Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Lüneburg Katzen-und-kinder

Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 353 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 625.000 Euro. Die hocheffiziente, wartungsarme Haustechnik besteht aus Wärmepumpe (Erdwärme) und Solarthermie zur Wassererwärmung.

ein Heizungsraum, der aktuell als Garderobe genutzt wird, und ein praktischer Abstellraum, der von der Küche aus zugänglich ist und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet, komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer und Büro genutzt werden können. Die neuen Dachfenster, die 2024 eingebaut wurden, sorgen für zusätzliche Helligkeit in diesen Räumen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.

Von hieraus gehen Sie in den großzügigen Hauptflur mit offener Treppe zum Kellerabgang sowie zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer (Wohnzimmer) mit Terrasse, ein kleines Zimmer (Kinder/Gästezimmer) und die Küche mit Speisekammer und Tür nach draußen (überdachte Terrasse/Glasdach mit Blick in den Himmel). Obergeschoss: Jeweils wieder 1 großes und 1 kleines Zimmer im Obergeschoss mit einem gepflegten Badezimmer mit Dusche/Badewanne und einem Abstellraum im Flur.

Das großzügige Grundstück mit weitläufiger Grünfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - etwa zur Anlage eines Familiengartens, eines Ruhebereichs oder als Spielfläche für Kinder. Aufgrund der Lage an einer stark befahrenen Straße sollte bei der Gestaltung der Außenbereiche sowie bei der Wahl geeigneter Schallschutzmaßnahmen eine entsprechende Planung erfolgen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

In ruhiger Wohnlage von 21398 Neetze erwartet Sie ein modernes Endreihenhaus mit gehobener Ausstattung, das ideal für Familien mit Kindern und Home-Office-Nutzer geeignet ist. Das 2022 erbaute Haus bietet auf ca. 143?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien – verteilt auf drei Ebenen.

4,8m2 - Zimmer ca.14,43m2 - Aufbewahrung ca. 2,1m2 Der idyllische Garten mit gepflegter Rasenfläche und überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder die Kinder ungestört spielen lassen. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und -möbel. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu erleben.

Garage: vorhanden Energie & Komfort - Moderne Erdwärmepumpe (2024) sorgt für nachhaltige Energieversorgung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme - Gemütlicher Holzofen im Obergeschoss – perfekt für kühle Abende Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer, großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche, Zugang zur Terrasse und Garten Dachgeschoss: 2 weitere große Zimmer sowie eine luftige Galerie – ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Erweiterungen. Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit Westausrichtung - perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene ideal. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung - perfekt nutzbar als Ankleide, kleines Büro oder Spielzimmer.

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus für Familien - bezugsfertig, bestens ausgestattet und in einer ruhigen Lage, in der Kinder groß werden dürfen. Ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Mit über 300 m² Wohn- und Nutzfläche, einer überdachten Terrasse und einem liebevoll gepflegten Garten, mit Garage, Carport und Nebengebäude eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Schon der erste Eindruck überzeugt: Die gepflasterte Auffahrt und der schöne Vorgarten vermitteln ein einladendes Bild.

Auch wenn sich im Obergeschoss selbst kein Bad befindet, kann das Badezimmer im Erdgeschoss direkt neben dem Treppenaufgang komfortabel genutzt werden. Somit eignet sich diese Etage ideal als separate Wohneinheit für Gäste, Kinder oder zur Vermietung. Der Teilkeller bietet zusätzlich nützlichen Stauraum. Mehrere Terrassen und eine Loggia schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen und genügend Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zum Verkauf steht eine ca. 90 qm große 4 Zimmerwohnung (zzgl. 10 qm Nutzfläche / Abstellraum im Keller) mit moderner EBK und frisch saniertem Duschbad. Raumaufteilung Wohnzimmer = 26,52 qm Kind 1 = 8,23 qm Eltern = 13,83 qm Kind 2 = 10,43 qm Küche = 9,51 qm Bad = 7,27 qm Flur = 7,74 qm Balkon = 8 qm WC = 1,6 qm Die Wohnung ist sehr zweckmäßig und praktisch geschnitten. Alle Räume sind rechteckig, hell und voneinander isoliert.

sind ebenfalls vorhanden. Leben mit mehreren Generationen - nah und doch unabhängig Ob Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder nebenan - dieses Ensemble bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Zwei unabhängige Wohnhäuser mit separaten Eingängen, Gärten und Versorgungsanschlüssen ermöglichen individuelles Leben mit der Möglichkeit für Nähe, Hilfe und Gemeinschaft im Alltag.

Sie wollen von zu Hause arbeiten und brauchen dafür ein ordentliches Büro? Sie benötigen für Ihre Kinder wirklich Platz und wollen Ihnen ein schönes Zuhause bieten, wo sie unbeschwert aufwachsen können? Sie suchen ein neues Heim für sich und eine weitere Generation? Alles kein Problem! Dieses Haus befriedigt alle Wünsche.

Der schöne Außenbereich, welcher sich seitlich und hinter dem Gebäude befindet, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder das spielen mit Kindern. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer, zwei Schlafräume, ein Durchgangszimmer sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher als geräumiger Wohnbereich hergerichtet werden kann.

Die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Grundstück bietet zudem reichlich Platz für Gartenliebhaber oder Kinder, die in der Natur spielen möchten. Ein großer Holzunterstand an der rückwärtigen Grundstücksgrenze könnte ebenfalls als überdachte Terrasse dienen. An der Vorderseite finden 1-2 Fahrzeuge Platz im großen Carport mit angrenzendem Schuppen.

Hier lassen sich sonnige Tage genießen, Grillabende veranstalten oder ein sicherer Spielbereich für Kinder schaffen. Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt zu leisten.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Zugang zum Dachboden bieten weiteren praktischen Stauraum.

Die Grünflächen sind pflegeleicht gestaltet und bieten dennoch Potenzial für Hobbygärtner und Individualisten während ein eigener Tiefenbrunnen die Gartenbewässerung sicherstellt. Für Kinder gibt es Platz zum Spielen, für Ruhesuchende lauschige Ecken zum Zurückziehen. Dazu ist das gesamte Grundstück vollständig eingezäunt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Vor wenigen Jahren wurde im DG ein Vinylfußboden verlegt. Der südseitige Wohnraum ist über eine Kletterkonstruktion (für Kinder) mit dem kleinen Spitzboden verbunden. Im EG (Hochparterre) ist der Küchen-/ Eßbereich über eine Außentreppe mit der Terrasse verbunden. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, ein Gäste-WC vom Flur aus.