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Liebe Interessenten, bedenken Sie bitte, dass es sich hier um eine gebrauchte Immobilie handelt, die somit hier und da mal Schönheitsmakel haben kann. Gestaltung von Böden und Wänden ist und bleibt Geschmackssache und stellt keinen Mangel da. Es ist aber alles vorhanden, was man braucht und dazu gehört nicht nur das Haus, sondern auch Zuwegungen, Einfriedung durch Hecken oder Zäune, Garage, Schuppen, Terrasse und ein angelegter Garten mit seinen Bepflanzungen.

Das Sofa ist 1Jahr alt und natürlich täglich in Benutzung. Beim Umräumen ist die Couch einmal an die Wand gekommen, siehe Foto und hat eine kleine Abnutzung an der Ecke hinten abbekommen . Wir haben eine Katze, aber die hat das Sofa nie zerkratzt und war auch nie im Wohnzimmer wenn wir nicht da waren.

Meine eigenen vier Wände mit Platz für die Kinder zum Spielen, für Hobbys und für einen entspannten Feierabend! Diesen Traum können Sie sich in diesem schönen Familienzuhause in Moraas erfüllen. Lebensmittelpunkt der gepflegten Doppelhaushälfte ist der helle Wohnraum im Erdgeschoss: Essen, Entspannen, Familie und Freunde treffen - hier spielt das Leben!

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler. Im Haus befinden sich teilweise thermoverglaste Kunststofffenster. Die Wände im Bad und in der Küche sind gefliest. Das ca. 538 m² große Grundstück befindet sich im gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist die besonders ruhige Lage der Immobilie sowie der Ausblick auf die Eldewasserstraße mit dem interessanten Bootsverkehr.

Das Wohnzimmer und der großzügige Flur ergänzen das harmonische Raumkonzept und schaffen ein rundum angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die serienmäßig höheren Wände, die dem ComfortStyle eine besondere Ausdrucksstärke verleihen. Dieser Bungalow ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben, der durch nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien überzeugt.

Exklusives und unschlagbares Angebot für Bauinteressenten, die Ihre eigenen vier Wände verwirklichen wollen. Ihr Einfamilienhaus von Heinz von Heiden. Sind Sie auf der Suche nach einem Baupartner für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann sind Sie bei Heinz von Heiden Massivhäuser genau richtig.

Höchster Komfort: Fußbodenheizung, extra hohe Decken, bodentiefe Fenster, Frischluftsystem sowie A+ Raumklima durch KlimaPlus- Wände, extra Schalldämmung, freistehe Badewanne ohne Aufpreis, barrierefreie Dusche und viel mehr... - 8 kWp Photovoltaikanlage inkl. eigener Batteriespeicher - leben Sie unabhängig von steigenden Strompreisen, und das auch noch umweltfreundllich!

Die Küche ist mit einer Massivholz-Einbauküche der Extraklasse ausgestattet, neben Markeneinbaugeräten und einer stylischen vertikalen Wandabzugshaube, trumpft Diese mit voll elektrischen Schubladen auf, welche sich durch ein sanftes Antippen automatisch öffenen und schließen. Durch eine halbe Wand getrennt schließt sich hier das Schlafzimmer an, in welchem sowohl ein Doppelbett, als auch ein Einzelbett Platz finden. Auch hier muss man auf eine Terrasse nicht verzichten - die ca. 10 m² große Dachterrasse bietet Platz für eine Essgruppe und den traumhaften Blick auf den Damerower See

Die Heizungsanlage wurde bereits vor fünf Jahren modernisiert. Die Holzbinder liegen auf auf den Außenwänden, es gibt demnach keine tragenden Wände im Haus. So ist ein Grundriss ganz individuell gestaltbar. Ein zweizugiger Schornstein ist vorhanden. Ein Kamin, der wohlige Wärme verbreitet, könnte demnach nachinstalliert werden. Das Haus wird möbliert verkauft und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten.

Im Anbau erschließt sich ein kleiner, heller Flur, der zwei vorbereitete Räume verbindet - ideal für Ihre persönliche Wand- und Bodengestaltung ohne aufwendige Sanierung. Der Altbau bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites, ebenso gefliestes Badezimmer, in welchem Sie noch die Sanitärobjekte Ihrer Wahl installieren können.

typisches DDR Eigenheim Typ EW 65 B über 3 Ebenen mit 2 vermieteten Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, Baujahr 1989, 2-fach verglaste Kunstoffenster, massive Bauweise aus Gasbeton, Verblendsteinmauerwerk aus rotbraunen Vormauerziegeln an Front- und einer Giebelseite, Rauputz an der Rück- und einer Giebelseite, Satteldach, Ölheizung, Durchlauferhitzer EG: Modernisierung in 2022, vermietet seit 15.01.2025, WFL ca. 107 m² mit 2,5 Zimmern, Flur, Küche mit rustikaler EBK, Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, Fußbodenheizung; kein Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Kamin, kleinem Zimmer ohne Heizkörper, mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Zugang zum Keller DG: vermietet seit 01.05.2022, WFL von ca. 75 m² mit drei Zimmern, Flur, Wohnküche (offen) mit gepflegter, hochwertiger EBK mit Kamin und angrenzender Abstellnische, ebenerdiges Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslicht. Wände und Decken sind teilweise mit Vertäfelung Die Fußböden sind im EG und DG im Wohnbereich mit Laminat und im Nassbereich mit Fliesen verlegt. KG: Flur, Heizraum, Waschraum, Sportraum, Werkstatt, Gästezimmer, Dusche mit WC: durchaus zu Wohnraum umbaubar

75 m Deckenhöhe, Rollläden, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung inkl. - Nachhaltig & energieeffizient: Klima-Plus Wände, Blower Door Test, Energieausweis inkl. - Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl. ____________ Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen!

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Das Dach bietet ausreichend Fläche für eine Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen. Die Außenmauern des Hauses sind wärmegedämmt. Innen wurden neue Wände gezogen, sowie neue Türen eingebaut - sowohl innen als auch außen. Schuppen: Der Schuppen erhielt eine neue Dachdeckung und bietet ausreichend Platz für Lagerräume. Die Heizungsanlage aus 2010 sowie die Öltanks befinden sich ebenfalls im Schuppen und sorgen für eine zuverlässige Energieversorgung.

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