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Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und erläutern Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Das Elternschlafzimmer bietet Raum für Träume: Neben Platz für ein Doppelbett eröffnet sich Ihnen dank einer cleveren Abtrennung ein privates Ankleide-Paradies - elegant verborgen und dennoch praktisch integriert. Zwei weitere Zimmer schenken Ihnen maximale Flexibilität: Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiteres Feature ist das bereits entkernte zweite Tageslichtbad, das darauf wartet, von Ihnen in eine wahre Wellness-Oase verwandelt zu werden.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche - hier spürt man noch den Charme des Baujahres. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren, kleinen Dachterrasse rundet das Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft plant aktuell eine umfassende energetische Sanierung.

Über die Diele betreten sie den Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung . Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum und einen Flur. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Über die Diele betreten sie den Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung . Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, und einen Abstellraum. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Böden der Bäder, Küchen und Abstellräume werden mit großformatigen Fliesen (ca. 60 cm x 60 cm) gefliest.

Ebenfalls auf der Südseite der Wohnung befindet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und einer Diele die in den Flur übergeht. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Ebenfalls auf der Südseite der Wohnung befindet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und einer Diele die in den Flur übergeht. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Ebenfalls auf der Südwestseite der Wohnung befindet sich der große Wohnbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum, einer Diele und Flur. Am Schlafzimmer ist ein Ankleidebereich vorgesehen. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Obergeschoss und bietet auf 67,4 m² Wohnfläche zwei Zimmer im Dachgeschoss des Hauses, Kfz-Stellplätze und weitere Nutzflächen. Bereits beim Bau wurde großer Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise in solider Massivbauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-55-Energieeffizienzhaus und ist laut Energieausweis der Klasse A+ zugeordnet.

Begrüßt werden Sie zunächst von einem großen und einladenden Flurbereich - von Enge ist nämlich in der gesamten Wohnung keine Spur. Ein fast 18 qm sowie ein weiteres 15 qm großes Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entfalten. Diese Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Der Abstellraum bietet zudem noch zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Der erste Abschnitt umfasst 8 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 57?m² und 114?m². Der zweite Abschnitt bringt weitere 8 Wohnungen mit derselben hohen Ausstattungsqualität. Die Architektur ist klar, modern und hochwertig - mit einer Kombination aus luftiger Raumgestaltung und massiver Bauweise. Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.

Ebenfalls auf der Südwestseite der Wohnung befindet sich der große Wohnbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum, einer Diele und Flur. Am Schlafzimmer ist ein Ankleidebereich vorgesehen. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Für weiteren Stauraum steht ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung suchen.

Eine hochwertige Einbauküche, ein großzügiges Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind weitere Wohnhighlights. Die energieeffiziente Bauweise und der barrierearme Zugang machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Gerne nehme ich mir die Zeit, Fragen dazu mit Ihnen zu besprechen und einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht, ein Abstellraum in Keller und ein weiterer im Nebengebäude. Überzeugen Sie sich selbst, der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden.

Dieses Townhouse überzeugt durch seine moderne Ausstattung, seine großzügigen Räumlichkeiten und die ruhige Wohnlage inmitten der schönen Hansestadt Lüneburg. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Lüneburg! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Beratungstermin.

Im Jahr 2011 wurden sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Diese sind zusätzlich mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, wodurch weiterer Komfort geboten wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, welche zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die moderne Ausstattung besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die auf Wunsch noch individuell angepasst werden können, beispielsweise bei der Wahl des Badezimmers oder der Innentüren. Ein weiterer Vorteil: Die KfW40-Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten, und die Möglichkeit einer KfW-Förderung mit einem Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro macht den Erwerb noch attraktiver. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ebenfalls interessant: Mit einer prognostizierten Jahreskaltmiete von etwa 16.400 Euro bietet sie eine sichere Wertanlage.

Eine abschließbare Garage und ein Stellplatz im Freien runden das Profil dieser Wohnung ab. Im Keller der Wohnlage stehen noch weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Fahrradraum, Wäscheraum, Abstellraum für Altpapier und Hausmüll.