Anzeigen kostenlos inserieren in Lüneburg

Der in einem der Nachbarhäuser gelegene Gemeinschaftsraum ist das Herzstück des Wohnprojekts und ein Treffpunkt für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen. Wichtig: als Bewohner der Bungalows sind nur Personen zugelassen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder dauerhaft zumindest teilweise erwerbsgemindert i.S.d. § 43 SGB VI oder pflegebedürftig im Sinn des SGB XI sind; bei mehreren Bewohnern muss dieses Merkmal bei mindestens einer Person zutreffen.

Der Außenbereich dieser Immobilie lädt dazu ein, schöne Momente im Freien zu genießen, sei es alleine oder mit Familie und Freunden. Sowohl die große Terrasse als auch der rückwärtige Garten ermöglichen ungestörte Zeiten in privater Atmosphäre. Mit ca. 500 m² hält dieser großflächige Garten zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Hier können Sie einen grünen Rückzugsort schaffen oder den Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten nutzen.

Angekommen auf dieser Ebene spüren Sie den weichen Boden, welcher bis auf die Bäder mit hochwertigem Korkparkett ausgelegt ist. Hier in Ihrem privaten Reich erwartet Sie der Elternschlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer, der Ankleide und dem Bad en Suite. Zwei schön geschnittene Kinderzimmer und das Gäste WC mit Fenster runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Der in einem der Nachbarhäuser gelegene Gemeinschaftsraum ist das Herzstück des Wohnprojekts und ein Treffpunkt für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen. Wichtig: als Bewohner der Bungalows sind nur Personen zugelassen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder dauerhaft zumindest teilweise erwerbsgemindert i.S.d. § 43 SGB VI oder pflegebedürftig im Sinn des SGB XI sind; bei mehreren Bewohnern muss dieses Merkmal bei mindestens einer Person zutreffen.

Die gemütliche Loggia nebenan bietet reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im Wäscheraum stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnräume der privaten Apartments verfügen über eine Pantryküche mit Kühlschrank und 3***-Fach, Ceranfeld, Spüle sowie neben Toaster, Wasserkocher und Kapselmaschine auch über Ess- und Kochgeschirr. Die bequemen Boxspringbetten (140x200 cm), die stilvollen Relax-Sessel mit Kipp-Drehfunktion sowie Fußhocker, ein Kleiderschrank für alle Bedürfnisse, Sideboard mit Flatscreen TV und Laptop-Schreibtische lassen hier keine Wünsche offen.

m² große Garage mit Wallbox und direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort. Der 80?m² große Glasanbau eignet sich ideal für private oder gewerbliche Nutzung - ob Büro, Atelier, Praxis, Wintergarten oder Showroom. Ein hochwertiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Wohnhaus ist eingebettet in einen gepflegten parkähnlichen Garten mit einer Brunnenanlage und einem Bewässerungssystem für das weitläufige Grundstück Der Aufsitzrasenmäher, das ultimative Spielzeug für den Hobbygärtner, macht das Rasenmähen zu einem Vergnügen. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, sodass Sie Ihre eigene kleine Welt in privater Abgeschiedenheit genießen können, selbstverständlich ist das Objekt auch alarmgesichert. Als besondere Zugabe: im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Baugrundstück in der Größe von ca. 1.300 m2.

Das Elternschlafzimmer bietet Raum für Träume: Neben Platz für ein Doppelbett eröffnet sich Ihnen dank einer cleveren Abtrennung ein privates Ankleide-Paradies - elegant verborgen und dennoch praktisch integriert. Zwei weitere Zimmer schenken Ihnen maximale Flexibilität: Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus, ideal für Mahlzeiten im Freien. Rechts des Eingangs liegt ein ruhiger, privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer inklusive Sauna. Diese Raumaufteilung ermöglicht Wohnen und Entspannen auf einer Ebene - ideal für Familien oder Paare, die Rückzugsorte schätzen.

Fitnessbereich, Hobbyraum oder zukünftiger Rückzugsort. Hier ist viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Die vorhandene Sauna kann (je nach Wunsch) für Ihre private Wellness-Oase aktiviert werden. Eine Erweiterung um eine Dachterrasse oder einen Dachgarten ist ebenfalls denkbar. Echtes Potenzial, dass so selten zu finden ist. Der liebevoll angelegte Garten der das gesamte Haus umgibt bietet viel Raum um sich zu erholen.

Jede der Wohnungen im ehemaligen Stallgebäude verfügt über einen eigenen, kleinen Gartenanteil, der den Bewohnern privaten Außenbereich und Raum für Erholung bietet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen damit für eine stabile und langfristige Einnahmequelle von ca. 3.610,- € Nettokaltmiete pro Monat (ca. 43.320,- € Nettokaltmiete pro Jahr).

Das moderne Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab und sorgt für Komfort im Alltag. Und als besonderes Extra erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss eine private Wellnessoase mit integrierter Sauna - ideal zum Entspannen und Krafttanken. Auch mit den technischen zusätzlichen Einbauten: Die moderne Gas-Zentralheizung von 2023 sorgt für effizientes Heizen, elektrische Außenrollläden bieten Komfort und Sicherheit.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zwischengeschoss: Ein Highlight ist die hochwertig ausgebaute Sauna mit integrierter Dusche - privater Wellnesskomfort inklusive. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Obergeschoss: Mit separatem Eingang realisierbar, eröffnet sich hier die Option einer Einliegerwohnung.

1917 Grundstücksfläche 4138 m² insgesamt 4 Gebäude: ein großes, modernisiertes Wohnhaus (ca. 700 qm Wohn-und Nutzfläche) mit zwei Wohneinheiten, diversen privaten Gästezimmern und Bädern, einem Kunstatelier und zwei wunderschönen Seminarräumen eine gut erhaltene Fachwerk-Scheune (ca. 520 qm) mit Baugenehmigung für den Umbau zum Seminarhaus mit Café und Gästezimmern eine neu ausgebaute Remise (230 qm) mit 3 Galerie und Veranstaltungsräumen, einer Töpferwerkstatt, einem Lager für Gartengeräte und einem hoch modernem Heizraum mit Pelletbunker (Baujahr 2023) ein hübsches, ehemaliges Stallgebäude zum weiteren Ausbau Weitere Ausstattung: Glasfaser Teich Brunnen Regenwasser Tanks

Im linken Bereich des Hauses finden Sie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, sowie ein weiteres halbes Zimmer, ideal für einen Büroraum. Der private Bereich des Bungalows erwartet Sie mit einem großzügigen Schlafzimmer, welches direkt an einen kleinen, lichtdurchfluteten Wintergarten anschließt. Der perfekte Ort, um zu entspannen. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab.

Der auf dem Balkon vorhandene kleine Abstellraum bietet Ihnen Stauraum. Vom Wohnzimmer kommen Sie in die Küche und ein weiterer Flur führt zu den privaten Räumen. Hierzu gehören ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich aktuell durch Einbauschränke optimal als Büro eignet. Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, einem Einbauschrank und einem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Die Bahnlinie wird heute als Regionalverbindung mit zwei sehr leisen hochmodernen Triebwagen, genutzt, die alle vier Stunden zur Tageszeit verkehren. Derzeit wird das Anwesen als private Reitanlage und Wohnhaus genutzt. Insofern besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung. Die Hauptwohnung mit ca. 440 Quadratmetern Wohnfläche umfasst den größten Teil des Erdgeschosses.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, große Garten, der die Wohnung komplett umgibt und Ihnen eine private Grünfläche direkt vor der Tür bietet. Hier finden Sie viel Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gartengestaltung - ein exklusives Merkmal, das diese Erdgeschosswohnung einzigartig macht.