Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten - Immobilien in Landkreis Lüchow-Dannenberg Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der großzügigen Terrasse können Sie sonnige Tage genießen und gemütliche Abende verbringen. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gasheizung aus dem Jahr 2010 auch ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer.

4-Zimmer-Wohnung in Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
Terrasse, Keller
eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
saniert
freie Übergabe

Reihenhaus mit 2 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Pavillon im Garten Pkw-Außenstellplatz

Das Wichtigste im Überblick: - 2.287 m² Grundstück - 215 m² Wohnfläche - 300 m² Nutzfläche - 2,5 Zimmer-Wohnung im EG, 90 m² (frei) - 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon, 90 m² (vermietet bis zum 31.08.2025) - Möglichkeit beide Wohnungen zusammenzulegen - 1-Zimmer-Wohnung im EG, 35 m² (vermietet) - Wohnungen saniert im Zeitraum 2013-2021 - Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden - Strom und Wasserzähler separat für die einzelnen Wohneinheiten - kleines Gartengrundstück vor dem Haus - Halle mit Nebenräumlichkeiten und Rolltor, ca. 300 m² - gepflegtes Baugrundstück/Garten hinter der Halle - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 - mind. 7 PKW-Stellplätze auf dem Hof - erzielbare Netto-Kaltmiete jährlich 29.400 € - Netto-Rendite beträgt circa 6,9 % Auf dem Hof befindet sich das Hauptgebäude mit zwei Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss mit jeweils rund 90,0 m² Wohnfläche.

Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein separates WC, einen Lagerraum sowie einen flexiblen Allzweckraum. Praktisch: Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. **Außenbereich:** Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen und überdachte Unterstände für Brennholz bieten ausreichend Platz für Hobbys und gesellige Stunden im Freien.

Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt. Der Garten hinter dem Haus wurde als Terrasse und als kleiner Garten genutzt. Ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und für Ihre Fahrräder sowie eine Garage mit Platz für Ihr Auto und eine Werkbank runden das Angebot ab.

Grundstück und Gartenidylle: Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Eichen- und Buchenbestand sowie einer Vielzahl an Nadelbäumen. Über die Jahre hat sich die Natur ihr Terrain zurückerobert - entstanden ist ein verwunschener Garten mit märchenhafter Atmosphäre. Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit zur Anlage eines Fisch- oder Badeteichs, wodurch sich der naturnahe Charakter des Anwesens noch verstärken lässt. Bebauung und Nutzung: Neben dem sanierungsbedürftigen Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Kleinviehscheune, die bereits zu einem 52?

Die Gasheizung und die Heizkörper wurden 2024 erneuert. Im Außenbereich befindet sich der eingewachsene, schöne Garten, sowie die Carportstellfläche. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnanlage, die aus allen Hauseigentümern der Liegenschaft August-Kröpke-Weg 32, besteht. Alle Häuser der Wohnanlage sind in gutem Zustand und werden sowohl als Feriendomizil als auch zum Dauerwohnen genutzt.

Von der Diele aus erreicht man die Küche mit einer Einbauküche, das Vollbad mit einem Waschmaschinenanschluss sowie das helle Wohnzimmer, das einen direkten Blick ins Grüne und auf den eigenen Garten bietet. Der angrenzende Flur führt zu drei ruhigen Schlafzimmern und schafft eine angenehme Trennung zwischen öffentlichem und privatem Wohnbereich. An ein Schlafzimmer grenzt ein Wintergarten. Hier genießen Sie auch an kälteren Tagen einen schönen Blick.

Die kleinen Fenster der Scheune sind auf den Rundling ausgerichtet. Das Grundsrück ist teilerschlossen. Im Garten wurde eine vollbiologische Dreikammer-Kläranlage installiert. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen mit Pumpe, an den ein Beet- und Rasen Bewässerungssystem der Marke " Gardena "angeschlossen ist.

Gepflegtes Landhaus mit Sauna, herrlich angelegtem Garten & direktem Bachzugang Ein Zuhause zum Durchatmen, Ankommen - und Bleiben. Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1872 empfängt Sie mit ländlichem Charme, liebevollen Details und einer Atmosphäre, die sofort zur Ruhe kommen lässt.

Beide Bäder sind 2020 komplett saniert worden. Eine gepflegte Terrasse mit Überdachung lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Garten ist traumhaft angelegt. Die Gehwege um das gesamte Haus, die Garagenauffahrt und der Innenhof sind mit hochwertigen Klinker und Granit gepflastert. Der Garten wirkt mit seinen Beeten, Grünflächen und vielen Bäumen wie ein Gartenparadies.

Das Grundstück liegt in direkter Straßenlage, wodurch mit einer gewissen Geräuschkulisse zu rechnen ist. Nach einiger Zeit ist diese im Garten aber nur noch wenig präsent. Dafür entschädigt der Blick über die eigene Garten- und Waldfläche. Ein Rückzugsort für alle, die das Grün vor der Haustür lieben. Der Grundriss entspricht dem klassischen Stil der Bauzeiten und bietet kompakte, funktionale Strukturen.

Durchgang zwischen Haus und Garage überdacht, in Außenwänden Asbest verarbeitet, Betonpfanneneindeckung. Zweite Wasseruhr für den Garten vorhanden. Glasfaser im Haus; kurzfristige Übergabe möglich.

Am Pflanzhaus ist außerdem eine Anlage zur Wassersammlung mit 6.000l angelegt und Pumpenanlagen, um damit wiederum den Garten zu bewässern. Auf dem Grundstück mäht außerdem ein Mähroboter, der auch weiterhin seine Dienste tut. Am Wintergarten des Hauses ist eine große Terrasse angelegt mit Zugang zur Fass-Sauna. Sowohl der massive Holztisch, als auch die Fass-Sauna verbleiben bei Verkauf auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus besitzt eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Die überdachte Terrasse bietet Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt sowie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Alternativ ließe sich in dem Raum auch eine Küche installieren. Das herrliche 1.260 m² große Südgrundstück hat einen pflegeleichten Garten und eine große Terrasse mit Zugang in die Garage (elektrisches Garagentor). Das zauberhafte Gartenhaus im rückwärtigen Gartenteil rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Anbau (ca. 55m²) aus dem Jahr 1998, der mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick in den Garten genießen. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m². Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet und der Kaminofen im Anbau schafft an kalten Tagen ein wohlfühlende Wärme.

Das Duschbad ist sowohl von der Galerie als auch über das Schlafzimmer erreichbar - eine durchdachte Lösung für flexibles Wohnen. Der Garten ist pflegeleicht und grün angelegt - mit Bambus als dominierendem Gestaltungselement, der Struktur und Sichtschutz bietet. Zwei überdachte Terrassen schaffen geschützte Plätze zum Verweilen - ob beim Frühstück im Freien oder beim Grillabend mit Familie und Freunden.

Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei Hobby/Partyräume, die sich an die Garage anschließen. Hier haben Sie eine Nutzfläche von ca. 60 qm. Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und Sie können sich noch selbst verwirklichen. Platz für ihr PKW ist in der eigenen Garage vorhanden. Fazit: Ein tolles Objekt mit viel Platz! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.