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Sie dient zugleich als Referenz für den Ausstattungsstandard der Wohneinheiten im Herrenhaus. Die Remise ist Bestandteil der laufenden Vermietung und eröffnet zugleich zusätzliche Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzungskonzepte. Die Gesamtwohnfläche des Anlageobjekts beträgt ca. 595 m². Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen (ab Q1/2026) belaufen sich auf ca. 83.455 €, bestehend aus Nettokaltmieten und zusätzlichen Stellplatzmieten.

190 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienverbünde, Wohnen und Arbeiten oder auch eine teilweise Vermietung. Das ca. 891 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit im Freien sowie individuelle Entfaltung. Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer, der selbst im Baugewerbe tätig ist, in unzähligen Stunden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert.

Mit wahnsinnigen 220 m² hat es Platz für zwei Familien und lässt keine Wünsche offen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und Altersvorsorge statt den Geldbeutel Ihres Vermieters zu füllen. Leben Sie Ihren Traum ! Neugierig???? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter: Tel. 0162/2078385 massa-haus Verkaufsberatung Christian Niekammer christian.niekammer@massa-haus.de Über mich: www.massa-haus

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen und wurde im Februar 2022 fertiggestellt. Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung, die mit einer gehobenen Innenausstattung begeistert. Die Wohnung bietet Ihnen 4,5 gut geschnittene Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Nach kurzer Zeit haben Sie Ihren Traum verwirklicht, können Ihre Kinder im Garten spielen sehen und sich in den eignen vier Wänden entspannen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und Altersvorsorge statt den Geldbeutel Ihres Vermieters.

Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Luft-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Entkalkungsanlage mit Filter. Sie sind also auf dem modernsten Standard. .... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Du stehst in deiner offenen Küche, der Duft von frischem Kaffee zieht durch den Wohn- und Essbereich - und draußen, durch die großen Fenster, siehst du deinen eigenen Garten. Kein Vermieter. Kein Lärm von oben. Nur deine Familie. Dein Zuhause. Das massa Haus LifeStyle 14.04 S macht genau dieses Bild möglich. Auf rund 143 m² und 5 Zimmern entfaltet sich ein Haus, das mit dem Leben wächst: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, wo Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden.

Hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 150 m² Wohnfläche, die derzeit frei steht und flexibel entweder zur Eigennutzung oder zur direkten Vermietung genutzt werden kann. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

So leben mehrere Generationen nah beieinander, ohne auf ihre eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Auch die Option einer Vermietung macht diese Wohnung zu einer wertvollen Ergänzung für die Zukunft. Dank moderner und nachhaltiger Bauweise können Sie sicher sein, dass Ihr Zuhause heute wie morgen ein Ort der Beständigkeit bleibt.

Hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 150 m² Wohnfläche, die derzeit frei steht und flexibel entweder zur Eigennutzung oder zur direkten Vermietung genutzt werden kann. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

ruhigen Teil des Grundstücks liegt zudem ein kleines, gemütliches Gästehaus, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, Homeoffice oder Vermietung - eröffnet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, großzügigem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

darunter eine sanierungsbedürftige Einheit, eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • als gemütliche Ferienwohnung am Wasser • für die Selbstnutzung • als zusätzliche Kapitalanlage Mieteinnahmen: • Ist-Miete aktuell: 8.324 € p.a. • Soll-Miete nach Anpassung und kompletter Vermietung: 16.064 € p.a. Highlights: • Drei Garagen, davon zwei vermietet • Mehrere Schuppen für Werkstatt, Lager oder Freizeitutensilien • Schöner Garten direkt am Wasser – perfekt für entspannte Stunden oder gemeinsame Tage mit Freunden • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jede Wohnung Profitieren Sie von der einzigartigen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der provisionsfreien Kaufabwicklung – ein echtes Unikat für alle, die Wohnraum, Natur und Wasser verbinden möchten.

Von 1998 bis 2000 umfassend saniert, zeigt sich das stilvolle Mehrfamilienhaus mit attraktiver Fassade in einem guten Zustand. Die durchschnittliche Miete liegt unter dem aktuellen Marktniveau. Für Sie als Vermieter ergeben sich dadurch Potenziale, die Rendite des Investments langfristig zu steigern. Wriezen ist nicht von der Mietpreisbremse betroffen. Umgeben wird das Haus von einem pflegeleichten Grundstück, auf dem sich u. a.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein im Jahr 2020 saniertes Badezimmer. Das renovierte Wohnhaus lässt sich flexibel zur Vermietung, als Altersruhesitz, Büro oder Unterbringung für Jugendliche oder Studierende nutzen. Sowohl die Stadtvilla als auch die Remise verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Hier laden zwei Terrassen zu Mußestunden ein.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide barrierefrei. Dies...

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