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Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die bodentiefe Dusche und die moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eini weiteres Zimmer ist möglich - siehe Grundriss und bietet Raum für verschiedene Familienentwürfe.

Straßenbegleitend besitzt das Gebäude ein nicht ausgebautes Satteldach, der rückwärtige Anbau wurde mit einem Pultdach erbaut. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere, ca. 1900, massiv errichtete eingeschossige Nebengebäude. Das Nebengebäude 1 ist in rückwärtiger Grenzbebauung am Wohn- und Geschäftshaus angebaut und besitzt ein mit Faserzementplatten (Wellasbest) belegtes Pultdach.

Falls ich nun Dein Interesse geweckt habe, würde ich mich über eine nette Mail (mit Foto?) sehr freuen!                                Alles Weitere dann am Telefon oder in einem persönlichen Gespräch.                                                                                      Bis bald??                                                                                                                            

Ein weiterer Ruhepol ist die Galerie mit einem weiteren Kamin.

Das im Jahr 1947 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen, gepflegten Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² mit weiterem Ausbaupotenzial lassen sich hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Auffahrt bietet ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Pkws, zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport. Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder oder Gartengeräte bietet sich der auf dem Grundstück vorhandene Schuppen an.

In den letzten Jahren wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Natürlich besteht an einigen Stellen weiterer Modernisierungsbedarf. Je nach eigenem Geschmack kann hier der Immobilie eine eigene Handschrift gegeben werden. Das hübsche Nebengebäude mit Werkstatt und Platz für die Ölheizung nebst Tanks rundet das Angebot ab.

Der als Wohnhaus und Büro genutzte Teil verfügt über 4 Zimmer und eine Fläche von ca. 136 m². Das Gebäude wurde in Teilbereichen modernisiert, es besteht hier teilweise weiterer Modernisierungsbedarf. Direkt am Gebäude angeschlossen liegen die bisher als Lager genutzten Flächen. Die Lager können beheizt werden. Hier stehen in 3 Teilen insgesamt 141 m² zur Verfügung, die sich in folgende Größen aufteilen: •Ca. 88 m² mit einer Raumhöhe von ca. 3,12 m und einem Tor mit ca. 2,36 m Einfahrtbreite und 2,30 m Einfahrthöhe •Ca. 30 m² Fläche mit einer Raumhöhe im Mittel vom 3,34 m und einem Tor 2,38 m Einfahrtsbreite und 2,70 m Einfahrtshöhe •Ca. 23 m² Lagerfläche über eine Tür von der großen Lagerfläche begehbar mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m •3-fach Carport mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m Das gesamte Gebäude und die Außenanlagen machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Hier mit einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen…. Neben dem Studio verfügt das Dachgeschoss noch über 2 weitere Zimmer, die mit ca. 10 m² und 13 m² für viele Gelegenheiten optimal geplant wurden. Das Haus wird vollständig über eine Fußbodenheizung erwärmt. Eine moderne Gasbrennwertheizung wurde 2021 installiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² verteilen sich 2 Wohnräume zzgl. Bad und Küche. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier weitere 6 Zimmer. Teilweise sind diese beheizt und verfügen über Tageslicht. Sie eigenen sich als Arbeits- und Gästezimmer, für Ihr Hobby oder als Werkstatt. Waschküche, Trockenraum, Vorratsraum und Heizungskeller sind ebenfalls vorhanden.

ich hätte auch noch einen Sephia Marble Kater der ist aktuell 12 Wochen alt. alle sind sozialisiert und kennen Kinder sowie weitere Katzen. Wir freuen uns auf euch:)

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Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigen von weiteren Highlights überraschen!

Im Falle der Wohnungen gibt es derzeit sogar noch Spielraum nach oben, da sich die aktuelle Durchschnittsmiete im Neubau in Fredersdorf um 16,21 €/m² bewegt. Weiteres Potenzial bieten die Stellplätze, die aktuell in der Nettokaltmiete inkludiert sind, jedoch auch gegen einen Aufpreis von z. B. 50,00 €/Monat separat vermietet werden könnten. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

Obergeschoss eines im Jahr 2022 neu gebauten Mehrfamilienwohnhauses in Dahlwitz-Hoppegarten. Außerdem ist ein Kellerabteil fester Bestandteil zu jeder Wohneinheit. Des Weiteren ist das Objekt mit einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich ausgestattet. Wichtige Informationen zum Energieausweis: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Energieausweis vom 23.02.2023 Energieausweis gültig bis 22.02.2033 Energiedarf des Gebäudes: 13 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf des Gebäudes: 24 kWh/(m²*a) Wichtige Informationen zum Mietvertrag: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Es besteht eine Mindestmietdauer von einem Jahr.

Die Wohnung besteht aus: barrierefreiem Duschbad und WC; Küche mit Speisekammer (daran angrenzend ein Schuppen unter dem Balkon der Mietwohnung in der 1. Etage); vorgelagerte, überdachte Terrasse; Wohnzimmer (Fenster zur Terrasse) und drei weiteren Wohnräumen (Fenster zur Berliner Straße hin). Der Wohnung ist ein Doppel-Keller zugeordnet. Auf dem Hof ist es möglich, eine Garage zu mieten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für die ganze Familie: Ein großer Flur, der auch als Durchgangszimmer oder Spielbereich genutzt werden kann. Zwei weitere Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein zweites Badezimmer ist bereits vorbereitet - die Anschlüsse sind vorhanden, sodass der Ausbau ganz nach den Wünschen der Käufer erfolgen kann.

Sowohl der Dachboden als auch die an das Haus angebaute Werkstatt bieten Potenzial für einen Ausbau und somit die Schaffung weiterer Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Mit einer Deckenhöhe von 1,90 m ist der Keller nicht als Wohnfläche nutzbar, kann jedoch optimal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum dienen.