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Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für behagliche Wärme, die durch die integrierte Fußbodenheizung in den Wohnbereichen ergänzt wird. Die Fenster sind mit mechanischen und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.

Das Haus erfüllt den KfW-55-Energiestandard und überzeugt durch seine hervorragende energetische Qualität - das wirkt sich nicht nur positiv auf Ihre Nebenkosten, sondern auch auf Ihr Raumklima und Wohngefühl aus. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick ins Grüne - ideal, um entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder Spaziergänge entlang der Jeetzel direkt vor der Haustür zu genießen. Ein besonderes Plus: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe - damit genießen Sie eine unabhängige und effiziente Heizlösung.

Eine EBK einschließlich der üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden und voll funktionsfähig. Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen in Holzoptik gefasst. Die Fensterbänke sind aus Marmor. Geheizt wird über Infrarotplatten. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im Wohnbereich genießen Sie das Knistern des Kaminofens.

Massives Wohnhaus mit Scheune, Garage, Kuh- und Schweinestall, der Wohnbereich teilt sich auf in den Eingangsflur mit Treppe in das Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Kaminofen (Genehmigung ausgelaufen) und Ausgang in den Innenhof, Wannenbad, Speisekammer und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein Duschbad, der Dachboden ist mit Holz ausgelegt und begehbar, den Keller mit seinem Vorrats- und Heizraum, Öllager (3 x 1.000 Liter) und Räucherschrank erreicht man über einen separaten Außeneingang, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast, teilweise zusätzlich mit Rollläden ausgestattet, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Brenner wurde bereits getauscht), die auch das warme Wasser aufbereitet, das Dach des Wohnhauses ist mit einer Tonpfanne als Kaltdach eingedeckt, die Nebengebäude teilweise mit Trapezblech oder Betonpfannen, der Hausausgang in den Hof ist überdacht, kurzfristige Übernahme möglich, ruhige Dorflage.

Sicherheitsaspekte wurden ebenfalls berücksichtigt, wie die Ausstattung mit elektrischen Rollläden, dreifachverglasten Fenstern und einer Alarmanlage. Ein elektrisches Einfahrtstor ergänzt die Sicherheitsmaßnahmen. Besonderes Augenmerk wurde auf individuelle, exklusive Lebensbereiche gelegt. So gibt es allein im 293 m² großen Untergeschoss Räumlichkeiten, die z.B. für ein Heimkino, einen luxuriösen Wellnessbereich und eine komfortable Sauna ausgelegt sind.

einfaches Wohnhaus mit Carport, Abstellschuppen und Gartenhaus am Rande von Lüchow - Der barrierefreie Wohnbereich besteht aus einem Vorbau, Flur, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, drei Wohnräumen (ein Zimmer wurde Ende der 70er Jahre angebaut) und einem Wannenbad aus dem Ursprungsbaujahr mit Vorraum für die Waschmaschine. Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung (Strom). Die Fenster sind aus Holz und überwiegend isolierverglast. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig und kann nur über eine Leiter von außen erreicht werden. Das Dach ist mit Betonpfannen und Faserzementplatten eingedeckt.

Das Objekt ist Teilunterkellert (leichte Feuchtigkeit). Zwei weitere Abstellräume und eine Werkstatt sind von außen zugänglich. Die Fenster sind überwiegend aus Holz und einfachverglast (teilweise mit einer zusätzlichen Glasscheibe von innnen versehen), drei Fenster sind isolierverglast. Geheizt wird mit Kaminöfen (keine Zentralheizung vorhanden), in den Bädern im Erd- und Obergeschoss sowie im Flur des Erdgeschosses wurde eine elektrische Fußbodenheizung verbaut, warmes Wasser über Durchlauferhitzer.

Bei dem anderem Schlafzimmer wurden die Fenster ebenfalls bereits 2016 erneuert. Über eine Vollholztreppe kommen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem Hobby-, bzw. Gästezimmer ein Duschbad. Auf dieser Ebene sind die Fenster ebenfalls aus dem Jahr 2016, ein Heizkörper ist nicht vorhanden.

Im Erdgeschoß befinden sich der Hauseingang mit dem Flur und der massiven bequemen Treppe ins Kellergeschoß, die Wohnküche mit Einbauküche, dem geräumigen Wohn-/Eß-Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, dem gefliesten Gäste-WC (Waschtisch und WC) mit Fenster, dem neuwertigen modernen Dusch-Bad (geräumige Eck-Dusche, Waschtisch und WC und Handtuchwärmekörper) mit Fenster und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und wird als Bodenraum genutzt.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zwei Räume in Wohnraumqualität (mit Heizung), einen Vorratskeller, einen Abstellraum unter dem Treppenaufgang, ein Duschbad, Heizraum und ein separates Öllager (5 Kunststofftanks mit einem Volumen von ca. 8.000 Liter) Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, überwiegend mit Rollläden. Die Fensterscheiben wurden bereits überwiegend ausgetauscht. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wannenbad - aus dem Ursprungsbaujahr - und einen weiteren - dem Bad vorgelagerten- kleinen Raum. Das Objekt ist ca. zur Hälfte - mit zwei Räumen - unterkellert. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 - Niedertemperaturkessel der nicht der Austauschpflicht unterliegt -, die auch das warme Wasser für das Badezimmer aufbereitet.

neben dem sehr hochwertigen Zustand - den ganz besonderen Reiz und Charme des Hauses aus. Die Fenster sind hochwertig aus Holz gefertigt, sie öffnen nach außen und sind mit einer inliegenden Fensterlüftung ausgestattet. Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung verbaut, der Bodenbelag besteht aus Terrakotta-Fliesen im Wohnbereich, Teppich im Schlafbereich und Fliesen in den Bädern.

Ein Raum wurde durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer aufgeteilt und ein Zimmer wurde in der Vergangenheit als Küche genutzt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff, überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.

Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern noch das Badezimmer mit Badewanne. In den Schlafzimmern befinden sich an den Fenstern kleinere feuchte Stellen. Ihr Auto findet in der Garage einen schönen Platz. Die Zuwegung erfolgt über ein gemeinsames Grundstück mit den Nachbarn. Die Häuser stehen auf dem eigenen Grundstück, welches vor kurzem geteilt wurde.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Viessmann Paromat Simplex PS 022, Baujahr 1997). Die Fenster bestehen überwiegend aus isolierverglastem Kunststoff. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt. Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Mieter zur Verfügung.

Die Bodenbeläge sind teilweise noch Dielenböden, darüber größtenteils Teppich. Ansonsten Fliesen, PVC und Laminat. Die Fenster (1991) sind aus Kunststoff gefertigt und zweifachverglast. An allen Fenstern sind manuelle Rollläden vorhanden. Die Gaszentralheizung von Junkers wurde 1992 installiert. Das Dach ist mit roten Zementziegeln eingedeckt.

Der Grundriss teilt sich auf in den großzügigen Hausflur mit einer offenen Kiefer-/ Buchentreppe zu dem ausbaufähigen Dachboden, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung, Speisekammer, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den angrenzenden Wintergarten, drei Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast mit innenliegenden Sprossen und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Innentüren sind in Buchenoptik, ein Schornstein im Wohnzimmer/Flur für Kaminofen.

Ein Zimmer davon ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas (Vaillant, 1992 und Remeha Calanta 2010) Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast (Anfang der 80er erneuert). Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt (Kaltdach, ebenfalls Anfang der 80er erneuert). Der hintere Giebel wurde verschiefert.

Kurzbeschreibung Zusammenfassung Grundstück: 1.035 m² Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 74 m² Modernisierungen: Fenster (1980), Außenfassadendämmung (1995), Anbau eines Windfangs mit Dusche (1997) EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer OG: 1 Zimmer, 1 Badezimmer Ofen Zweifachverglaste Fenster (1980) Gas-Zentralheizung (1987) Einzelgarage aus Betonfertigteilen mit Flachdach 79.000 € Provision 2,5 % + MwSt.

Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit einer Badewanne. In den Schlafzimmern befinden sich an den Fenstern kleinere feuchte Stellen. Ihr Auto findet in der Garage einen schönen Platz. Die Zuwegung erfolgt über ein gemeinsames Grundstück mit den Nachbarn. Die Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, welches vor kurzem geteilt wurde.