Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Märkischer Kreis Mieterrechte-2

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m² und die monatlichen Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen: Wohnung EG: ca. 36 m² - Kaltmiete: 300,00 EUR Wohnung 1. OG: ca. 55 m² - Kaltmiete: 366,00 EUR Wohnung 2. OG: ca. 55 m² - Kaltmiete: 318,00 EUR Wohnung DG: ca. 46 m² - Kaltmiete: 246,00 EUR Weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig renoviert und befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie das gesamte 3. Obergeschoss eines Hauses wurden bereits vollständig saniert. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Aufgrund der Hanglage des hinteren Grundstücks werden das von der Vorderansicht gesehene Erdgeschoss und Teile des 1.

Nachstehend eine kurze Flächenauflistung: Haus 1, EG links (Gewerbe): ca. 107,20 m² Haus 1, EG rechts (Gewerbe): ca. 77,19 m² Haus 1, 1. OG (Wohnung): ca. 85,73 m² Haus 1, 1. OG+2. OG (Wohnung): ca. 178,91 m² Haus 2, 1. OG (Wohnung): ca. 85,24 m² Haus 2, 2. OG (Wohnung): ca. 89,48 m² Haus 2, DG (Wohnung): ca. 70,04 m² Zusätzlich zum Immobilienwert bietet das Objekt Potenzial für Wertsteigerungen durch künftige Modernisierungen und Anpassungen an aktuelle Wohn- und Geschäftstrends.

Im Detail teilen sich die Wohnungen wie folgt auf: Wohnung Erdgeschoss (ca. 71qm): Wohnzimmer - ca. 24,5qm Küche - ca. 12,5qm Schlafzimmer - ca. 14qm Bad - ca. 8qm Flur - ca. 13qm Wohnung Ober- & Dachgeschoss (ca. 142qm): Wohnzimmer (OG) - ca. 25qm Küche (OG) - ca. 12,5qm Flur (OG) - ca. 5qm Esszimmer (OG) - ca. 16qm (mit Treppe zum DG) Kinderzimmer 1 (OG) - ca. 14qm Kinderzimmer 2 (DG) - ca. 12qm Kinderzimmer 3 (DG) - ca. 12qm Kinderzimmer 4 (DG) - ca. 12qm Schlafzimmer (DG) - ca. 19qm Bad - ca. 7qm Flur - ca. 7qm Der hinter dem Haus gelegene Garten wurde für die aktuelle Aufteilung des Hauses ebenfalls in zwei Bereiche getrennt, so dass jeder Bewohner dort seinen eigenen Bereich zum Entspannen, Grillen, usw. zur Verfügung hat!

Das in den 70ern erstellte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine sehr großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Bad und WC sowie SSW-Terrasse - im DG sind es 2 1/2 Zimmer mit Wannenduschbad und Balkon. Ein weiteres Zimmer ist direkt aus dem Treppenhaus zu begehen und kann somit beiden Wohnungen dienen oder auch mit einer kleinen Umbaumaßnahme der DG-Whg. zugeordnet werden.

Die Wohnfläche des vollständig unterkellerten Hauses erstreckt sich auf drei Etagen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer - ca. 12qm Esszimmer - ca. 15qm offene Küche - ca. 6qm Gäste-WC - ca. 1qm Flur - ca. 5qm Obergeschoss: Schlafzimmer 1 - ca. 15qm offenes Ankleidezimmer - ca. 6qm Schlafzimmer 2 - ca. 12qm Bad - ca. 3qm Flur - ca. 3qm Dachgeschoss: Kinderzimmer 1 - ca. 10qm Kinderzimmer 2 - ca. 12qm Flur - ca. 5qm Abstellraum - ca. 5qm Vom insgesamt ca. 38qm großen Keller (Hausanschlußraum, Abstellraum, Waschküche & Heizungsraum) hat man direkten Zugang zur ca. 31qm großen Terrasse, die hinter dem Haus gelegen ist.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 942 m² haben Sie ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine verglaste Veranda mit ca. 40 m² Nutzfläche, die sich ideal für gemütliche Stunden oder als Wintergarten eignet.

Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Regen - Dusche, eine große Badewanne, eine Toilette, einem Bidet und 2 Waschtischen. Alle Zimmer im Obergeschoß haben bodentiefe Fenster und Zugang auf jeweils einen Ost- ,Süd- bzw. Nordbalkon. Im teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller befindet sich heute ein Fitnessraum, der auch als SPA-Bereich ausgebaut werden kann.

Das Grundstück ist ein Erbbau-Grundstück und hat eine Größe von 279 m². Der Erbbauzins beträgt monatlich 162,74 €. Der Bungalow wurde vor 2 Monaten auf den neusten Stand der Technik gebracht, u. a. wurde eine Wärmepumpe installiert. Hiermit erfüllen Sie die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

Bei Verkauf wird ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer abgeschlossen, sodass eine gesicherte Mieteinnahme gewährleistet ist. Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine gut vermietete Wohneinheit. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten stabile Mietverhältnisse. Drei Stellplätze hinter dem Gebäude sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnfläche teilt sich im Einzelnen wie folgt auf: Obergeschoss (ca. 109qm): Wohnzimmer - ca. 34qm Flur - ca. 10qm Küche - ca. 12qm Schlafzimmer 1 - ca. 14qm Schlafzimmer 2 - ca. 17qm Schlafzimmer 3 - ca. 12qm Bad - ca.. 8qm Gäste-WC - ca. 3qm Erdgeschoss (ca. 64qm): Wohnzimmer - ca. 28qm Flur - ca. 10qm Küche - ca. 10qm Schlafzimmer - ca. 11qm Bad - ca. 5qm Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 21qm großer Kellerraum und der ca. 10qm große Raum in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist.

108 m² Baujahr: ca. 1908 Wohnfläche: 114 m² Aufteilung: Wohnung Erdgeschoss/Kellergeschoss: Wohnen/Kochen, Schlafen, 2 Räume und Bad im KG, Flur, Wohnfläche ca. 72 m² Wohnung Obergeschoss: Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Flur und Dachterrasse, Wohnfläche ca. 42 m² Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren.

Mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Vorstellungen. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. So können Sie den Alltag bequem und entspannt gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die Sie nach Ihren Wünschen mit verschiedenen Bodenbelägen gestalten können. Diese Bodenbeläge sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bringen auch zahlreiche Vorteile mit sich, wie eine verbesserte Raumakustik und einen hohen Komfort.

Das Grundstück ist von aussen kaum einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich 2 Tageslichtbäder. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Jahre 2008. befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein Kelleraum der als Fitnessraum genutzt werden.

Das zugehörige Grundstück misst ca. 224 m² und umfasst neben den Wohnbereichen auch eine ansprechende Gartenterrasse mit Zugang zum charmanten, terrassierten Garten Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist zudem mit 2 modernen Badezimmern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung steht.

Das zweieinhalbgeschossige Fertigteilhaus mit Satteldach bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt zudem über eine Öl-Heizung sowie einen Keller und eine Terrasse. Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.

Im Detail teilen sich die Wohnflächen wie folgt auf: 107qm große Wohnung: EG Flur - ca. 7qm EG Küche - ca. 15qm EG Ess- & Wohnzimmer - ca. 27qm EG Bad - ca. 4qm OG Schlafzimmer - ca. 15qm OG Kinderzimmer 1 - ca. 14,5qm OG Kinderzimmer 2 - ca. 14qm OG Bad - ca. 8qm (Dieser Bereich ist vollunterkellert mit insgesamt ca. 45qm Nutzfläche.) 73qm große Wohnung: Flur - ca. 7qm Wohnzimmer - ca. 26qm Küche - ca. 11qm Schlafzimmer - ca. 14qm Kinderzimmer - ca. 8qm Bad - ca. 6,5qm (Dieser Bereich ist teilunterkellert und es stehen ca. 27qm zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.)

m² verteilt sich auf zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je rund 70?m² sowie eine weitere Wohneinheit mit ca. 55?m² im Dachgeschoss. Hinzu kommen 2 Balkone und eine Terrasse. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Freisitz: - Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. - Die obere Wohnung hat einen Balkon mit Treppe zum Grünbereich

Das EG ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche, einem kleinen Flur, eine geräumige Küche sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich ein kleines Badezimmer mit Dusche, kleiner Flur sowie ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Objekt wurde laufend modernisiert und sach-und fachgerecht erneuert, da der jetzige Eigentümer Handwerksmeister war. Neben dem geräumigen Dachboden steht Ihnen noch viel Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.