Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Lüneburg Eigentuemerrecht-2

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon, Keller, Wäschekeller, Fahrradkeller Pkw-Außenstellplatz frisch renoviert Raumaufteilung Die Wohnung wurde frisch renoviert. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wird frei übergeben.

Platz zum Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung Reihenendhaus-Charakter mit 101m² Wohnfläche bietet jede Menge Platz und noch mehr Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie...

Frühstück auf der Ost- oder Südterrasse? Diese Frage klärt sich am besten bei Sonnenschein. Das Haus hat 2 Terrassen mit Zugang von den Wohnbereichen. Schon die Außenansicht unterstreicht den Anspruch: Bodentiefe Fenster, Fensterläden, aufwändige Eckfenster und zwei Satteldachgauben verleihen dem Haus eine stilvolle Landhausoptik mit architektonischem Anspruch.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Clou: Eine Einliegerwohnung kann als Ferienwohnung vermietet werden, während die 2. Wohneinheit im Nebengebäude bereits an Handwerksfirmen für die Unterbringung von Mitarbeitern vermietet sind. Dadurch erzielt die Immobilie beeindruckende Jahreseinnahmen von ca. € 46.000, die sogar die Kosten der Finanzierung übersteigen.

**Pferdestall und Offenstall:** Für Pferdeliebhaber stehen ein Pferdestall mit 3 Boxen sowie ein Offenstall mit kleiner Koppel und 2 großen Weiden zur Verfügung. **Lage und Umgebung:** Das zentral im historischen Dorfkern gelegene Landhaus befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung in der Nähe von Lüneburg. Es bietet Ihnen die perfekte Verbindung von Natur, Wohnkomfort und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Die Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer und eine großzügig geschnittene Küche, 2 Dielen, eine Ankleide, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer (mit Kaminofen) sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Toilette mit Waschbecken, zwei Flure und ein Abstellraum.

.Erdgeschoss: Eine Praxisfläche mit ca. 36 m², ideal geeignet für kleinere Dienstleistungsbetriebe, Büros oder individuelle Nutzungen. .1. Obergeschoss: Eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. .Dachgeschoss: Eine weitere Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, optimal für Singles oder Paare.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 63 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist und zum Kochen und Genießen einlädt.

gelebtes Haus mit einem guten Grundriss und folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ess- oder Leseecke, Terrasse. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wannenbad. Dachgeschoss: 2 Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad. Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen Seiteneingang zu erreichen. Hier befinden sich 3 Räume zuzüglich des Heizungsraums mit der Gaszentralheizung. Eine Garage ist direkt am Grundstück und bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Grundriss dieser Wohnung besticht durch seine effiziente und dennoch sehr großzügige Planung - es erwarten Sie hier 2 Schlafzimmer, ein moderner Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der Südseite des Projekts, mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse. Das große Duschbad rundet das Angebot ab. Lernen Sie diese durchdachte Planung doch gemeinsam mit uns direkt auf der Baustelle kennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Projektdetails:

. Eigentumsgrundstück
. Privatstrasse, jeder Käufer erwirbt 1/10tel an der Privatstrasse
. Mehrfamilienhaus
. 12 Wohneinheiten
. Wohnungen von ca. 41m² bis ca. 87m²
. KFW EH 40
....

großzügig und gepflegt, ruhig und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Dg-Whg mit Loggia und schöner Westausrichtung . Die Whg. ist derzeit noch vermietet (Erstbezug 2022), 8500,- Euro excl. per Anno und kann ab 2/2026 frei geliefert werden.

Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert und mit langlebigen, pflegeleichten und optisch ansprechenden lasierten Pfannen eingedeckt. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Kaminöfen, davon sind 2 weiterhin nutzbar, der Kaminofen im Eingangsbereich entspricht nicht mehr der aktuellen Norm und sollte ausgetauscht werden. Die Elektrik ist bereits dreiadrig und die Holzfenster haben eine Doppelverglasung.

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen in Reppenstedt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3,5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet ein besonderes Wohnambiente mit zwei kleinen Dachterrassen.

Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann.

Mehrere Generationen unter einem Dach vereint - diese...

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gemütliche und helle Gestaltung auf. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist...

ca. 2015: - Neubau der Penhousewohnung (moderne mit Lärchenholz im Rhombusprofil verkleidete Fassade, siehe Fotos) bzw. vollständige Entkernung der Altsubstanz (bis auf Giebelaussenwände) und Wiederaufbau von innen (Ober- und Dachgeschoss über Ladenlokal, siehe Fotos). 2. Wohnung im Erdgeschoss (ehemaliges Ladenlokal): ca. 2020: - vollständige Entkernung und Wiederaufbau u.a.: - Erneuerung Abwasserleitungen - Erneuerung Elektro-Installation - Erneuerung Wasser-Installation - Erneuerung Heizungs-Installation - Erneuerung Sanitärinstallation - Erneuerung Bodenbeläge - Malerarbeiten - Erneuerung Inventar (Ladenküche, Verkaufstresen, Regale, Sitzmöglichkeiten etc.) - Pflasterung des Vorplatzes vor dem Ladengeschäft. 3.

Von der Küche zweigt ein praktischer Vorratsraum ab. Auf der rechten Seite des Hauses stehen Ihnen 2 helle, durch eine Schiebetür verbundene Räume zur Verfügung, ideal als weitere Wohnzimmer oder auch als Arbeitszimmer, der hintere hat einen eigenen Zugang in den Garten. Ein Bad mit Dusche und Wanne (aus ca. 2012) komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

MONSHOF Lüneburg - ein wahrer Wohn(t)raum direkt im Zentrum!

Nur 600 Meter vom Lüneburger Marktplatz entfernt entsteht ein Wohngebäude mit 48 modernen Neubauwohnungen die in massiver konventioneller...

Wir bieten Ihnen hiermit die Möglichkeit diese wunderbare 2- Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Zentral und trotzdem ruhig gelegen wurde diese Wohnung im Jahre 2021 von den Eigentümern liebevoll renoviert und saniert. Das Badezimmer überzeugt heute mit einer großzügigen Dusche (100*90cm) inkl.