertige Domizil - nach Rücksprache sind diverse Sonderausstattungen auf Wunsch möglich.

Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Investition: Faktor: 12-5 Rendite. ca. 6,5% -7%

Die sonnige und ruhige Lage bietet hohen Wohnwert für Sie oder Ihre Mieter. Zum Bahnhof Bad Soden und zur Autobahnanschlussstelle A 66 Frankfurt-Fulda sind es nur ca. 7 Kilometer, also in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie jetzt!

Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden (Haus 1 - 3) Haus 1: Hostel mit 13 Zimmern + Küche & Bädern Haus 2: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Gewerbe Haus 3: Nebengebäude mit einer Wohnung und Nutzfläche 3 Garagen, 1 Carport, 7 Stellplätze Gesamtfläche Grundstück: 1296 qm Wohnfläche: 637 qm Gewerbe- und Nutzfläche: 364 qm Verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B.: IST-Zustand: Hostel (317qm Wohnfläche), Wohnhaus & Gewerbe (270 qm Wohnfläche, 200 qm Gewerbefläche), Nebengebäude (50 qm Wohnfläche) Umbau Hostel zu 5 Wohnungen Zusätzlich Potential für Neubau eines MFH bei Abriss des Nebengebäudes (Haus 3)

Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden (Haus 1 - 3) Haus 1: Hostel mit 13 Zimmern + Küche & Bädern Haus 2: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Gewerbe Haus 3: Nebengebäude mit einer Wohnung und Nutzfläche 3 Garagen, 1 Carport, 7 Stellplätze Gesamtfläche Grundstück: 1296 m² Wohnfläche: 637 m² Gewerbe- und Nutzfläche: 364 m² Verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B.: IST-Zustand: Hostel (317m² Wohnfläche), Wohnhaus & Gewerbe (270 m² Wohnfläche, 200 m² Gewerbefläche), Nebengebäude (50 m² Wohnfläche) Umbau Hostel zu 5 Wohnungen Zusätzlich Potential für Neubau eines MFH bei Abriss des Nebengebäudes (Haus 3)

Historischer Charme trifft auf moderne Flexibilität Das Anwesen wurde 1903 errichtet und besticht durch seinen einzigartigen Charakter. 1968 erfolgte ein großzügiger Anbau, der die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweiterte. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Saal mit einer Fläche von 147 m² (ca. 20 x 7 m). Dieser bietet zahlreiche Einsatzmöglichkeiten, beispielsweise als Schulungs-, Seminar- oder Veranstaltungsraum. Dank des barrierefreien Zugangs vom idyllischen Garten aus, lässt sich der Saal flexibel gestalten.

Auf dem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.384 qm entstehen in vorderer Reihe 4 Häuser, die hintere Reihe wird mit 3 Häusern bebaut. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Reihenendhaus Nr. 7 der hinteren Reihe. Von der hierzu gehörenden Grundstücksgröße von insgesamt 227qm entfallen 175 qm auf Haus und Garten, 52 qm sind Anteil am Gemeinschaftseigentum. Die Wohnflächen der 3 hinteren Wohnhäuser betragen jeweils 107,34 Quadratmeter auf 2,5 Geschosse verteilt - ebenfalls zuzüglich Kellergeschoss (+ 40,4qm Nutzfläche).

Hinterhäuser : Die hinteren drei Wohnhäuser bieten im 2.OG/DG ein oder auf Wunsch zwei Zimmer - mit einer Wohnfläche von insgesamt16,8 qm (Grundfläche 31,8 qm), die Nutzung eignet sich sehr gut als Arbeits-/Gäste- oder weiteres Kinderzimmer.. Die 7 Liegenschaften sind jeweils voll unterkellert, hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Kellerräume. Moderne Materialien und zuverlässige Bauausführung seitens des renomierten Bauträgers ermöglichen den direkten unkomplizierten und planbaren Einzug ins fertige Domizil - nach Rücksprache sind diverse Sonderausstattungen auf Wunsch möglich.