1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Lüneburg 1-22.5.25

Entdecken Sie die Möglichkeiten, autarkes Wohnen im modernen, energieeffizienten Bungalow! Dieser moderne Neubau bietet mit einer Wohnfläche von 146 m² genügend Platz für Komfort und Gemütlichkeit.
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Haus Nr. 72 Baujahr 1950, Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss, in der Fassade des Obergeschoss ist eine Holzvertäfelung. Garten, zwei Terrassen, Gartenhaus, Carport + Stellplatz. Wohnung Nr. 1: Drei Zimmer, ca. 75 m², Nettomiete € 590,- Wohnung Nr. 2: Zwei Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche, Nettomiete € 585,-

Der charmante Winkelbungalow mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m². Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC . Das Walmdach und die gepflegte Baustruktur verleihen dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charme. Zudem gehören zu dem Anwesen ein Keller mit einer Fläche von ca. 75.9 m², zwei Parkplätze und eine Garage.

Die Giebelwände wurden mit Faserzemetplatten verkleidet. Das Dach wurde als Satteldach mit Betondachpfannen hergestellt. Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es jeweils kleine Südost- Balkone. Im Laufe der Jahre fanden diverse Sanierungen, bzw. Erweiterungsmaßnahmen statt. Hierzu zählen im wesentlichen: - Ca. 1953: Anbau an die Speisekammern des Erd- und 1.

Es wurden in den letzten Jahren u. a. folgende Modernisierungen/ Erweiterungen vorgenommen: Allgemein: ca. 2015: - Einbau Gaszentralheizung (Buderus) und Erneuerung Heizungsinstallation (Heizkörper und Heizungsrohre) - Erneuerung Dachstuhl und Dacheindeckung - Aufstockung des Obergeschosses - Austausch der Fenster - Erneuerung Elektro-Installation - Erneuerung Wasserleitungen und Abwasserleitungen - Erneuerung Schmutzwasserleitungen außen - Erneuerung Regenwasserleitung. 1. Hauptwohnung: ca. 2015: - Neubau der Penhousewohnung (moderne mit Lärchenholz im Rhombusprofil verkleidete Fassade, siehe Fotos) bzw. vollständige Entkernung der Altsubstanz (bis auf Giebelaussenwände) und Wiederaufbau von innen (Ober- und Dachgeschoss über Ladenlokal, siehe Fotos). 2.

Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 wurden 1980 angebaut und verfügen daher über eine deutlich bessere Wärmedämmung als der ursprüngliche Baukörper. Wohnung 1: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenanteil. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche sowie ein kleines Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster.

Dieses großzügige, repräsentative Architektenwohnhaus auf einem ca. 4.795 m² großen Grundstück, ist in einer attraktiven Ortsrandlage von Bleckede gelegen. Vom 1. Obergeschoss aus hat man einen unverbauten Elbblick! Das Haus bietet viele Möglichkeiten des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach, aber auch zu einem herrlichen Wochenendhaus mit einer großen Familie.

Mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge, präsentiert sich das Objekt als äußerst renditestark. Die Wohnungen erstrecken sich über Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über Balkone und sind komplett vermietet, was stabile und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Das Haus ist unterkellert, wobei den Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet ist.

Für Ihr Fahrzeug steht eine kleine Garage zur Verfügung. Das Grundstück verfügt darüber hinaus über 1-2 weitere Stellplätze. Der Garten der Immobilie wurde gärtnerisch und idyllisch gestaltet und bietet viel Platz zum Verweilen, Toben oder Spielen in der Natur. Ein massiv errichtetes Nebengebäude bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt und einen Abstellraum für Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände.

Gebaut wurde dieses sehr schön ruhig gelegene und großteils modernisierte Einfamilienhaus im Jahre 1969. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Lüneburg, ca. 1 Km von der Stadtmitte entfernt. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, einer älteren Küche mit alten Küchenmöbeln, zwei Fluren, einer Garderobe, einem Vollbad, zwei Gäste-WC und einem Balkon. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m².

Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 975 qm, die Bebauung kann nach Bebauungsplan (Wandelfeld Nr. 1) erfolgen. Wenn Sie an einem modernen Neubau interessiert sind, der individuellen Komfort bietet, haben wir genau das Richtige für Sie. Ob ein gemütlicher Bungalow mit ebenerdiger Bauweise und stufenlosem Zugang zu allen Räumen oder ein 1,5-Geschosser mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse – wir planen Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen.

Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 975 qm, die Bebauung kann nach Bebauungsplan "Wandelfeld Nr. 1" erfolgen. Wenn Sie an einem modernen Neubau interessiert sind, der individuellen Komfort bietet, haben wir genau das Richtige für Sie. Ob ein gemütlicher Bungalow mit ebenerdiger Bauweise und stufenlosem Zugang zu allen Räumen oder ein 1,5-Geschosser mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse – wir planen Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen.

Der elegante Splitlevel-Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Panoramafenstern schafft ein einzigartiges Ambiente. Mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer & 1 Arbeitszimmer, bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Ein Wannenbad und ein Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine gut ausgestattete Einbauküche runden das Raumangebot ab.

Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 wurden 1980 angebaut und verfügen daher über eine deutlich bessere Wärmedämmung als der ursprüngliche Baukörper. Wohnung 1: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenanteil. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche sowie ein kleines Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster.

Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnflur/Büro - Separate Küche - Duschbad und Wannenbad - Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen - ideal für gemütliche Winterabende Dachgeschoss: - Zwei separate Wohneinheiten, derzeit zusammen vermietet: - 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad - 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und separater Küche - Insgesamt 89,43 m² Wohnfläche, vermietet für 828 EUR NKM/Monat Keller: Der von innen und außen zugängliche Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - Hauswirtschaftsraum - Drei Abstellräume - Werkstatt/Hobbyraum - Heizungsraum mit Öl-Heizung (Bj. 2001) und drei 1.500-Liter-Öltanks - Partyraum mit Tresen - beiheizbar und ideal für gesellige Stunden Historie und Modernisierungen: - 1959: Massivbauweise mit Stallgebäude - 1972: Vergrößerung des Hauseingangs - 1976: Seitliche Erweiterung & Umbau zum Krüppelwalmdach - 1989: Flachdachanbau - 2000: Aufstockung des Anbaus, Neuverblendung des gesamten Hauses, Einbau von Gauben Außenbereich & Grundstück: Auf dem 1.084 m² großen Grundstück finden Sie: - Eine Garage mit angrenzendem Carport (derzeit als Veranda genutzt) - Ein Stallgebäude mit Spitzdach - Einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich, Insel und Bachlauf - eine Oase der Entspannung - Rabatten, Rasenfläche und Vorgärten - Terrasse unter Walnussbaum - Stallanbau und Holzlager - Obstbäume/ -Sträucher - Geräterschuppen - Garage Dieses charmante und vielseitige Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Eine zusätzliche private Nutzfläche von ca. 148 m² mit Vollkeller, Garage, Werkstatt und Terrasse ermöglicht Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern, u. a. 2 Wohn-, 3 Schlaf-, 1 Balkonzimmer, 1 Büro und 2 Gewerberäume (EG) etc. offeriert dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie bzw. als renditestarkes Wohn- und Geschäftsobjekt. Eine gegenwärtig gut vermietete gewerbliche Einheit im Erdgeschoss gewährleistet eine flexible, künftige Nutzungsoption.

Details zum Objekt: - Gesamtfläche: ca. 367 m² - Ausstellungsfläche: ca.154 m² verteilt auf 4 Räume + Küche und Bad - Wohnungen: zwei vermietete Wohnungen - Wohnung 1: 123,99 m², Miete 841,00 Euro - Wohnung 2: 90 m², Miete 638,60 Euro - Baujahr: 2015 - Zustand: sehr gut Besonderheiten: - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten) - gute Vermietbarkeit der Wohnungen - besondere Merkmale: Garten, Terrasse, Garage + Carport Fazit: Dieses Wohnhaus mit Ausstellungsfläche und zwei vermieteten Wohnungen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren.

Dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², bietet im Erdgeschoss eine schöne Raumaufteilung, welche sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Wannenbad und Gäste WC verteilt. Das Objekt ist teil unterkellert und verfügt über 2 Abstell-/Hobbyräume, 1 Werkstatt mit Dusche und 1 Vorratsraum.

Sprich neue Fenster, Fußböden teilweise erneuert, Bäder modernisiert, Teilweise neue Innentüren, neue Einbauküche Wohneinheit 1 im Erdgeschoss: 71 qm, ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Terrasse, Garten Nettokaltmiete: 875,00€ Wohneinheit 2 im Erdgeschoss, 42 qm, ausgestattet mit Küche, Wohnbereich, Bad, Terrasse Nettokaltmiete: 314,50€ Wohneinheit 3 OG mit 94 qm, ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Balkon Nettokaltmiete 1075,-€ Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Das zweigeschossige Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet Ihnen insgesamt 2 Wohneinheiten und 1 Büro das zu Wohnzwecken umgebaut wurde (Werkswohnung). Eine Lagerhalle, 4 Carports und eine Garage stehen auf einem Grundstück von 1.864 m² zur Verfügung. Das Wohnhaus ist aus dem Jahre 1933 und der Anbau von 1981.