Kleiner-münsterländer-welpen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Märkischer Kreis Kleiner-münsterländer-welpen

Auf dieser Etage befindet sich auch das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die an den Wohn- und Essraum angrenzende Küche. Ein kleiner Abstellraum ist auf dieser Etage direkt über den Flur zu erreichen. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss.

Viel Platz bieten auch der ca. 58qm große und ausbaufähige Dachboden und der Kellerbereich, in dem es ein zusätzliches kleines Bad gibt, einen Hobbykeller und neben dem Heizungskeller noch zwei gut nutzbare klassische Kellerräume. Zwei Garagen und die Möglichkeit zusätzlich drei PKW auf dem Grundstück parken zu können, lösen auch jegliches Parkplatzproblem!

Es handelt sich um durchsaniertes kleines Einfamilienhaus in massive Bauweise, einseitig rechts angebaut. Das Baujahr ist unbekannt, geschätzt von 1900. Der am Burgberg angelegte Garten ist mit Spalierobstbäumen und Blumenrabatten bepflanzt.

Aktuell wird das Haus durch die Familie in zwei Wohnbereiche aufgeteilt bewohnt, da das Dachgeschoss sich als eine eigenständig nutzbare kleine Wohnung eignet. Die Wohnfläche teil sich auf die drei Etagen wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn - & Esszimmer - ca. 32qm Küche - ca. 16qm Gästezimmer - ca. 10qm Flur - ca. 13qm Gäste-WC - ca. 4qm Obergeschoss: Schlafzimmer - ca. 16qm Ankleidezimmer - ca. 9qm Kinderzimmer - ca. 14qm Bad mit Dusche & Badewanne - ca. 15qm Flur - ca. 3qm Abstellraum - ca. 4qm Dachgeschoss: Schlafzimmer - ca. 9qm Ankleidezimmer - ca. 6qm Wohnzimmer - ca. 9qm Arbeitszimmer (eigentlich Küche) - ca. 7qm Bad - ca. 4qm Flur - ca. 3qm Im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein toller großer Balkon zur Verfügung, der nur noch fertiggestellt werden müsste und im Garten eine darunter gelegene großzügige Terrasse.

Bitte bedenken Sie jedoch, dass hier Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ansteht. Das Haus bietet Ihnen 4 Geschosse. Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die ca. 35m² Wohnfläche umfasst. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (momentan Büro), ein Duschbad sowie eine Waschküche.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halver, einer tollen angebauten Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1950, die klassischen Charme mit modernen Elementen vereint.

Dieses Objekt bietet ca....

Parkplätze → Für Seminare - Feiern mit bis zu 140 Personen steht Ihnen eine aufwändig restaurierte Scheune zur Verfügung. → Der Turm bietet Platz für kleinere Gruppen mit bis zu 15 Personen und bietet den Besuchern/Anwohnern eine gesellige Zusammenkunft. Hier können Sie dann in aller Ruhe u.a. die Aussicht genießen. → Für kleinere Gesellschaften bietet sich ein an die kleinen Zimmer, angeschlossener Gesellschaftsraum an, den Sie auch für private Feiern vermieten können. → Entfernungen : ca. 2 km vom Ort - Valbert - Schulen - Kindergarten - Hausärzte - entfernt ca. 1 km Bauernhof mit Verkauf. 10 km - A 45 - Meinerzhagen - Abfahrt Süd - Lüdenscheid ca. 10 Autominuten - 1 x Festsaal - restaurierte Scheune - mit Fußboden Heizung - Behinderten gerechte Toiletten - Galerie - 1 x Restaurant Theke + Tische - Küche - Mehrere Zimmer - 1 x Wohnhaus - min. zwei getrennte Wohnungen. - Sauna Haus - Keller Räume - Pferdestallungen - Dachfläche 1000 m² - Eigener Tiefbrunnen - Abwasser - Kläranlage - NEU - Kosten ca.

Ein großer Garten schließt sich im hinteren Teil des Grundstücks an. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stellplatz und eine kleine Garage. Die Einheiten sind vollständig an zufriedene und zuverlässige Mieter vermietet. Kaltmieteinnahmen: ca. 27.840 € p.A. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor… Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.

Besonders ins Auge fallen die zwei charmanten Rundbögen, die dem Wohn-Essbereich eine ganz besondere Ausstrahlung verleihen. Die Küche ist klein aber zweckmäßig, das Bad ist bereits renoviert. Über eine Holzstiege geht es nach oben zu einem Arbeitszimmer und einem Hobbyraum - ideal für größere Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich. Der Außenbereich ist ein kleines Paradies für Familien: Eine gepflegte Rasenfläche zieht sich entlang zweier Hausseiten - perfekt zum Spielen, Toben oder Entspannen.

Zur Praxis zählen zwei Kellerräume, die als Sozialräume genutzt wurden. Diese sind nicht in den 115 m² enthalten. Der kleine Garten mit einem direkten Eingang zur Obergeschosswohnung ist über eine Seitenstraße zu erreichen. Es besteht eine unmittelbare Zuwegung zwischen Garten und Dachterrasse. Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, ein 10.000 Litertank dient als Brennstoffvorrat.

Auf Wunsch kann das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.513 m² dazu erworben werden. (VB 20.000,00 €). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein kleiner Flur mit Treppenhaus, der Wohnbereich, die Küche mit Essbereich und Ausgang zum Garten, das Tageslichtbad mit Dusche, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein kleines Ankleidezimmer mit Verbindung zum Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Beheitzt werden die Wohnungen bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss (Infrarotheizung) über separate Etagenheizungen. Zum Objekt gören sieben Garagen ,eine Doppelgarage sowie eine kleine Fahrradgarage. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss komplett vermietet. IST-Kaltmiete: ca. 29.600 € ,- p. A. SOLL-Kaltmiete ca. 33.200 € p.A mit Mietsteigerungspotential Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick über das Grundstück genießen können. Ein weiterer Raum auf dieser Etage, der ursprünglich als Küche diente, ist mit einer kleinen Küchentheke und einer einladenden Sitzecke ausgestattet. Dieser Raum eignet sich ebenfalls ideal als beispielsweise ein Arbeitszimmer. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Dieses 1912 massiv errichtete Haus mit Garage und Stellplatz, liegt im kleinen Ortsteil von Altena - Evingsen auf einem rund 1.298 m² großen Grundstück. Die ehemalige Bäckerei mit Wohnhaus wurde 2008 umgenehmigt, so daß Ihnen nun 2 großzüge, vermietete Wohnungen mit jeweils einem Balkon und weitere mögliche Ausbaureserve im Souterrain zur Verfügung stehen.

Ihre neue Traumimmobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut (Nutzfläche). Das Objekt kann sowohl klassisch als Zweifamilienhaus (zwei separate Einheiten), aber auch mit kleinen Umbaumaßnahmen als reines Einfamilienhaus genutzt werden. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Ein Highlight Ihrer neuen Immobilie ist sicherlich der toll angelegte, sehr gepflegte und komplett eingefriedete Gartenbereich mit einer geräumigen Terrasse.

Das Haus ist unterkellert und bietet weitere Räume an - ein Hobbyraum, ein Wasch-und Trockenraum, ein Heizungskeller, und eine kleine Gästezimmer. Das Haus wird über Ölheizung, im Jahre 2000 eingebaut, befeuert. Das Haus verfügt über 95,6 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche. Zu dem Haus gehören 4 Stellplätze. Das Haus ist perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles.

Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zur guten Wärmedämmung bei. Ein Highlight ist die große Terrasse mit einer kleinen integrierten Küche im Anbau – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist gärtnerisch angelegt und verfügt über ein praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Gartenmöbeln.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 86 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare sowie Familien mit kleinen und großen Kindern. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der einladenden Atmosphäre werden Sie sich hier sofort wohlfühlen. Wohnkomfort und Atmosphäre Beim Betreten des Wohnzimmers erwartet Sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

88 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei weitere große Büroräume. Ein separater Bereich beherbergt ein WC für Kunden und Mitarbeiter. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls verfügbar. Des Weiteren stehen drei Räume als Archiv zur Verfügung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der Haupteingang zur Gewerbeeinheit ist von der Straße aus zugänglich und sorgt für eine gute Sichtbarkeit.

Zur Wohnnutzung sind kurzfristig Renovierungen im EG und DG erforderlich. Das OG wurde bereits vor einiger Zeit renoviert. Im EG gibt es eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im OG darüber liegt ein Balkon zur Gartenseite. Allerdings wurden zuletzt vor ca. 20 Jahren Sanierungen an Fenstern und Haustechnik, etc. durchgeführt. Mittelfristig sind deshalb auch umfangreiche Sanierungen unumgänglich um einen aktuellen energetischen und baulichen Standard zu erreichen.