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Die angebotene Immobilie, bestehend aus sechs Einheiten, wurde im Jahr 1996 in einer soliden, massiven Bauweise in zeitloser Architektur errichtet und passt sich optisch perfekt der Umgebung an. Seither wurde das Gebäude von innen und von außen regelmäßig instandgehalten.

Das schöne und sonnige Grundstück ist gepflegt und familienfreundlich angelegt. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit sechs Zimmern, Keller und Garten, das ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice bietet.

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss einer Mehrfamilienhausanlage mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahre 2006. Die Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern sechs Zimmer mit ca. 190 m² Wohnfläche, über zwei Ebenen. Die letzte größere Renovierung fand in 2019 statt. Man kommt mit dem Fahrstuhl direkt in den praktischen Flur der Wohnung. Gegenüber befindet sich die Küche, mit einer schönen Einbauküche, die im Dezember 2020 neu eingebaut wurde.

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Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Diele mit sichtbaren Balken, vier Schlafzimmern und einem Bad. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Besonders hervorzuheben ist die 56 m² große Werkstatt, die direkt mit dem Haus verbunden ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom Handwerksbetrieb bis zur privaten Schrauberhalle. Die Bleiglasfenster verleihen dem Raum dabei besonderen Charme.

Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Lüneburg, ca. 1 Km von der Stadtmitte entfernt. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, einer älteren Küche mit alten Küchenmöbeln, zwei Fluren, einer Garderobe, einem Vollbad, zwei Gäste-WC und einem Balkon. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m². Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit dem hübschen Kaminofen ( Modell Ganz SI 154 mit Speichersteinen ), neu 2023 und dem angrenzenden Esszimmer.

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Modernes Wohnen trifft auf zukunftsweisende Effizienz: In Reppenstedt entsteht ein exklusives Neubauensemble, das aus drei klar geformten Mehrfamilienhäusern mit je sechs individuell geplanten Eigentumswohnungen besteht und sich harmonisch in das junge Wohnquartier einfügt. Bodentiefe Fensterelemente und großzügige Balkone & Dachterrassen mit optimaler Südausrichtung durchfluten alle Räume mit Tageslicht und eröffnen einen Blick ins Grüne.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, Baujahr 1980, befindet sich in einer zentralen Lage, mitten in Dahlenburg. Das Haus mit seinen ca. 250 m² Wohnfläche bietet sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Flure, eine Diele, zwei Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna, einen Abstellraum und zwei Bäder. Das Haus ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Familie oder auch " Wohnen und Arbeiten ", denn die Immobilie hat das Potenzial, für viele Nutzungsmöglichkeiten.

Modernes Wohnen trifft auf zukunftsweisende Effizienz: In Reppenstedt entsteht ein exklusives Neubauensemble, das aus drei klar geformten Mehrfamilienhäusern mit je sechs individuell geplanten Eigentumswohnungen besteht und sich harmonisch in das junge Wohnquartier einfügt. Bodentiefe Fensterelemente und großzügige Balkone & Dachterrassen mit optimaler Südausrichtung durchfluten alle Räume mit Tageslicht und eröffnen einen Blick ins Grüne.

Nutzungspotenzial - Wohnen, Arbeiten und Gestalten Das Anwesen eignet sich nicht nur für Pferdeliebhaber, sondern auch in besonderem Maße für: - Freiberufler, Coaches, Therapeuten oder Kreative - Seminare, Workshops und Retreats - Atelier-, Praxis- oder Büronutzung - Kleine Bildungseinrichtungen oder kreative Projekte - Ferienvermietung und Gästebetrieb - Mehrgenerationen- oder Gemeinschaftswohnen - Kombination aus privatem Rückzugsort und gewerblicher Nutzung Die vorhandenen Nebengebäude, Ferienwohnungen und großzügigen Räume bieten ideale Voraussetzungen für separate Arbeits-, Seminar- oder Gästebereiche mit eigener Privatsphäre. Pferdehaltung / Stallung Im Hauptgebäude sind sechs Pferdeboxen integriert, davon zwei in Zuchtboxengröße. Diese ermöglichen eine private Pferdehaltung oder kleinere züchterische Nutzung. Alternativ lassen sich diese Bereiche - je nach individuellem Konzept - auch für andere Nutzungen wie Lager, Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume adaptieren.

Zu mir ich bin in den 40 gern, rauche und trinke gelegentlich und bin nicht mobil aber würde Bus und Bahn strecken auf mich nehmen. Bin ziemlich introvertiert, zumindest zu Anfang. Ich freue mich über jede Nachricht nur Männer und Transmänner habe ich absolut kein Interesse.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit zusätzlichem Wohnraum und umfangreicher Nutzfläche. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 253?m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum beheizten Wintergarten, drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne Küche mit Miele-Einbaugeräten, ein helles Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, einen kleinen Flur und einen Windfang sowie einen großen Flur mit hochwertiger Marmor-Treppe, die in den Keller führt.

Die Immobilie wird derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 28.080 €. Mit acht geräumigen Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die modernen Einbauküchen laden zum gemeinsamen Kochen ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit jeweils ca. 40 m² in beiden Hälften Platz für gesellige Stunden bietet.

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