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Wartungsvertrag bis dato und Wartungsvertrag für die Heizungsanlage bis dato ..... 2 Kaminzüge, wo von bereits 1 Zug genutzt wird. 2 neue Haustüren 2021, neue Einbauküche 2021, 2 Bäder 2021 inkl. Zuleitungen, zum Teil neue Innentüren, Elektrik zum grossen Teil 2021....Ein kleines Gewächshaus ist vorhanden.

Sie sind ein Experte im Bereich Qualitätssicherung/Qualitätsmanagement und haben bereits erste Erfahrung in einer vergleichbaren Aufgabe innerhalb der Lebensmittelindustrie? Sie haben einen guten Blick für Produktionsprozesse und suchen eine interessante und anspruchsvolle Führungs- und Organisationsaufgabe mit Raum für Gestaltungsmöglichkeiten?

Massives Wohnhaus mit Scheune, Garage, Kuh- und Schweinestall, der Wohnbereich teilt sich auf in den Eingangsflur mit Treppe in das Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Kaminofen (Genehmigung ausgelaufen) und Ausgang in den Innenhof, Wannenbad, Speisekammer und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein Duschbad, der Dachboden ist mit Holz ausgelegt und begehbar, den Keller mit seinem Vorrats- und Heizraum, Öllager (3 x 1.000 Liter) und Räucherschrank erreicht man über einen separaten Außeneingang, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast, teilweise zusätzlich mit Rollläden ausgestattet, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Brenner wurde bereits getauscht), die auch das warme Wasser aufbereitet, das Dach des Wohnhauses ist mit einer Tonpfanne als Kaltdach eingedeckt, die Nebengebäude teilweise mit Trapezblech oder Betonpfannen, der Hausausgang in den Hof ist überdacht, kurzfristige Übernahme möglich, ruhige Dorflage.

000 m² großen Grundstück entsteht ein Gebäudekomplex mit insgesamt vier Gebäuden -drei Gebäude sind bereits fertig gestellt- in KFW-55-Standard in massiver Bauweise - moderne Klinker und HPL-Platten (High-Pressure-Laminate) -. Die Innenwände werden aus Kalksandstein (besserer Schallschutz) erstellt. Das vierte Gebäude wird in 3-geschossiger Bauweise mit einem Staffel-Geschoss errichtet.

Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit, einen Fisch- oder Badeteich anzulegen, was den naturnahen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreicht. Neben dem Haupthaus gibt es eine ehemalige Kleinviehscheune, die bereits zu einem 52 m² großen Gästehaus umgebaut wurde. Das Landhaus befindet sich in einer 'Splittersiedlung'. Somit sind Sanierungen und sogar Neubauten in einem bestimmten Rahmen möglich. Das Hauptgebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial für großzügiges Wohnen inmitten der Natur.

Des weiteren ist das Grundstück mit einem Wegerecht zu Gunsten des Dorfgemeinschaftshauses belastet. (siehe Baulastenverzeichnis, Lageplan gelb markierter Bereich, bereits vor Ort optisch mit Zaun abgetrennt).

Das Grundstück ist aufgrund seiner kompakten Größe ideal für Jung und Alt. Die Innenstadt von Hitzacker erreichen Sie bereits nach wenigen Minuten. Sie betreten das Haus über einen Flur mit einem Gäste-WC. Des Weiteren kommen Sie vom Flur zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine angenehme Größe.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zwei Räume in Wohnraumqualität (mit Heizung), einen Vorratskeller, einen Abstellraum unter dem Treppenaufgang, ein Duschbad, Heizraum und ein separates Öllager (5 Kunststofftanks mit einem Volumen von ca. 8.000 Liter) Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, überwiegend mit Rollläden. Die Fensterscheiben wurden bereits überwiegend ausgetauscht. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Der Dachboden ist begehbar und mit Holzdielen belegt, die Geschossdecke ist dem Baujahr entsprechend gedämmt.

Dieses Haus wurde mit viel Liebe bewohnt und gepflegt - und wartet nun darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Es ist nicht nur bezugsfertig, sondern auch bereit, eine neue Geschichte zu erzählen: Ihre.

Ein Duschbad und ein weiterer Raum, der zukünftig als Küche genutzt werden kann, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden. Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern bereits zur weiteren Wohnfläche ausgebaut. Dieses erfolgte 1995 mit der Neueindeckung des Daches. Zwei tolle Räume sind hier entstanden. Verwirklichen Sie mit diesem wirklich großen Einfamilienhaus in Wustrow Ihren Wohntraum und genießen Sie den Komfort und die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie.

Sie betreten das Haus über den Flur mit einer Vollholztreppe zum Dachgeschoss. Von hier erreichen Sie neben den zwei Schlafzimmern das bereits modernisierte Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche und das Wohn-Esszimmer. Dieses lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Der angrenzende Wintergarten lässt dieses auch in den Übergangsmonaten zu und der am Wintergarten angebaute Swimmingpool bietet Ihnen das zusätzliche Freizeitprogramm.

Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein so eindrucksvolles Stück Geschichte zu sichern. Machen Sie sich bereit für viele Jahre voller Erfolg und Erlebnisse in diesem herausragenden Juwel! Rufen Sie uns an, wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein passendes und langfristiges Gesamtkonzept, dass auf Ihre Bedürfnisse geschnitten ist.

Ihre Aufgaben     • Sie helfen bei dem Aufbau, der Präsentation und der Pflege der Waren   • Sie sorgen für die Verräumung der Waren         Ihr Profil     • Sie weisen eine große Begeisterung für den Umgang mit der Kundschaft im direkten Verkaufsgespräch auf   • Sie sind dazu bereit, zu verschiedenen Zeiten zu arbeiten   • Sie sind ein echter... (gekürzte Stellenanzeige)     ❗️❗️❗️❗️ Wichtiger Hinweis ❗️❗️❗️❗️ ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Die vollständige Stellenausschreibung, alle Kontaktinformationen sowie die Bewerbungsoption finden Sie unter folgendem Link: ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ▼ jobs4us.de/ds0nt8 ▲ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ ⎯ So funktioniert’s: Kopieren Sie den Link und fügen Sie ihn in die Adressleiste Ihres Internet-Browsers ein, um den Arbeitgeber zu kontaktieren. ✅    

Das moderne Duschbad befindet sich in einer kleinen Abseite. Zwei Leitern im HWR führen zum unausgebauten Teil des Dachbodens. Die Geschossdecke ist bereits isoliert, sodass hier weiteres Ausbaupotenzial vorhanden ist. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert und ist eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Warmwasser wird über eine Solarthermieanlage bereitgestellt.

Die Küchen sind größtenteils Eigentum der Mieterinnen und Mieter. Die Bäder befinden sich ebenfalls in einem durchschnittlichen Zustand, einige wurden bereits modernisiert, andere hingegen bedürfen einer Erneuerung im Falle eines Mieterwechsels. Unterschiedliche Bodenbeläge, teilweise auch älterer Terrazzoboden. Die Fenster sind größtenteils aus Holz gefertigt, teilweise bereits dreifachverglast.

Die Küchen sind größtenteils Eigentum der Mieterinnen und Mieter. Die Bäder befinden sich ebenfalls in einem durchschnittlichen Zustand, einige wurden bereits modernisiert, andere hingegen bedürfen einer Erneuerung im Falle eines Mieterwechsels. Unterschiedliche Bodenbeläge, teilweise auch älterer Terrazzoboden. Die Fenster sind größtenteils aus Holz gefertigt, teilweise bereits dreifachverglast.

Durch die Sichtfachwerkbalken wirkt der Raum sofort gemütlich und der Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme. Der Balkon liefert den bereits erwähnten Blick Richtung Elbe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Hier steht auch die Waschmaschine. Außerdem gibt es noch ein großes Schlafzimmer mit einem Balkon in Richtung Stadtrand und ein kleineres Schlafzimmer.

Von hier kommen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer, wo Sie gemeinsam schöne Stunden verbringen können, in das Duschbad oder in die Küche. Das Duschbad wurde bereits erneuert und in diesem Zuge wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut. In der Küche sind eine neuwertige Einbauküche und ein Abstellraum vorhanden. In diesem befindet sich die Heizungstherme. Von der Küche erreichen Sie einen Anbau mit einer Waschküche.

Über den Flur gelangen Sie in alle weiteren Wohnräume und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Das Grundstück ist bereits liebevoll angelegt, bietet dennoch genug Spielraum, um selber kreativ zu werden. Eine Garage, ein Carport und Außenstellplätze bieten genügend Platz für all Ihre Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder usw.

Das massiv erbaute, rot verklinkerte Haus von 1960 bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche und einigem Nebengelass genügend Fläche zum Wohnen und vielleicht auch Arbeiten. Der Eigentümer hat in den letzten drei Jahren bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden die meisten Fenster erneuert, auch im Keller. Fast alle Räume wurden mit Raufasertapeten tapeziert. Im Erdgeschoss wurde ein wasserführender Kamin eingebaut, der nicht nur in der Übergangszeit die untere Etage mit angenehmer Wärme versorgt.