Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Lüneburg Mieterrecht-2

Der Rohbau einschließlich des Verblendmauerwerks sowie der Fenster wurde fertiggestellt. Der Innenausbau ist nicht erfolgt. Im Haus liegen pro Einheit 2 Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von je 73 m². Das Dachgeschoss kann bei einer Fläche von 47 m² ausgebaut werden. Die beigefügten Pläne zeigen eine übliche Aufteilung mit 4 Zimmer, Küche, einem Vollbad im Obergeschoss und einem zusätzlichen Duschbad im Erdgeschoss.

Die Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer und eine großzügig geschnittene Küche, 2 Dielen, eine Ankleide, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer (mit Kaminofen) sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Toilette mit Waschbecken, zwei Flure und ein Abstellraum.

.Erdgeschoss: Eine Praxisfläche mit ca. 36 m², ideal geeignet für kleinere Dienstleistungsbetriebe, Büros oder individuelle Nutzungen. .1. Obergeschoss: Eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. .Dachgeschoss: Eine weitere Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, optimal für Singles oder Paare.

gelebtes Haus mit einem guten Grundriss und folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ess- oder Leseecke, Terrasse. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wannenbad. Dachgeschoss: 2 Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad. Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen Seiteneingang zu erreichen. Hier befinden sich 3 Räume zuzüglich des Heizungsraums mit der Gaszentralheizung. Eine Garage ist direkt am Grundstück und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert und mit langlebigen, pflegeleichten und optisch ansprechenden lasierten Pfannen eingedeckt. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Kaminöfen, davon sind 2 weiterhin nutzbar, der Kaminofen im Eingangsbereich entspricht nicht mehr der aktuellen Norm und sollte ausgetauscht werden. Die Elektrik ist bereits dreiadrig und die Holzfenster haben eine Doppelverglasung.

Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann.

Mehrere Generationen unter einem Dach vereint - diese...

Die Wohnfläche Erdgeschoss (Wohnung 1) gemäß alten Bauplänen beträgt ca. 47 m². Die Wohnfläche des Ober- und Dachgeschosses (Wohnung 2) beträgt gemäß alten Bauplänen vom Obergeschoss und einem Aufmaß vom Dachgeschoss ca. 85 m². Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² Nutzfläche im Keller. Als weitere Nutzfläche steht Ihnen die Garage zur Verfügung.

ca. 2015: - Neubau der Penhousewohnung (moderne mit Lärchenholz im Rhombusprofil verkleidete Fassade, siehe Fotos) bzw. vollständige Entkernung der Altsubstanz (bis auf Giebelaussenwände) und Wiederaufbau von innen (Ober- und Dachgeschoss über Ladenlokal, siehe Fotos). 2. Wohnung im Erdgeschoss (ehemaliges Ladenlokal): ca. 2020: - vollständige Entkernung und Wiederaufbau u.a.: - Erneuerung Abwasserleitungen - Erneuerung Elektro-Installation - Erneuerung Wasser-Installation - Erneuerung Heizungs-Installation - Erneuerung Sanitärinstallation - Erneuerung Bodenbeläge - Malerarbeiten - Erneuerung Inventar (Ladenküche, Verkaufstresen, Regale, Sitzmöglichkeiten etc.) - Pflasterung des Vorplatzes vor dem Ladengeschäft. 3.

Von der Küche zweigt ein praktischer Vorratsraum ab. Auf der rechten Seite des Hauses stehen Ihnen 2 helle, durch eine Schiebetür verbundene Räume zur Verfügung, ideal als weitere Wohnzimmer oder auch als Arbeitszimmer, der hintere hat einen eigenen Zugang in den Garten. Ein Bad mit Dusche und Wanne (aus ca. 2012) komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Dies ist im Rahmen der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemauerte Garagenanlage, welche 2 Einzelgaragen und eine seitlich angeordnete längere Garage, sowie weitere Räume beinhaltet .Ein Stallanteil, ein Holz-Gartenhaus und ein gemauertes Gartenhaus mit WC und eigener Klärgrube aus 1993 befinden sich auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein 2. Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein stark sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Carport, das zuletzt gewerblich genutzt wurde.

Willkommen in diesem hellen Haus mit einer zeitlosen und modernen Architektur. Auf 190 qm und mit 6 Zimmern bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort: 2 Wohnzimmer, 1 offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC. Es ist vollunterkellert mit vielen Räumen. Ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Eine große Fensterfront und viele bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Licht.

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Lüneburg im Stadtteil Lüne - Moorfeld.

Das im Jahr 1961 erbaute und voll vermietete Objekt wurde in solider, konventioneller Bauweise errichtet. Eine gute...

Im Herzen des Ortskerns erwartet Sie dieses moderne und zeitlos gestaltete Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht individuellen Wohneinheiten. Das im Jahr 2013 solide erbaute Gebäude besteht aus fünf 3-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen - eine seltene Investitionsmöglichkeit für alle, die Wert auf Qualität, durchdachtes Design und eine attraktive Lage legen. Die Grundrisse wurden sorgfältig geplant und die Ausstattung bewusst zeitlos gewählt.

Es bietet Raum für hohe Ansprüche; edle Materialien zeigen sich in der Ausgestaltung des Inneren: hochwertige Bodenbeläge, weiße Kassettentüren, gedrechselte Dachgeschosstreppe, 2 neu gestaltete Bäder und 1 Gäste-WC, moderne Einbauküche, solarunterstützende Heizung/Kaminofen. Praktisch: Carport für 2 Fahrzeuge mit Gartengeräteraum

Ebenfalls im Vor- Keller liegt der neue Glasfaseranschluss, mit bis zu 1000 mBit/s Im Außenbereich runden 2 PKW- Stellplätze das Angebot ab. Makleranfragen nicht erwünscht.

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer begehrten Lage in Lüneburg bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem idyllisch gelegenen Grundstück von 712 m². Die Immobilie eignet...

Im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 2 große Kinderzimmer und das Duschbad. Die Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt komplettieren das Angebot. Hier können Sie direkt einziehen und den Komfort des Neubaus in vollen Zügen genießen! Zu viel, um alle Details dieser Immobilie genauer beschreiben zu können.

massive Bauweise Niedriger Energieverbrauch, Solarthermie Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Außenrollläden 2 Tageslichtbäder, hochwertige Einbauküche 3 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum im Dachgeschoss Sehr gepflegter Zustand, bezugsfertig

Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder die Kinder ungestört spielen lassen. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und -möbel. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu erleben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!