Carports - Immobilien kaufen in Landkreis Lüneburg Carports

Betondecken für verbesserten Schallschutz Verwendung langlebiger und hochwertiger Baumaterialien Ausführung durch erfahrene, regionale Handwerksbetriebe Stellplätze teils mit Carport und Abstellraum Kinderspielplatz auf dem Grundstück Diese Kombination aus durchdachter Planung, moderner Technik und solider Bauweise macht Kriedbarg zu einem attraktiven Wohnort.

Modernisierungen: 2024 Sanierung Büro 2023 Erneuerung der Gasheizung 1995 Dacherneuerung Haupthaus 1995 Sanierung Wannenbad 1995 Erneuerung sämtlicher Wand- und Bodenbeläge 1995 Einbau neuer Vollholz Zimmertüren 1990 Erneuerung der Elektrik 1981-1991 Erneuerung der Fenster und Außentüren - Dacherneuerung Nebengebäude - Teilweise Dämmung der Außenwände Haupthaus - Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung - Glasfaseranschluss Das Nebengebäude mit Garage und Werkbereich, das Carport und der weitere Stellplatz runden dieses Angebot optimal ab. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Alarmanlage für Ihre Sicherheit . Dachboden mit Ausbaureserve . Garage mit Geräteraum (Dach 2005 erneuert) . Carport

Zwei überdachte Terrassen bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien und laden zum Verweilen ein. Ein praktischer Carport sorgt für bequemen und wettergeschützten Parkraum. Das im Jahr 2001 ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um zwei helle, freundliche Zimmer und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden und Familienleben.

Alle Fenster des Hauses sind mit praktischen Außenrollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz sorgen. Ein zum Haus gehörender Carport schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und verfügt zusätzlich über einen integrierten Abstellraum, der weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Die Terrasse des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Übers Carport gibt es einen Aussenzugang zum Keller. Der gesamte Keller ist gefliest und beheizbar. Er verfügt über einen grossen Raum, der als Gästezimmer genutzt werden kann, einen HWR, einen Hobbyraum und einen Heizungsraum.

Das sich in einer Ausdehnung von Ost nach West von ca. 170 m über einen Höhenunterschied von ca. 11 m erstreckende Grundstück verfügt über drei befahrbare Zuwege. Es hat eine Einzelgarage und ein Doppel-Carport. +++ Das ca. 33 m lange geschwungene Ilmenau-Ufer des Grundstücks ist nicht nur einfach wunderschön, sondern bietet ebenfalls beste Möglichkeiten zum Schwimmen im Fluss sowie zum Stand-up-Paddling oder für Bootstouren z.B. mit dem Kanu. +++ Besonders zu erwähnen ist ein reiches Artenvorkommen aus Flora und Fauna. +++ Das Grundstück beheimatet viele ausgewachsene Bäume wie Eichen, Kiefern, Birken, Erlen und Weiden so wie eine Vielzahl für den teilweise feuchten Biotop typischer Pflanzen wie z.B. wilde Orchideen.

Gebaut wurde dieses ruhig gelegene und teilweise modernisierte Mittelreihenhaus im Jahre 1975. Es befindet sich in einer Sackgasse von Lüneburg, im Stadtteil Ochtmissen.

Die Immobilie verfügt über...

Details zum Objekt: - Gesamtfläche: ca. 367 m² - Ausstellungsfläche: ca.154 m² verteilt auf 4 Räume + Küche und Bad - Wohnungen: zwei vermietete Wohnungen - Wohnung 1: 123,99 m², Miete 841,00 Euro - Wohnung 2: 90 m², Miete 638,60 Euro - Baujahr: 2015 - Zustand: sehr gut Besonderheiten: - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten) - gute Vermietbarkeit der Wohnungen - besondere Merkmale: Garten, Terrasse, Garage + Carport Fazit: Dieses Wohnhaus mit Ausstellungsfläche und zwei vermieteten Wohnungen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder profitieren Sie von den Mieteinnahmen der Wohnungen.

Mit über 300 m² Wohn- und Nutzfläche, einer überdachten Terrasse und einem liebevoll gepflegten Garten, mit Garage, Carport und Nebengebäude eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Geräteschuppen, der derzeit als Werkstatt dient. Das Dach des Gartenhauses, des Carports und der Werkstatt wurde ebenfalls 2024 erneuert. Ein einladender Freisitz und eine zusätzliche Terrasse, ausgestattet mit einer Sitzgelegenheit und einem Strandkorb, laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Durch die kompakte Größe ist er dabei nicht zu pflegeintensiv. Ein Außenwasserhahn ist vorhanden. Ihr Auto kann im Carport vor dem Haus mit dazugehörigem Abstellraum untergestellt werden. Das Wohngeld beträgt ab Januar 2026 ca. 354 EUR p.m. und beinhaltet den Anteil zur Instandhaltungsrücklage sowie Heizkosten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Die überdachteTerrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen, während das Gartenhaus zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder als Hobbyraum bietet. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz und erleichtert den Zugang zum Haus. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einem großzügigen Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.

Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt undSie können schöne Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbringen. Für ihr PKW ist ein Carport vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Heizungsraum und Waschkeller - Saunagebäude - Garagen - Stallscheune (hier sind aktuell Pfauen untergebracht) - Überdachung / Garagen - Überdachung / Carport - Hühnerstall Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es ein weiteres Bau-Grundstück, ein separates Flurstück mit einer Gesamtgröße von ca.2.607 m², so dass man auf eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 12.868 m² kommt.

Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnflur/Büro - Separate Küche - Duschbad und Wannenbad - Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen - ideal für gemütliche Winterabende Dachgeschoss: - Zwei separate Wohneinheiten, derzeit zusammen vermietet: - 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad - 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und separater Küche - Insgesamt 89,43 m² Wohnfläche, vermietet für 828 EUR NKM/Monat Keller: Der von innen und außen zugängliche Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - Hauswirtschaftsraum - Drei Abstellräume - Werkstatt/Hobbyraum - Heizungsraum mit Öl-Heizung (Bj. 2001) und drei 1.500-Liter-Öltanks - Partyraum mit Tresen - beiheizbar und ideal für gesellige Stunden Historie und Modernisierungen: - 1959: Massivbauweise mit Stallgebäude - 1972: Vergrößerung des Hauseingangs - 1976: Seitliche Erweiterung & Umbau zum Krüppelwalmdach - 1989: Flachdachanbau - 2000: Aufstockung des Anbaus, Neuverblendung des gesamten Hauses, Einbau von Gauben Außenbereich & Grundstück: Auf dem 1.084 m² großen Grundstück finden Sie: - Eine Garage mit angrenzendem Carport (derzeit als Veranda genutzt) - Ein Stallgebäude mit Spitzdach - Einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich, Insel und Bachlauf - eine Oase der Entspannung - Rabatten, Rasenfläche und Vorgärten - Terrasse unter Walnussbaum - Stallanbau und Holzlager - Obstbäume/ -Sträucher - Geräterschuppen - Garage Dieses charmante und vielseitige Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Schlafzimmer mit Loggia, drei weitere Zimmer, offener Raum (potenziell als Arbeitsbereich nutzbar), kleines Gäste-WC. Kellergeschoss: Teilunterkellert. Nebengebäude: Carport, Garagengebäude mit zwei Abstellräumen, weitere Unterstände für Gartengeräte. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Besonders angenehm: Die Gaszentralheizung wurde erst vor drei Jahren erneuert - so wohnen Sie komfortabel und energieeffizient. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug und macht das Angebot komplett. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem sich Familie und Zuhause verbinden. Ziehen Sie ein, fühlen Sie sich wohl und genießen Sie das Leben in einem gewachsenen Wohnumfeld.

aber liebevoll gestaltete Garten bietet Platz für eine weitere, gemütliche Sitzecke, blühende Beete, Spielecken für die Kinder oder ein kleines Gemüsebeet - ein Ort, an dem man gerne verweilt. Ein Carport mit zusätzlichem Schuppen sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Dieses Endreihenhaus ist die perfekte Basis, um den Traum vom eigenen Zuhause in Reppenstedt zu verwirklichen. Besonders überzeugend ist das familiengerechte Wohnkonzept - hier ist Platz für gemeinsame Stunden, aber auch für Ruhe und Individualität.

Das Schwimmbad kann weiter genutzt werden, bietet aber gleichzeitig viele alternative Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, die zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bieten. Dieses Haus kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung sowie besonderen Ausstattungsmerkmalen - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Freizeitmöglichkeiten im eigenen zuhause legen.