Wintergarten - Immobilien kaufen in Landkreis Lüneburg Wintergarten

Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet es ein stimmiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die naturnah und stilvoll wohnen möchten. Ein großzügiger Wintergarten mit etwa 32 m² sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 37 m² erweitern die nutzbare Fläche auf insgesamt rund 190 m². Das Haus ist voll unterkellert; der ca. 70 m² große Keller umfasst den Heizungsraum und weitere praktische Wirtschaftsräume.

Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden und bietet somit zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen, Abstellraum und angebautem Wintergarten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzendem Wintergarten ist lichtdurchflutet und verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre. Hier genießt man gerne den Feierabend mit Blick in den schönen Garten. Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss können vielfältig genutzt werden.

Dies wäre ein zusätzlicher Pluspunkt für zukünftige Entwicklungsspielräume. Raumaufteilung Erdgeschoss Anbau: 30,93 m² Wintergarten: 12,83m² (50% anteilig) 6,00 m² Terrasse: 8,57m² (0% anteilig) Wohnzimmer: 16,47 m² Schlafzimmer: 14,60 m² Bad: 3,16 m² Kinderzimmer: 9,01 m² Küche: 10,19 m² Flur: 4,38 m² Erdgeschoss insgesamt, inkl. ant.

Der Eingangsbereich führt zunächst in einen zentralen Flur mit Gäste-WC. Linker Hand gelangt man in den Wohnbereich mit Wintergarten, der mit knapp 65?m² besonders großzügig gestaltet ist und dank großer Fensterfronten den Garten direkt ins Haus holt. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.

Großzügig geschnittene Räume, ein offener Grundriss und zahlreiche Fensterflächen verleihen der Immobilie ein helles und einladendes Wohnambiente. Besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Teich samt kleinem Bachlauf - ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Essbereich wurde mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, einem Glasdach und mehreren Zugängen zum Außenbereich ausgestattet. 2014 wurde eine Terrassenüberdachung hinzugefügt, welche eher das Gefühl eines Wintergarten aufkommen lässt. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Garten. Das Raumkonzept im Erdgeschoss bietet außerdem ein Duschbad, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Diese charmante Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² eignet sich ideal für eine Familie oder auch für zwei Generationen, die sich die Ebenen im Haus teilen. Exklusive Ausstattungsmerkmale wie zwei Wintergärten, ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Koiteich oder zwei hochwertige Einbauküchen sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser interessanten Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt zwei Garagenstellplätze und weitere Carportstellplätze.

Diese charmante Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² eignet sich ideal für eine Familie oder auch für zwei Generationen, die sich die Ebenen im Haus teilen. Exklusive Ausstattungsmerkmale wie zwei Wintergärten, ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Koiteich oder zwei hochwertige Einbauküchen sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser interessanten Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt zwei Garagenstellplätze und weitere Carportstellplätze.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum beheizten Wintergarten, drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne Küche mit Miele-Einbaugeräten, ein helles Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, einen kleinen Flur und einen Windfang sowie einen großen Flur mit hochwertiger Marmor-Treppe, die in den Keller führt.

Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit imposanten Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten und Zugang zum beheizbaren Wintergarten bieten. Dieser wurde ca. 2005 angebaut und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, L-förmige Süd-West-Terrasse, die einen traumhaften Blick in den idyllisch angelegten Garten bietet – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Wohnbereich wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau und zusätzlich wurde der Wohnbereich im Jahr 1992 durch einen Wintergarten erweitert, der ein Fenster vom Wohnbereich hat und vom Essbereich aus zugänglich ist. Mit seiner großen Terrassenschiebetür öffnet er sich zur Veranda und zum Garten. Eine Sitzecke lädt im Wintergarten zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, empfindliche Pflanzen sicher zu überwintern.

Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer, von dem aus man Zugang in den kleinen Garten hat. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist die Küche, die sich in den nachträglich angebauten Wintergarten öffnet - ein heller Raum mit Blick ins Grüne. Zuletzt gelangt man in ein Badezimmer, das gleichzeitig den Durchgang zum ehemaligen gewerblichen Bereich des Hauses bildet. In diesem teils separaten Bereich befinden sich ein Durchgangszimmer, ein zweiter Hauseingang, ein Schlafzimmer sowie ein kleiner weiterer Durchgang in ein zweites Badezimmer - ideal beispielsweise für eine Einliegerwohnung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, welches Potenzial in diesem Zuhause steckt: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank des angrenzenden Wintergartens entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC - ideal für Besucher und den Alltag.

Der Teilkeller verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Sauna- und Ruheraum. Vor den weißen Kunststoffenstern (auch im Wintergarten) sind Rollläden. Eine Gas-Brennwerttherme versorgt das Haus mittels Fußbodenheizung mit Wärme. Für den Pkw steht noch eine Garage und ein Stellplatz bereit. Eckdaten: - gute Lage (Feldrand) - Teilkeller mit Sauna - Garage plus Stellplatz - Baujahr 1990, Anbau Wintergarten 2000 - moderne Gaszentralheizung (2002), mit Fussbodenheizung - Kaminofen - Haus komplett gefliest - zwei Schlafzimmer plus modernes Duschbad im Obergeschoss - Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss - Gäste-WC - Rollläden vor allen Fenstern Sollten Sie sich für dieses attraktive Angebot interessieren, so stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1979 verteilt sich auf ca. 365 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.260 m² großen Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse mit Blick in den schönen Garten, ein Esszimmer, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Vollbad.

Auch im Außenbereich bietet das Haus zahlreiche Vorzüge: Ein Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze im Freien gewährleisten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der gepflegte Garten wird durch eine Terrasse und einen Wintergarten ergänzt und schafft so zusätzlichen Wohnkomfort im Sommer wie im Winter. Gartengeräte und Werkzeuge können im praktischen Geräteschuppen untergebracht werden. Das Grundstück umfasst 828 m² und bietet viel Raum für Spiel, Freizeit oder weitere Gestaltungsideen.

Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1979 verteilt sich auf ca. 365 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.260 m² großen Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse mit Blick in den schönen Garten, ein Esszimmer, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Vollbad.

Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Neben einem großzügigen Grundstück überzeugt die Immobilie durch einen hellen Wintergarten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Heizungsanlage. Der vollunterkellerte Bereich mit Sauna und Duschbad schafft zusätzlichen Komfort und Platz. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der zweite Eingang erschließt eine Eingangsdiele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der in eine Werkstatt und einen Wintergarten übergeht. Von hier gelangt man auch in den dritten Wohnbereich mit lebenslänglichen Wohnungsrecht. Dieser befindet sich im Obergeschoss und umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer.