Bereit-unterwürfig-zu-sein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Märkischer Kreis Bereit-unterwürfig-zu-sein

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei separate Wohneinheiten - flexibel nutzbar und individuell erwerbbar! Die Erdgeschosswohnung ist bereits langfristig vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen.Die Dachgeschosswohnung hingegen steht leer, wird gerade aufwendig renoviert und bietet Ihnen alle Möglichkeiten:SELBST EINZIEHEN ODER VERMIETEN?

Beim Kauf der Immobilie sind 2 Kaufverträge erforderlich ! ( Für Haus & Grundstück). Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis bereits enthalten ! Sonstiges: - Fenster Kunststoff aus dem Jahr 1993 - Dach Ursprungsbaujahr nicht gedämmt - Das Badezimmer im OG wurde 2016 modernisiert. - Großes Grundstück in ruhiger Lage ! Frei ab August 2025 Aufteilung: EG: kleines Wohnzimmer; Büro; große Küche; Kinderzimmer; G-WC OG: gr.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, dort steht noch ein WC und eine Vorrichtung zum Anschluss einer Dusche bereit. Wird noch weiterer Platz benötigt, steht der große Keller, des voll unterkellerten Gebäudes als Nutzfläche zur Verfügung. Zum Relaxen steht auch noch eine Sauna zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung im Anbau kann als komplettes Büro mit einer Fläche von 110 qm genutzt werden, oder wie aktuell als ein Büro mit 33 qm und einer Wohnung von 77 qm Wohnfläche.

Das 1935 erbaute Haus wurde 2017 umfassend saniert: Neue Wolf-Heizung (Brennwerttechnik), Solarthermie mit 1.000-Liter-Pufferspeicher, erweiterte Elektrik, modernes Badezimmer, hochwertige Böden und ein neu gestalteter Garten. Dach und Fenster sind bereits 2009 erneuert worden. Viel Platz für Familie und Tiere Wohnfläche: ca. 180 m², 4 Zimmer, 2 Bäder - ideal für Familien Grundstück: ca. 2.995 m² mit mehreren Wiesen, einer Koppel und weitläufigem Garten Tierhaltung: Pferdestall, Hühnerstall und ein möglicher Schweinestall - perfekt für Pferde, Geflügel und weitere Tiere Energieeffizient: Solaranlage für Warmwasser, Brennwertheizung Leben in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung.

Durch umfangreiche Renovierungsarbeiten, neue Bäder und eine komplett erneuerte Elektrik ist die Immobilie in bestem Zustand. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet, bis Ende des Jahres werden die anderen beiden Wohneinheiten vermietet. Somit gibt dieses Objekt Ihnen eine sofortige Rendite. Mit 6 Garagen gibt es weitere Einnahmen. Werden Sie Teil dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit!

Im Keller erwartet Sie neben großzügigem Stauraum ein weiterer Wohlfühlbereich: eine eigene Sauna mit zusätzlicher Dusche, perfekt für entspannte Abende zu Hause. In den letzten eineinhalb Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Gesamtbild verleiht. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügig und naturnah wohnen möchten - mit der Flexibilität, die das Leben manchmal erfordert, und dem gewissen Etwas, das man nur selten findet.

Unterstützt wird die Pelletheizung zusätzlich von einer zeitgemäßen Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Rein energetisch ist dieses Haus somit ebenfalls bereits sehr gut ausgestattet! Neben viel Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus auch noch einen tollen großen Garten und insgesamt drei Terrassen und einen Balkon! Die erste, direkt vor dem Haus gelegene Terrasse, lädt aufgrund ihrer vollständigen Überdachung auch bei nicht ganz perfektem Wetter zu geselligem Beisammensitzen ein!

Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Möbel des modernen Badezimmers sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und sorgt somit für großzügigen Stauraum. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Das Tageslichtbad wurde baujahrstypisch mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Büro @ Homeoffice Ein Kellerraum wurde bereits in der Bauphase zu einem großen Büro mit Parkettfußboden gestaltet. Des weiteren wurde ein Gäste-WC untergebracht. Die Kellerräume sind hell gefliest, was sich hervorragend für die Reinigung und Pflege der Böden eignet.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und das ansprechende Krüppelwalmdach, das dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Insgesamt stehen Ihnen drei separate Wohnungen zur Verfügung, von denen zwei bereits vollständig renoviert wurden. Diese Renovierungen umfassen moderne Badezimmer, eine zeitgemäße Elektrotechnik und Verrohung, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine effiziente Gasheizungsanlage unterstützt, die mit einer Solarthermie-Anlage kombiniert ist, dies sorgt für einen reduzierten Gasverbrauch und schont Ihren Geldbeutel.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das liebevoll gepflegte Haus als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 191 m² genutzt, welche sich auf sieben Zimmer aufteilt.

Auf einem großzügigen, perfekt gepflegtem Grundstück von etwa 1.030 m² erwartet Sie ein exklusives Objekt, das keine Wünsche offenlässt. Bereits der klassische Säuleneingang verleiht dem Haus eine eindrucksvolle Präsenz und unterstreicht den gehobenen Eindruck dieser Immobilie. Die ca. 321 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten dank durchdachter Raumaufteilung viel Platz für Ihren exklusiven Wohn-Komfort.

Dieses Haus bietet durchdachten Raum, viel Potenzial und eine ruhige Lage - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Zuhause mit Geschichte - bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen! Lassen Sie uns Ihnen dieses tolle Objekt zeigen! Ihr Schäfer-Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

Im sauerländischen Altena-Dahle haben wir ein ganz besonders interessantes Haus neu für Sie im Angebot: Das im Jahr 1949 erbaute Haus bietet insgesamt eine nutzbare Fläche von ca. 438qm, die darauf wartet renoviert und neu gestaltet zu werden. Vieles wurde bereits von den aktuellen Eigentümern entkernt, es wurde bereits eine neue Heizung eingebaut und das Dach des Haupthauses erneuert und gedämmt. Aktuell sind ca. 313qm der insgesamt zur Verfügung stehenden 438qm als Wohnfläche vorgesehen und ca. 125qm als Keller- und Nutzfläche.

In Verbindung mit einer im Rahmen der Sanierung eventuell anzuschaffenden PV-Anlage inklusive eines Speichers wäre hiermit ein zeitgemäß Heizungskonzept auch bereits gegeben.

Zwei Garagen und die Möglichkeit zusätzlich drei PKW auf dem Grundstück parken zu können, lösen auch jegliches Parkplatzproblem! Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002, bei der 2019 aber auch bereits der Heizkessel erneuert wurde. Aktuell wird das Haus nur von den Eigentümern selbst bewohnt und wird somit beim Kauf komplett leerstehend übergeben ohne jegliche Mietverhältnisse. Sollten Sie der Meinung sein, dass dieses Haus Ihr neues Zuhause sein könnte, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!

Wir freuen uns Ihnen in ruhiger und naturnaher Lage in Werdohl dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1929 auf einem ca. 1.480 großen Eigenlandgrundstück anbieten zu dürfen! Im Laufe der vergangenen Jahre haben die aktuellen Eigentümer bereits einiges an diesem Haus erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht: In 2012 wurde das komplette Dach neu gedeckt und in diesem Zuge auch neu gedämmt und mit neuen Dachrinnen versehen. Ebenfalls in 2012 wurden sämtliche Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert.

Ruhe und ein attraktives, gepflegtes Umfeld sucht, ist hier richtig, setzen Sie Ihre Wohnträume um, das Objekt ist bereits geräumt ! Raumaufteilung Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 222m² Wohnfläche: ca. 157 m² EG: ca. 109,45 m² Wfl. Windfang, Diele, Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit Balkon, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad.

Hier ist eine Baugenehmigung verfallen. Kann wohl neu eingereicht werden) - Neben den Stallungen liegt bereits ein Fundament für "3 - 4 Garagen". Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet - und bereit ist für neue Kapitel mit Ihrer Familie! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnen auf ca. 219 m² Wohnfläche und einem herrlich angelegten Grundstück.