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Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, die Ausbaureserve von ca. 51m² noch frei zu gestalten. Selbstverständlich bietet Ihr Garten eine zusätzliche Terrasse sowie ein Gartenhaus. Eine Garage und 2 Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Mögliche Übergabe: drei Monate nach der notariellen Beurkundung

Die Wohnung wird aktuell als Büro und Wohnraum genutzt. Zum aktuellen Büro gehört momentan der Eingangsbereich, rechts das Besprechungszimmer, der Empfang und ein Bad.
Der Wohnraum hat einen...

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 613 m² genießen Sie hier viel Platz und Privatsphäre. Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse und einen gepflegten Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Wohnbereich ein in 2006 erneuertes Badezimmer, das modern und stilvoll gestaltet ist und höchsten Komfort bietet.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 51 m²) hingegen besteht aus 3 Zimmern. Die einzelnen Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein großer Garten schließt sich im hinteren Teil des Grundstücks an. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stellplatz und eine kleine Garage. Die Einheiten sind vollständig an zufriedene und zuverlässige Mieter vermietet.

Es bietet Ihnen auf ca. 148 m² drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Dazu einen Garten auf dem ca. 460m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2012 komplett saniert. Es verfügt über ausgezeichnete energetische Werte, unter anderem durch die sehr gute Wärmedämmung, die Beheizung durch eine Wärmepumpe im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und den nach Südosten ausgerichteten Wintergarten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollvermietet- solide Mieterstruktur (4 Wohneinheiten) - Bestandsinvestment mit sicherer Perspektive - Kaltmieten = 2.200 EUR/monatlich - geringer Verwaltungsaufwand - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - geringe Betriebskosten - Grundstück 233 m² - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Dieses Haus ist mehr als ein Dach über dem Kopf - es ist ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Gestalten. Mit Raum für gemeinsame Erlebnisse, individuelle Rückzugsorte und einem Garten, der Kinder- und Erwachsenenherzen höherschlagen lässt. Und das Beste: Sie können es mit Ihrer eigenen Note zum perfekten Familienzuhause machen! Lassen Sie sich vor Ort vom Charme des Hauses begeistern und melden Sie sich bei uns, Ihr Schäfer-Team!

Objektbeschreibung Suchen Sie eine gute Kapitalanlage?

Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 massiv auf einem ca. 279 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Die Immobilie bietet...

Objektbeschreibung Suchen Sie eine gute Kapitalanlage?

Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 massiv auf einem ca. 279 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Die Immobilie bietet...

Objektbeschreibung Dieses historische Anwesen aus dem Jahr ca. 1885 steht unter Denkmalschutz (Außen).

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 830 qm und einer Wohnfläche von ca. 220 qm bietet die...

Sie befindet sich ca. fünf Gehminuten vom Sternplatz entfernt. Hinter dem Haus gibt es einen gemütlichen Garten mit Spielgeräten, der gerne genutzt werden darf. Es handelt sich um eine Erstvermietung nach der Komplettrenovierung. Infos auch unter:www.maerkische-immobilien.de Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro (im Durchgang vom Schlafzimmer) große Küche kleines Bad mit Dusche und Fenster Diele

Die hochwertige Einbauküche ist neu und wahrlich ein Hingucker! Eine eigene Terrasse sowie ein vollumzäunter Garten laden zum Verweilen ein. Die ca. 145 m² große Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hier befinden sich neben 5 gepflegten Zimmern, das Tageslichtbad mit Sauna, eine Küche, der Flur und ein Gäste-WC.

Auch in puncto Energieeffizienz sind Sie bestens ausgestattet: 3-fach verglaste Fenster, moderne Heizkörper und eine neuwertige Gas-Zentralheizung von 2020 sorgen für geringe Nebenkosten und ein zukunftssicheres Wohnen. Der gepflegte Garten mit großer, gepflasterter Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Grillen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit mehreren Abstellräumen sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und zusätzliche Stellplätze in der langen Einfahrt - ideal für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1974 erweitert, das Dachgeschoss mit großen Gauben versehen und durch den Anbau der Balkone optimiert, die Wohnungen im EG u. OG haben über eine Wendeltreppe sogar den direkten Zugang zum schönen Garten. Durch laufende Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegen Zustand, die Wohnungen im EG sind ideal für Singles, das schicke Obergeschoss ist zugeschnitten für eine 4-köpfige Familie, ausgestattet mit Parkettböden, Kaminofen, Einbauküche, einem großen Wellnessbad, so wie dem herrlich sonnigen Balkon.

Kein Renovierungsaufwand, keine Überraschungen – einfach einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Ihr Garten – eine grüne Oase ohne Aufwand Der sonnige, gepflegte Garten ist ein weiteres Highlight: Er schließt sich direkt an die Terrasse an und benötigt keinerlei zusätzlichen Arbeits- oder Investitionsaufwand.

Home-Office, Hobbybereich) Keller (Nutzfläche) 2 weitere Räume, vielseitig nutzbar Waschraum Werkraum großer Abstellraum Ausstattung und Zustand Heizung: Moderne Gasheizung (neu) Elektrik: Neuer Sicherungskasten, komplette Erneuerung der Leitungen Wasserleitungen: komplett neu verlegt Fassade: Außendämmung für energieeffizientes Wohnen Fenster: doppelverglaste Fenster Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Außenbereich Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Rasenfläche, Bäumen und viel Platz für Freizeit und Erholung Stellplatz auf dem Grundstück Zugang: Separater Zugang zum Garten und Keller möglich Ein sofort bezugsfertiges, modernisiertes Haus mit viel Raum für Familien, Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen.

Zur Praxis zählen zwei Kellerräume, die als Sozialräume genutzt wurden. Diese sind nicht in den 115 m² enthalten. Der kleine Garten mit einem direkten Eingang zur Obergeschosswohnung ist über eine Seitenstraße zu erreichen. Es besteht eine unmittelbare Zuwegung zwischen Garten und Dachterrasse. Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, ein 10.000 Litertank dient als Brennstoffvorrat.

Das Gebäude selbst, welches massiv auf einem ca. 931 m² großen Kaufgrundstück erbaut wurde, ist auch in einem guten Zustand. Zu der Wohnung gehört noch zwei Kellerräume und im Garten ein kleines Gartenhaus aus Holz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, welches ebenfalls zur Wohnung gehört. Auch diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Da die gesamte Immobilie bisher von den Eigentümern (drei), die im familiären Verhältnis stehen, selbst verwaltet worden ist, wurden absprachegemäß auf Instandhaltungsrücklagen verzichtet, sodass es auch keinen Wirtschaftsplan, Eigentümerprotokolle etc. gibt.

Die dreifache Garage, mit der Option zur Aufstockung, sowie eine zusätzliche Doppelgarage bieten Ihnen ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und weiteres Ausbaupotenzial. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten und einem traumhaften Terrassenbereich lässt Sie den Alltag hinter sich lassen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage sowie eine moderne Alarmanlage, die für ein sicheres und behagliches Wohnen sorgen.

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer großen Sonnenterrasse und einem wunderschön angelegten Garten mit einem überdachten Pool, dessen Überdachung auch zurückgefahren werden kann. Vom Erdgeschoss gibt es einen zweiten separaten Zugang für ein ca. 38m² großes Apartment, mit einem großen Zimmer, einem Tageslichtbad und der Möglichkeit eine Pantryküche zu integrieren.