Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Märkischer Kreis Mieterrechte-2

Das zugehörige Grundstück misst ca. 224 m² und umfasst neben den Wohnbereichen auch eine ansprechende Gartenterrasse mit Zugang zum charmanten, terrassierten Garten Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist zudem mit 2 modernen Badezimmern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung steht.

Das zweieinhalbgeschossige Fertigteilhaus mit Satteldach bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt zudem über eine Öl-Heizung sowie einen Keller und eine Terrasse. Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.

Im Detail teilen sich die Wohnflächen wie folgt auf: 107qm große Wohnung: EG Flur - ca. 7qm EG Küche - ca. 15qm EG Ess- & Wohnzimmer - ca. 27qm EG Bad - ca. 4qm OG Schlafzimmer - ca. 15qm OG Kinderzimmer 1 - ca. 14,5qm OG Kinderzimmer 2 - ca. 14qm OG Bad - ca. 8qm (Dieser Bereich ist vollunterkellert mit insgesamt ca. 45qm Nutzfläche.) 73qm große Wohnung: Flur - ca. 7qm Wohnzimmer - ca. 26qm Küche - ca. 11qm Schlafzimmer - ca. 14qm Kinderzimmer - ca. 8qm Bad - ca. 6,5qm (Dieser Bereich ist teilunterkellert und es stehen ca. 27qm zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.)

m² verteilt sich auf zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je rund 70?m² sowie eine weitere Wohneinheit mit ca. 55?m² im Dachgeschoss. Hinzu kommen 2 Balkone und eine Terrasse. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Freisitz: - Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. - Die obere Wohnung hat einen Balkon mit Treppe zum Grünbereich

Das EG ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche, einem kleinen Flur, eine geräumige Küche sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich ein kleines Badezimmer mit Dusche, kleiner Flur sowie ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Objekt wurde laufend modernisiert und sach-und fachgerecht erneuert, da der jetzige Eigentümer Handwerksmeister war. Neben dem geräumigen Dachboden steht Ihnen noch viel Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.

18qm (mit Zugang zur kleinen Terrasse!) Gäste-WC - ca. 3qm Obergeschoss: Schlafzimmer 1 - ca. 15qm Bad - ca. 13qm Schlafzimmer 2 - ca. 15qm Schlafzimmer 3 - 13qm Abstellkammer - ca. 3qm Dachgeschoss: Schlafzimmer 4 - ca. 11qm Bad - ca. 10qm Schlafzimmer 5 - ca. 11qm Schlafzimmer 6 - ca. 11qm Das Haus ist voll unterkellert und auch hier präsentieren sich alle fünf Kellerräume ein einem sehr sauberen und gepflegten Allgemeinzustand.

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Spitzboden, Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungs- und Trockenraum und ein Tankkeller. Eine große Wohnung (aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt) im 1.OG mit4 Zimmern, Küche, Flur , ca. 104 m² Wohnfläche.

Die Wohnflächen teilen sich folgt auf (die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten): Erdgeschoss: Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 15qm Wohnzimmer - ca. 30qm Wohnungsflur Teil 2 - ca. 5qm Bad - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 5qm Obergeschoss: Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 15qm Wohnzimmer - ca. 30qm Wohnungsflur Teil 2 - ca. 5qm Bad - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 5qm Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über eine ca. 7qm großen und in Richtung Garten gelegenen Balkon!

06 m² 4 Zi., KDB, GWC,Terrasse (aktuell vermietet KM 780 €) 1. OG 97,65 m² 4 Zi., KDB, GWC, Balkon (begehbar vom Treppenflur) aktuell leer DG : 64,10 m² 2 Zi., KDB, AR , große Balkonterrasse (aktuell vermietet KM = 440 €)

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf zwei Wohnungen (Hauptwohnung 2 Schlafräume und Einliegerwohnung 1 Schlafraum) verteilt sind. Ein Balkon mit einem herrschaftlichen Blick über ganz Balve rundet das Angebot ab. Die lichtdurchfluteten Räume sind gut geschnitten und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen teilt sich die Wohnfläche dieses Hauses auf zwei komplett separate Wohnungen auf: Die im Erdgeschoss gelegene ca. 73qm große Wohnung: Wohnzimmer - ca. 18qm Schlafzimmer - ca. 22qm Küche - ca. 18qm Abstellraum - ca. 1qm Flur - ca. 5qm Bad - ca. 9qm Die im Obergeschoss gelegene ca. 70qm große Wohnung + ausgebauten Dachboden (nicht eingetragen): Wohnzimmer - ca. 16,5qm Schlafzimmer - ca. 19,5qm Küche - ca. 16,5qm Bad - ca. 9qm Flur mit Treppe zum DG - ca. 9qm Zimmer 1 im DG - ca. 24qm Zimmer 2 im DG - ca. 5qm Bad mit Dusche im DG - ca. 3qm Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine eigene im Keller untergebrachte Gastherme , wodurch eine einfache Abrechnung der Heizkosten gewährleistet ist.

Eine Etage höher liegt ein weiteres, außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und großer Badewanne sowie Toilette und Bidet. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer mit Duschbad und ein geräumiges Zimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon.

Bei diesem sehr attraktiven Angebot handelt es sich um ein "fast" klassisches Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, zwei KFZ-Stellplätzen auf einem Kaufgrundstück. Die ehemaligen Eigentümerbereiche stehen direkt zur Verfügung. Hierzu folgt die detaillierte Beschreibung später im Text. Im 1.OG befindet sich eine rd. 82qm große Wohnung mit Balkon, die derzeit vermietet ist und eine Warmmiete von 840€ generiert.

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräumlichkeiten des gesamten Hauses mit dem Zugang zu der Einzelgarage und Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022. 1. Obergeschoß: Wohnung Nr.2 = ca. 90,66 m² Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad. Die Obergeschoßwohnung besitzt 2 Balkone um die Sonne optimal nutzen zu können.

Zusätzlich gibt es ein Gästehaus mit einer wohnraumähnlichen Nutzfläche von ca. 20 m², das ebenfalls einen Kaminofen beherbergt. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Stellplatz und ist in 2020 mit erneuerten 2 Sektionaltoren und automatischem Antrieb versehen worden. Zudem verfügt das Objekt über zahlreiche Stellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Besonders hervorzuheben sind die Einbaustrahler im Erd- und Dachgeschoss, als auch die Beleuchtung im Außenbereich, die für ein harmonisches Lichtmanagement sorgen.

In diesen Bereich gelangen sie bequem über die EG Wohnung. Aktuell sind zwei Wohnungen im 1. OG vermietet und das EG ist zur Zeit unbewohnt. 2 Personen bewohnen das 1. Obergeschoss sowie zusätzlich den ausgebauten Dachboden. Die andere Wohnung im OG wird von einer Person bewohnt. Beide Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Wohnen mit mehreren Generationen oder zusätzlichen Mieteinnahmen.

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 475 m² großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Lage von Iserlohn.
Das Haus wurde 1977 als ein Einfamilienhaus errichtet...

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

Aktuell bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit angrenzender Halle und 2 Büroräumen + einem Carport zum Kauf an. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 1.814 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1954 wurde eine Halle errichtet. Das Haus ist als "renovierungsbedürftig" zu bewerten, die Halle befindet sich in einem normalen Zustand.