Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Märkisch-Oderland Mietrecht-2

Laut dem aktuellen Postbank Immobilienatlas wird dem Berliner Umland eine Wertsteigerung von 0,8 bis 2?% über der jährlichen Inflationsrate bis 2035 prognostiziert. Das trifft überproportional auf die berlinnahen und verkehrstechnisch gut angebundenen Lagen zu. Im Namen des Eigentümers bitten wir Sie, von unangemeldeter Kontaktaufnahme abzusehen und eventuelle Außenbesichtigungen nur äußerst diskret vorzunehmen.

Das Grundstück erhielt eine neue Einzäunung inklusive Gegensprechanlage. 2015 – Vollständige Erneuerung des Bades im Dachgeschoss inklusive Fliesen, Sanitärobjekte und Leitungen. 2016 – Pflasterung vorderer Grundstücksteil, Renovierung der Treppenhauswände, Heizkörper mit gekauften Ablesegeräten ausgestattet und Heizkostenabrechnung in Auftrag gegeben. 2017 – Obergeschoss links neues Bad inklusive aller Leitungen, Küche renoviert inklusive neuer Geräte. 2019 – Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Wohnungstür im Dachgeschoss, neuer Fußboden im kompletten Erdgeschoss, Aufbau eines Gartenhauses, Pflasterarbeiten auf dem Grundstück sowie im hinteren Teil Terrasse neu gepflastert, Grundstück teilweise mit neuem Mutterboden versorgt. 2020 – im Erd- und Obergeschoss wurden die Balkone mit neuen Holzböden ausgestattet. 2022 – alle Eingangstüren erhielten frische Anstriche, in den Wohnungen wurden neue Rauchmelder installiert, im Erdgeschoss sind Räume teilweise verputzt worden, Einbau einer neuen effizienten Gasbrennwerttherme von Bosch mit größerem Wasserspeicher. 2023 – Zusammenführung der Fallrohre, Einrichtung der Abwassergrube, Einbau elektronischer Rückstauklappe, elektrischer Torantrieb und neue Eingangstüren, komplette Badsanierung im Erdgeschoss inklusive Erneuerung aller Leitungen und Einbau Sanitärobjekte Villeroy & Boch, neue Bodenunterkonstruktion im Obergeschoss inklusive neuem Fußboden, sowie komplette Malerarbeiten, linke Obergeschosswohnung gesamte Stromleitungen erneuert, Strangsanierung, 3 von 4 Strängen sowie Austausch der Wasserleitungen, neue Sanitärobjekte und Wasserzähler für 2 von 4 Wohnungen zur separaten Abrechnung, durchgehend neue Fußböden und eine neue Einbauküche in der Dachgeschosswohnung, in der Obergeschosswohnung rechts Badezimmer neue Wasserleitungen, Fliesen und Sanitärobjekte, neuer Gartenwasserzähler für die Erdgeschosswohnung, in den Küchen der Erd- und Obergeschosswohnung neue Elektro-geräte (Herd und Backofen). 2024 – Glasfaseranschluss, Vorgartenbewässerungsanlage verlegt und Müllplatz angelegt. 2025 – Untergeschosssockel abgedichtet sowie Fassade verputzt und gestrichen, in allen Wohnungen Belüftungsgitter für bessere Luftzirkulation in die Fensterbretter eingebaut.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: . ca. 64,74 m² Wohnfläche . 2 gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort . Erdgeschosslage - barrierearm und bequem zugänglich . Bezugsfrei - sofortiger Einzug oder Neuvermietung möglich . Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien .

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts Annabelle vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. In einem eleganten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe Annatal, profitieren Sie von großzügigen Wohnflächen und einer durchdachten Raumaufteilung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Annabelle vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. In einem eleganten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe Annatal, profitieren Sie von großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem exklusiven Gartenanteil.

Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete und vollständig unterkellerte 2-Familienhaus eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², einer Nutzfläche von ca. 250 m² und dem 1314 m² großen Grundstück bestens für die große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt auf der Suche nach dem gemeinsamen Zuhause.

Umgeben von einem schönen, grünen Garten mit tollem Baumbestand bietet dieses Haus eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 1965 als Kleinhaus erbaut und 1985 um 2/3 erweitert sowie ständig saniert und in Ordnung gehalten. Es verfügt augenblicklich im Erdgeschoss über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlich Ausbaureserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Das massiv errichtete 6 - Familienhaus wurde 2 geschossig ca. 1997 auf Teilkeller errichtet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (Dachgeschoss), rechts und ist über einen hellen, gefliesten Treppenflur zu erreichen. Die Wohnung teilt sich großzügig in 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und großem Balkon auf.

Der Mietvertrag endet 2031 und die Anlage geht dann auf den Eigentümer über. Raumaufteilung 3 x 4 - Raum Wohnungen, 3 x 3 Zimmer - Wohnungen und 2 x 1 - Raum Wohnungen.

(weitere Angaben siehe Exposé) Raumaufteilung Erdgeschoß (EG): 4 Zimmer, Bad (WC, Dusche, Waschbecken), Gäste WC 1. Hauseingang von der Straßenseite 2. Hauseingang vom Garten Obergeschoss (OG): ein großer Studio- Raum (unterteilbar), offene Küche mit Zugang zum Balkon, Bad vorbereitet (Anschlüsse liegen an), kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon. (weitere Angaben siehe Exposé)

Ein Ausbau wäre lohnenswert, wenn Sie mehr Platz brauchen. Drei kleine Zimmer sind angelegt, haben aber wegen zu geringer Raumhöhe (2 - 2,20 m) keine Berücksichtigung bei den Wohnflächenangaben gefunden. Der Keller umfasst zwei Räume mit Gewölbedecken und mehr als 50cm Außenmauerwerk. Hier sind die Hausanschlüsse für Wasser und Gas und Platz für Vorräte.

Das komplett eingefriedete Grundstück inklusiver der Pferdebereiche wird videoüberwacht. Bei Interesse lassen sich zusätzlich ca. 2 Hektar Weidefläche pachten. Das sympathische Einfamilienhaus enthält insgesamt drei angenehme Zimmer, eine Küche mit Vorratskammer, ein taghelles Badezimmer und einen Eingangsflur mit vorgelagerter Veranda.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das komplett eingefriedete Grundstück inklusiver der Pferdebereiche wird videoüberwacht. Bei Interesse lassen sich zusätzlich ca. 2 Hektar Weidefläche pachten. Das sympathische Einfamilienhaus enthält insgesamt drei angenehme Zimmer, eine Küche mit Vorratskammer, ein taghelles Badezimmer und einen Eingangsflur mit vorgelagerter Veranda.

Haus mit 4 Wohnungen, einem Garagentrackt mit Sondernutzungsrecht einer Garage, 2 Stellplätzen unter einem Carport. Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Größe von 23000 m² mit eigenen kleinem See.

Ein Holztreppe führt in die ausgebaute Dachspitze, die als Arbeitszimmer genutzt wird. Kellergeschoss: Über die Mitteldiele erreichen Sie den Heizungsraum, einen Lagerraum sowie 2 ausgebaute beheizte Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Garten: Der gepflegte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit ausgesuchten Stauden und Gehölzen. Ein überdachte Süd-Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein.

Objektbeschreibung Das Haus ist ein ruhiges und gepflegtes Anwesen. Der Massivbau besteht aus einem nicht aus-gebauten Dachgeschoss (geeignet z.B. zum Ausbau für 2 weitere Wohnungen), drei Wohnebe-nen im Stil eines bürgerlichen Altbaus mit je zwei Wohnungen auf der Etage und einem Keller mit Wohnraum-hohen Räumen. Die kleineren Wohnungen sind zum Hof gelegen, die größeren zur Bundesstraße hin.

Hier kommt praktisch jeder vorbei, wie man dem regen Kommen und Gehen entnehmen kann. Die kurze Seite des wie ein "U" geformten Hauses bildet die Straßenfront. Diese besteht aus 2 Gewerben - einem Restaurant auf der linken Seite und einem Ladenlokal auf der rechten Seite, in dem sich ein Imbiss befindet. In dem ca. 1.000 m² großen Gebäude gibt es 17(!) Apartments, teilweise rollstuhlgerecht und in der letzten Phase einer umfangreichen Renovierung.

Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben. Es kann im Bungalowstil, aber auch mit 1,5 Geschosse, u. U. auch mit 2 Geschossen gebaut werden. Das Bauland ist unerschlossen. Alle wichtigen Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse liegen an der Straße an. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.990 qm. Eine Teilung ist ab 500 qm möglich Das Bauland wird zum ortsüblichen Preis veräußert.

Auch können diese beiden Wohnungen ohne große Umbaumaßnahmen als eine Einheit genutzt werden. Der Garten, 2 Außenstellplätze sowie ein massives Nebengelass und ein Gerätehäuschen sind den beiden Wohneinheiten zugehörig. Die im Anbau befindliche Wohnung bietet ca. 61qm verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Vordergarten.