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Die Welpen wachsen bei uns im Haus mit Kindern auf und sind bis zur Abgabe an alle Alltagsgeräusche und Garten etc. gewöhnt. Sie sind nicht haarend und für Allergiker geeignet. Der Papa ist ein Reinrassigen Malteser , wiege 3,8 kg.. Beide Elterntiere sind kerngesund und tierärztlich untersucht Feste Resevierungen nur mit Anzahlung von 500 EUR.

Diese bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur süd-westlich gelegenen Terrasse und dem Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die an den Wohn- und Essraum angrenzende Küche. Ein kleiner Abstellraum ist auf dieser Etage direkt über den Flur zu erreichen.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und einen eigenen Garten zur freien Entfaltung legen.

Diese wunderschöne Jugendstil- Villa aus dem Jahre 1914 bezaubert durch hohe Decken, helle Räume und einen eingewachsenen Garten sowie durch ihren Altbaucharme. Das imposante Äußere des Gebäudes zeigt auch heute noch die Architektur der damaligen Zeit. Die Villa erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet ca.221 qm Wohnfläche.

Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Hauses im zweiten Obergeschoss. Sie ist der Straße abgewandt und zum Garten bzw. zum Hof hin ausgerichtet. Ein zur Wohnung gehörender Gartenteil lädt Sie zum Entspannen ein.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Das Haus wurde 2021 modernisiert und kombiniert klassischen Charme mit modernem Komfort. Die ruhige Lage macht es ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus begeistern!

Beide Wohnungen bieten ein großes und helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Garten und im Erdgeschoss im tollen großen Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl! Die Wohnfläche teilt sich im Einzelnen wie folgt auf: Obergeschoss (ca. 109qm): Wohnzimmer - ca. 34qm Flur - ca. 10qm Küche - ca. 12qm Schlafzimmer 1 - ca. 14qm Schlafzimmer 2 - ca. 17qm Schlafzimmer 3 - ca. 12qm Bad - ca.. 8qm Gäste-WC - ca. 3qm Erdgeschoss (ca. 64qm): Wohnzimmer - ca. 28qm Flur - ca. 10qm Küche - ca. 10qm Schlafzimmer - ca. 11qm Bad - ca. 5qm Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 21qm großer Kellerraum und der ca. 10qm große Raum in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich eine 139,35 m² große Wohnung mit einer großen Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die 90,18 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachloggia mit Weitblick, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen Abstellraum.

Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten wahr werden. Von der ersten Idee bis zum Einzug bin ich an Ihrer Seite, um Sie jederzeit ehrlich zu beraten und zu unterstützen.

Auf dieser Etage verfügen Sie zudem über das gerade fertiggestellte moderne Tageslichtbad mit Dusche. Von hier haben Sie einen ganz besonderen Blick in den Garten und in den Wald. Auch der Keller, mit seiner großzügigen Nutzfläche, ist für die Familiennutzung optimal. Neben den üblichen Räumen für Vorrat, dem Heizungsraum nebst Bereich für den Öltank, bietet die Waschküche mit Wasseranschluß ausreichend Platz zum Arbeiten.

Die Wohnfläche jeder Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer - ca. 20qm Esszimmer - ca. 7qm (angrenzend an das Wohnzimmer) Küche - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16,5qm Kinderzimmer - ca. 11qm Bad - ca. 3,5qm Gäste-WC - ca. 1qm Wohnungsflur - ca. 8,5qm Vom Balkon der Wohnung im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum schönen vor und neben dem Haus gelegenen Garten mit einer separaten angelegten Terrasse. Da das Grundstück sehr gerade verläuft lassen sich hier auch wunderbar Spielgeräte für Kinder oder ein Pool aufstellen. Viel Platz bieten auch der ca. 58qm große und ausbaufähige Dachboden und der Kellerbereich, in dem es ein zusätzliches kleines Bad gibt, einen Hobbykeller und neben dem Heizungskeller noch zwei gut nutzbare klassische Kellerräume.

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Biete hier ein Ext. Netzteil PRI 230V / SEC 12V Adapter COMEL IT.
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Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 237 m², die sich wie folgt aufteilen: Kellergeschoß: Im Kellergeschoss verfügen Sie über einen Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003 (8000 l. Tank) und 3 weiteren Kellerräumen mit Zugang zum Garten. Erdgeschoss: ca.100 qm Wohn-/ Essbereich mit Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss:ca.97 qm Ein freundliches Ambiente bietet Ihnen der Wohn-/ Essbereich mit seiner großen Fensterfront und dem Ausgang zur schönen Gartenterrasse, Küche mit Einbauküche inklusive, Diele, und Arbeitszimmer.

Auf Grund der eigenen, modernen Fernwärme-Etagenheizung in Verbindung mit ISO-Fenstern, haben Sie die Heizkosten voll im Griff.. * GARTEN/INNENHOF Der Garten/ Innenhof bietet eine kleine Entspannungsinsel mitten in der Stadt und lädt auch gern zum gemeinsamen grillen bei Sonnenschein ein. * PARKEN: Öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.

Dieser lädt Sie und Ihre Mieter zum Verweilen ein. Ebenfalls steht Ihnen und Ihrer Familie ein gemeinschaftlicher Garten hinter dem Objekt zur Verfügung.

Es handelt sich um durchsaniertes kleines Einfamilienhaus in massive Bauweise, einseitig rechts angebaut. Das Baujahr ist unbekannt, geschätzt von 1900. Der am Burgberg angelegte Garten ist mit Spalierobstbäumen und Blumenrabatten bepflanzt. Die Gartenwand zum oberen Nachbarn ist sanierungsbedürftig. Das Haus ist unterkellert. Ausstattung:Kunststoff-Doppelglas-Fenster, Dach ausgebaut, teilweise mit Isolierung.

Objektbeschreibung Modernes, außergewöhnlich, sehr geräumiges und hochwertiges Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage an einem Privatweg in Lüdenscheid… Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Bei der Sanierung/Modernisierung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und stilvolle und moderne Ausstattung gelegt.

Die Wohnfläche teil sich auf die drei Etagen wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn - & Esszimmer - ca. 32qm Küche - ca. 16qm Gästezimmer - ca. 10qm Flur - ca. 13qm Gäste-WC - ca. 4qm Obergeschoss: Schlafzimmer - ca. 16qm Ankleidezimmer - ca. 9qm Kinderzimmer - ca. 14qm Bad mit Dusche & Badewanne - ca. 15qm Flur - ca. 3qm Abstellraum - ca. 4qm Dachgeschoss: Schlafzimmer - ca. 9qm Ankleidezimmer - ca. 6qm Wohnzimmer - ca. 9qm Arbeitszimmer (eigentlich Küche) - ca. 7qm Bad - ca. 4qm Flur - ca. 3qm Im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein toller großer Balkon zur Verfügung, der nur noch fertiggestellt werden müsste und im Garten eine darunter gelegene großzügige Terrasse. Der Keller bietet mit fünf Räumen ebenfalls viel Platz zum Lagern und es gibt hier noch ein separates Badezimmer, welches wunderbare Dienste nach der Gartenarbeit leistet oder bei gemütlichen Grillabenden.

Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, die Ausbaureserve von ca. 51m² noch frei zu gestalten. Selbstverständlich bietet Ihr Garten eine zusätzliche Terrasse sowie ein Gartenhaus. Eine Garage und 2 Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Mögliche Übergabe: drei Monate nach der notariellen Beurkundung